Talopakettitoimittajia kilpailutetaan hiki päässä. Lupaukset on kovia ja kaikilta saa hyvät yhteistyökumppanit eli kirvesmehet kunhan kauppoihin päästään. Hieman ihmetyttää ne luvatut 3-4 kk:n aikataulut, jonka timpurityö kuulemma vie tehtaan pystytysurakan jälkeen.
Toki kaikkea saa rahalla, ja tuntuu siltä että moni noista luvatuista yhteistyökumppaneista on vaanimassa tyypillistä kokematonta rakennuttajaa. Useimmat noista tekevät laskutustyötä, jonka sisältämä alv tekee ikävää jälkeä budjetissa.
Vähän hintoja vertailtuani olen päätymässä palkkaduunariin. Yritän hieroa urakkaa, mutta olen valmis myös tuntipalkkaan tietyillä ehdoilla. Millaisia kokemuksia palstan rakennuttajilla on timpurityön ajankäytöstä esim. kaksikerroksisen 150 m2 ok-talon kohdalla? Tarkoitus olisi palkata yksi ammattilainen ja hänelle ajoittainen apulainen. Mitkä ovat ne työ vaiheet, jossa apupoikaa tarvitaan eniten?
Saa kertoa myös kokemuksia talokauppiaiden tarjoamista timpureista.
Toki kaikkea saa rahalla, ja tuntuu siltä että moni noista luvatuista yhteistyökumppaneista on vaanimassa tyypillistä kokematonta rakennuttajaa. Useimmat noista tekevät laskutustyötä, jonka sisältämä alv tekee ikävää jälkeä budjetissa.
Vähän hintoja vertailtuani olen päätymässä palkkaduunariin. Yritän hieroa urakkaa, mutta olen valmis myös tuntipalkkaan tietyillä ehdoilla. Millaisia kokemuksia palstan rakennuttajilla on timpurityön ajankäytöstä esim. kaksikerroksisen 150 m2 ok-talon kohdalla? Tarkoitus olisi palkata yksi ammattilainen ja hänelle ajoittainen apulainen. Mitkä ovat ne työ vaiheet, jossa apupoikaa tarvitaan eniten?
Saa kertoa myös kokemuksia talokauppiaiden tarjoamista timpureista.
Vastaukset 7
Vanhimmat
valmiina, samoin pitääkö kaikki levyttää vain onko ne jo kiinni. Työaikaa yhdeltä tosiaan 4 kk - 12 kk. Levyjä on paha yksin kannella.
Kisassa mukana olevat toimittajat eivät asenna väliseinälevyä edes toiselle puolelle. Väliseiniä on noin 120 neliön verran kun nopeasti piirustuksia katson. Ja molemmille puolille toki pitäisi levy naputella.
Meinaatko että tuo levytys- ja kantourakka on se kriittisin kohta jossa apupoika olisi eniten hyödyksi?
voi teitä todellisia ammattilaisia. jos ostaa elementtitalon mikä sisältää ulko-seinät ja katon, ni sen jälkeen pähkäilee väliseinistä. onhan se ehkä 2 % loppu rakentamisesta. ehkä kannattais antaa todellisten ammattilaisten hoitaa ja kommentoida asioita!!!
Vähän tuollaisia prosenttilukuja kaipailinkin kaltaisiltasi asiantuntijoilta. Oletus oli toki että väheksyvää kommenttia saa kaupantekijäisiksi.
Ei ollut sunnuntaina muutakaan tekemistä, niin päätin kirjoitella tänne. Arkena näistä voi keskustella mestarin kanssa.
Mutta edelleenkin olisi kiva kuulla kommentteja, kuinka ne talokauppiaiden tutut timpurit hoiti hommat.
Talotehtailla on tietty sapluuna jonka mukaan ne nuo ajat määrittelevät. Niissä ei juurikaan oteta huomioon tekijöiden kokemusta, talon monimuotoisuutta tai erilaisia variaatioita. Heidän koneensa antaa tietyille vaiheille tietyn aikataulun ja piste.
se on aina vähän sinne päin. Olen samaa mieltä että ensin kannattanee valita tuo toteutustapa ja sitten pohtia paljonko töitä jää.
Itsellä tuli suurelementti jonka jälkeen olin tehnyt timpuri URAKAN 2 herran kanssa. Talotehtaan laskurin mukaan urakka veisi 3 kk( siis pystytys mukaanlukien ) ja sen mukaan urakasta maksoin ( tietysti siellä oli toleranssit ja alvit mukana ) mutta tuhersivat sen verran kauan ( tosin erittäin siististi, ja tarkasti ) että heiltä meni melkein 4,5 kk eli urakka kusi heiltä kaikin puolin. Jos olisin teettänyt tuntitöinä olisin ollut pulassa.
eli minulle oli edullisempaa tehdä urakka näin jälkeenpäin katsottuna. Joskus voi mennä toisinkin.
Tietysti tuo viivytys aiheutti jonkun verran ongelmia, mutta olin alunperinkin suunnitellut niin että tappotahtia ei ole kun itse kuitenkin tein lopputyöt eli levypinnalta eteenpäin.
teki töitä n.10kk, talo 200m2.n rinnetalo ja autotalli/autokatos 20m2.n varasto. Maalaus, tasoitetyöt, tapetoinnit teki toiset henkilöt. Loppuajasta timpurilla oli apuna apumies.
Alakerran harkoista ja perustukset talon osittain ulkopuolelta valmiiksi rakensi talokauppiaan timpurit urakalla.Joitain ulkopuolen viimeistelyjä jäi meidän tuntipalkkaiselle timpurille ja talon kaikki sisätyöt. Urakalla sisätöitä ei edes kannata teettää, kyllä tuo urakkatyö on urakkatyötä. Meillä kuitenkin moni asia puolsi miksi kannatti ottaa tuo alku urakalla, vaikka työnlaatua ei voi kyllä verratakkaan tuntimieheemme, urakkatyö on urakkatyötä, valitettavasti.Tuntipalkkaisen miehemme työ on hyvää, onneksi sisähommista suurin osa oli hänen jälkeään, apumiehenä ollut kaveri oli hieman tyyliin urakkamies, vaikka tuntipalkalla tekikin ja se valitettavasti näkyi lopputuloksessa, niiltä osin mitä hän teki; korjata sai.
Niin ja kyllähän urakalla nopeaa tehdään, mutta työnjälkikin on sen mukainen.
Riippuu hommasta mitä maksaa, kaveri aloitti saunaremontin, antoi tarvikkeisiin rahaa ja timpurista ei kuulunut enää mitään, vain auton takavalot näkyivät.Se oli yhden raksaduunarin tarina.