Moe,
Onkos kukaan saanut tänävuonna kivitaloa valmiiksi alle 2000e/m2?? Oman työn osuus minimaalinen?
Meillä budjetin mukaan hinnaksi tulisi 1850m2 ja alkaa pelottamaan jos ei pidäkkään...
Onkos kukaan saanut tänävuonna kivitaloa valmiiksi alle 2000e/m2?? Oman työn osuus minimaalinen?
Meillä budjetin mukaan hinnaksi tulisi 1850m2 ja alkaa pelottamaan jos ei pidäkkään...
Vastaukset 15
Vanhimmat
kivi talo maksaa aina vähintään 3000 euroa neliömetriltä!
Siis itse ihmettelen mistä nämä 3000e/m2 hinnat oikein sikiää sillä itse olen juuri muuttanut 220m2 (asuinpinta-ala) kivitaloon ja rahaa on palanut tällähetkellä 350 000.
Muut rakensi ja itse hommasin tekijät.
Ja minne päin Suomea talo nousi?
Ilmoittamasi budjetti antaa uskoa omaankin budjettiin, joten voisitko kertoa vähän enemmän rakennusesta ja varustetasosta.
Talo yhdessä tasossa, asuinpinta-ala 190m2 autotalli 80m2, rakennusoikeutta käytetty 299m2 (terassit yms.) Kaikki saman katon alla.
Aloitettiin 6/07, muutettiin 4/08 nyt valmis myös ulkopuolelta, pihatyöt alkamassa.
Rahaa palanut tähän mennessä 240000 EUR, laskekoon siitä jokainen itse mitä tulee neliöhinnaksi. Tontti ei ole mukana hinnassa!
Jos puhut bruttoneliöistä, jotka siis ainakin meidän kustannuslaskelman pohjana ovat, voit varmaan päästä tuohon tekemättä itse mitään.
Yleensä kun kivitalot ovat uniikkikappaleita, eivätkä mitään talopaketteja, kustannusarvio tehdään bruttoneliöihin nähden.
Sitten ihan pieni vinkki. Katso riviä maansiirto ja varaudu että tällä rivillä tulee se suurin yllätys....
maksavat, vaikka ne piilottaisi kellariin maan alle. Kerrosalaltaan 200m2 talossa voi olla 175 neliötä tai 350 neliötä tai vieläkin enemmän asuttavaa pinta-alaa, mikäli siinä on kellari- tai ullakkotilaa käytössä.
Mikäli kellarin kerroskorkeus on 230-250cm ja se varustellaan vesipisteillä, veskillä, sähköpisteillä tms, seinät ja katto tasoitetaan ja lattialla klinkkeri/parketti, sen kustannus ei poikkea olennaisesti muiden neliöiden kustannuksesta. Yleensä kellari kannattaa tehdä (vaikka viimeistelyn jättää myöhemmäksi), koska muutamalla lisäharkkovarvilla se tila syntyy verrattuna matalaperustaan. Osan kaivetusta kuopasta voi tasoittaa tontille.
Meillä on huoneistoala 134m2 30m2 varastotilaa.
Kämpän hinnaksi tuli n. 165.000e.
Itse tein niin paljon kuin mahdollista.
Kannattaa jättää nämä 3000 €/m2 kommentit omaan arvoon, eivät selkeästi tiedä mistä puhuvat. Alle 2000 €/m2 pitäisi selvitä, jos ei mopo karkaa käsistä.
Meillä noin 1650 €/m2 (asuinpinta-ala, ilman tonttia). Oman ja talkootyön osuus noin 10%. Päijät-Hämeen alueella. Varustetaso keskivertoa parempi.
Tuo 3000 e oli minun kirjoittamani, ja aivan sen takia kun V%/(%TTAA nämä valittajat, jotka eivät osaa naulaa lyödä seinään ja vinkuvat kun joutuvat kaiken teettämään ja sittenhän se maksaa. Suomessa työ maksaa, joten jos osaa itse tehdä niin säästäähän siinä. Itse tein edellisen talon 900 e/m2 ja tällä hetkellä 1000 e/m2 talonrakennus menossa. Itse teen paljon, mm. muuraan rungon, laitan VI-putket, ainoastaan L ja S ostetaan urakkana.
niin vaihda foorumia. kukaan ei pakota lukemaan näitä viestejä.
on muka parempi. Onko uima-allasta tai edes kahden istuttavaa poreammetta ja suihkut kolmelle, montako veskiä pesuhuoneen ulkopuolella jne.
eli meillä kokonaiskustannukset olivat 380 m2 talo ja autotalli 65 m2 niin 1650 eur m2 ja erittäin hyvä-taso..oman työn osuus alle 5 %. Talo rakennettiin pääkaupunkiseudulle. Talo valmistui 2 viikkoa sitten.
hevon kuuseen saa talon ehkä alle 2000 eur/m2. Muualle pk-seudulle ei alle 3000:lla ole puhettakaan. Tämä on fakta!
Takuulla kivitalon saa avaimet käteen -valmiiksi alle 3000 eur/neliö, jopa alle 2000 eur/neliö on mahdollista, mutta tässä hinnassa ei tietenkään ole tontin hintaa, pelkkä talo.
Toki tontit maksaa Helsingissä maltaita, mutta oliko alkuperäisen kysyjän hintabudjetissa tontti mukana vai koskiko kyssäri lähinnä talon hintaa?
Tonttejahan löytyy ihan mihin hintaan tahtoo, eli sen tontin hintaa ei nyt ehkä kannata sotkea tähän hintakeskusteluun. Mutta kivitalon saa valmiiksi tehtynä alle 2000 eur.
vuonna 2008 rakstattujen omakotitalojen keskihinta on 1500eur/kerrosneliö. Ja tarvikkeiden hinnat sen kun halpenee. Otahan kauha käteen ja ala muurata.