harkkotalossa. 125 neliötä, 15kk rakennettiin, kaikki mahdollinen tehtiin ite (kaikki listatkin saatiin paikoilleen), rungon muurauksesta lähtien (muurari suvussa). lainaa nostettu 124k€ plus säästöjä kaytetty n.3000€.
Luvussa on kaikki, tontti, liittymät ja maankaivuut, sorat ja hiekat. vielä puuttuu sähkärin ja putkarin kalustuslaskut mutta kun poistaa autokatokseen tähän mennessä menneet rahat(n.7000€) niin talo tuli sisältä valmiiksi n.120k€ ja jos tuosta summasta poistaa vielä tontin hinnan(9046€) niin asuinneliö hinnaksi tuli noin 912€.
toki vielä puuttuu rappaus ja muut ulkotyöt mutta silti pitäisi päästä reilusti alle kustannusarvion joka oli 50% omalla työllä (todellisuudessa omaa työtä enemmän) n.155k€.
Luvussa on kaikki, tontti, liittymät ja maankaivuut, sorat ja hiekat. vielä puuttuu sähkärin ja putkarin kalustuslaskut mutta kun poistaa autokatokseen tähän mennessä menneet rahat(n.7000€) niin talo tuli sisältä valmiiksi n.120k€ ja jos tuosta summasta poistaa vielä tontin hinnan(9046€) niin asuinneliö hinnaksi tuli noin 912€.
toki vielä puuttuu rappaus ja muut ulkotyöt mutta silti pitäisi päästä reilusti alle kustannusarvion joka oli 50% omalla työllä (todellisuudessa omaa työtä enemmän) n.155k€.
Vastaukset 17
Vanhimmat
meillä menossa kivitaloprojekti samalla neliökustannusarviolla. Itse olen säästänyt eniten rungon muuraamisessa. Se todennäköisesti olisi tullut maksamaan 50-100 ke (neliöitä talossa yli 300).
Meillä kustannusarvio 1300€/m². Neliöitä 210 60 ja rakentamisaika tullee olemaan noin 13kk. Mahdollisimman paljon tehdään itse. Ulkopuoliselle työvoimalle on varattu noin 20k€.
vievät moneen kertaan tuon 20000.
L = 33 ke (maalämpö)
VI = itse asennettu, osat karkeasti ottaen 10 ke
S = 22 ke
Maan kaivuu 30-40 e/h, ei tuo traktori kovin montaa kuukautta meinannut meillä asua...
Monet puhuu jopa 30-40 k€ säästöistä, mutta tuo siun 50-100 on kyllä jo ihan ennätyluokkaa!
Puhuin 20k€:n työpanoksesta, eli timpurit yms, eli puhtaasti työvoimasta, en mistään lvis tarvikkeista. Ja toisekseen, 20k€ kaivuutöihin saatkin varmaan menemään jos rakennat suolle. Tai sitten olet helvetin huono johtamaan töitä ja seisotat koneita pihalla.
Jos vähänkin vasara pysyy käsissä ja osaa etsiä tietoa, niin ei niitä timpureita tarvita.
Aikataulun takia. Itse kun on ansiotyössä 40h/vko niin ei siinä tontilla hirveästi työt edisty ellei käytä myös ulkopuolista työvoimaa.
20000. se siitä sitten.
100 000 €urolla muurari ois ollu teillä hommissa semmoosen kolme vuotta. Teitkö ite nopeemmin?
Luvussa on kaikki, mutta puuttuu LVIS-loppulaskut, pihatyöt, rappaukset... Tarkastahann vielä mitä muuta puuttuu.. Asuinneliön hintoja voi laskeskella ja niillä elvistellä täällä kuka tahansa keskeneräisessä talossa. Tee ensin mökkisi valmiiksi ja laske sitten lopulliset kustannukset ja kehuskele sitten jos on kehumista.
myönsin kyl et rappaus sun muut puuttuu vielä ja ite tiedän suurinpiirtein minkälaiset lvis-laskut vielä tulee.. niin siltä pohjalta laskin. ja tiedän senkin et loppulasku jää alle budjetin..
Tässä on selvästi huomannut, että mitä turhaa sitä kertoo että talon voi tehdä halvemmallakin kuin 2500 e/m2. Aina tulee näitä "säälittävä pelle!" -vinkujia, jotka eivät edes tiedä kummasta päästä vasaraa pidetään kiinni, ja valittavat kovaan ääneen että "kun ei sitä taloa nyt vaan saa tehtyä alle 2500 e/m2, vaikka tekisit itse miten paljon". Kun eivät osaa.
Fakta on se, että talon saa tehtyä halvemmalla, JOS a) itse osaa tehdä ja b) ei ole kiire saada taloa 6 kk:ssa valmiiksi (ja c) ei vaadita kultaisia hanoja kylppäreihin).
Puhun kokemuksesta: olen tehnyt talon 2000-luvulla hintaan 1000 e/asuinneliö. Ja myynyt sen käypään markkinahintaan.
tonnin neliö, uskollaan tulee jokainen autuaaksi.
Ja vasara ei kylläkään ole kivitalotyömaalla se tärkein työkalu, joten käyttötapa voi välillä unohtuakin.
Mikäli taloa nysvää monta vuotta, tulee omalle pääomalle laskea jonkinlainen korko, 300m2 talossa
kustannusarviosi on 300.000, onko se korko tuossa budjetissasi mukana vai siirsitkö markkinahintaan.
Kun olitte saanu jo 3000 € säästöön, niin siitä olis kyl pitäny jättää osa jemmaan pahan päivän varalle.
sanoi että ne 3tonnia oli kaikki säästöt..? toinen mokoma on sit sille pahan päivän varalle..
"kaikki mahdollinen tehtiin ite (kaikki listatkin saatiin paikoilleen), rungon muurauksesta lähtien (muurari suvussa)."
Joo on munkin suvussa muurareita, kirvesmiehiä, sähkömiehiä, rappareita ja ties mitä rakennusammattilaisia, mutta ei niitä meidän tontilla näkyny ja osa on jo kuollutkin aikoja sitten.
Isä kävi kolme kertaa auttamassa parin viikon jaksoissa, sellaisissa työvaihessa joita ei voi tehdä yksin tai vaimo ei riittänyt kaveriksi.