Toimitilan muuttaminen asunnoksi?

Toimistolla on yleesä suurempi yhtiövastike kuin asuinhuoneistoilla. Yleensä tämä on noin 1,5 kertainen. Mikäli toimistotilan haluaa muuttaa virallisesti asuintilaksi, jossa on sama yhtiövastike kuin asuinnolla se vaatii käytännössä kaikkien osakkaiden hyväksynnän.

Käyttötarkoituksen muutos on yleensä täysin mahdollinen, mutta vaatii rakennusluvan.

Ensimmäinen edellytys on se, että taloyhtiö on muutokseen suostuvainen.
Kyseessä on myös yhtiöjärjestyksen muutos, joten päätökset tarvitaan prosessin aikana
sekä taloyhtiön hallitukselta että yhtiökokoukselta.
Kysy ensin isännöitsijän tuntemuksia asiasta ja taloyhtiön mahdollisia ehtoja.

Toinen edellytys on se, että muutokselle ei ole esteitä rakennuslupaviranomaisen puolelta.
Se, kuten myös muut hankkeelle tulevat vaatimukset selviää keskustelussa kunnan
rakennusvalvonnan kanssa.

yhtiökokouksen ja yhtiöjärjestyksen muuttamisen ( ei aina onnistu, kun joku osakas vastustaa)
ja sitten jos asia pääsee etenemään YHTIÖ hakee rakennusvalvonnasta lupaa käyttötarkoituksen muutokseen, ainakin alustavat rakennussununnitelmat pitäisi tässävaiheessa olla selvillä.

Remppa saattaat ulla yllättävän kalliksi, kun liike ja asunhuoneistoilla on yleensä vähän/paljonkin erilaiset vaatimukset vesi/viemäri ja sähköhommeleille. Ikkuna-aukkoja harvemmin saa mennä muuttelemaan

ns piilokonttoreita voi olla vieläkin,mutta kyseessä oli toimitila joka toimi asuinhuoneistossa. Tavallaan ilman tarvittavaa lupaa.Jos kyse on tälläisestä tapauksesta se selviää rakennusvalvonta virastosta.Silloin ehkä
kannattaa.

Muuten unohda koko juttu