Isäni on kuollut ja äitini elää heidän yhteisomistuksessa olevassa huoneistossa. Alkaa olla perunkirjoituksen tekemisen aika.Pitääkö erikseen sopia jos kuolinpesä jää jakamatta ? Voiko äitini myydä huoneiston veljelleni millä hinnalla hyvänsä, tiedän veljeni suorastaan "himoitsevan" sitä itselleen. Kannattaisiko minun ottaa edunvalvoja itselleni kun en viitsi aloittaa riitelyä, mutta haluan oikeudenmukaisen lopputuloksen. Pitääkö pesän kaikkien osakkaiden hyväksyä uskotut miehet ?? Toisaalta mietintä on hullunkurista, eihän minulla ole osaa eikä arpaa heidän elinaikanaan keräämään omaisuuteensa.
Miten menetellään
Perunkirjoitus nyt edessä
1293
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Perunkirjoitus on vain pesän varallisuuden ja perijöiden listaus. Uskotut miehet valitsee pesänilmoittaja, ja niitä ei tarvitse hyväksyttää. Sinne et myöskään tarvitse edustajaa - eikä sinun edes tarvitse olla paikalla.
Perinnönjako ON ERI ASIA. Perunkirjoituksessa on siis listattu asiat joihin tulee omistusoikeus. Kuolinpesä jää jakamatta aina siihen asti kunnes perinnönjako suoritettan, eli siitä ei siis erillistä ilmoitusta tehdä. Kuolinpesä lakkaa vasta kun verottaja saa perinnönjakosopimuspaperin.
Veljesi voi ostaa äitisi osuuden asunnosta sekä sinun osuutesi (jos siis myyt koko perintöosuutesi eikä perinnönjakoa erikseen ole tehty). Itse hyväksyt mikä on sopiva myyntisumma. SEN EI TARVITSE OLLA PERUKIRJAAN KIRJATTU ARVO !!!
Perukirjan arvo on verottajaa varten osana perintöveron määräämistä, ja sen tulisi olla vähintään 70% markkina-arvosta, jottei verottaja asiaan puutu. Sinä voit myydä sen tasan sillä summalla millä haluat: jos myyt kalliimmalla, maksat erotuksesta (myyntihinta - perunkirjoitusarvo) 28% myyntivoiton veron - sinun kannaltasi, jos aiot osuutesi pian perukirjoituksen jälkeen myydä - kannattaa pitää silmäöllä, että perintövero maksetaan todellisesta arvosta, sillä se on edullisempaa sinulle kuin tuo 28%.