Niinpä niin, jospa maailmassa kaikki menee päin mäntyä ja meilläkin tullaan alas asuntojen hinnoissa, niin kylläpä ivallista tekstiä asuntovelkaisten ahdingosta täällä riittää. Enpä keksi makeampaa kateelliselle köyhälle suomalaiselle, kuin se että ns "rikkailla" (siis häntä enemmän tienaavilla) menee huonosti.
Ainoa asia tietenkin on, että vaikka hinnat sitten notkahtaisivat jopa pitkäksikin aikaan, ei se valtaenemmistöä asuntovelkaisia pahemmin haittaisi. Mikäli lyhennykset pystyy ajallaan maksamaan, niin mikäs siinä asuessa. Eikä omistusasuntoa vaihdeta vuoden välein. Ja meitä velattomia omistusasuja sehän ei millään tavalla.
Ongelmaryhmähän on juuri asunnon ostaneet, jotka ovat ottaneet liian suuren velan tuloihinsa nähden. Mutta eipä tämä ole niin hirvittävän suuri osa omistusasujista. Mutta kyllä moni lainanottaja ymmärtää, että korot voivat nousta ja että asuntojen hinnat eivät aina nouse. Kyllä 90-luvun lama on monilla muistissa.
Mikäli lama tulee, niin todellisia ahdingossa olevia ovat ne, jotka nyt ottavat noita pikavippejä osaamatta edes laskea, minkälaisia. kiskurikorkoja maksavat. Mikään ei ole niin kauheaa tuhlausta kuin kulutusluotoilla eläminen.
Ainoa asia tietenkin on, että vaikka hinnat sitten notkahtaisivat jopa pitkäksikin aikaan, ei se valtaenemmistöä asuntovelkaisia pahemmin haittaisi. Mikäli lyhennykset pystyy ajallaan maksamaan, niin mikäs siinä asuessa. Eikä omistusasuntoa vaihdeta vuoden välein. Ja meitä velattomia omistusasuja sehän ei millään tavalla.
Ongelmaryhmähän on juuri asunnon ostaneet, jotka ovat ottaneet liian suuren velan tuloihinsa nähden. Mutta eipä tämä ole niin hirvittävän suuri osa omistusasujista. Mutta kyllä moni lainanottaja ymmärtää, että korot voivat nousta ja että asuntojen hinnat eivät aina nouse. Kyllä 90-luvun lama on monilla muistissa.
Mikäli lama tulee, niin todellisia ahdingossa olevia ovat ne, jotka nyt ottavat noita pikavippejä osaamatta edes laskea, minkälaisia. kiskurikorkoja maksavat. Mikään ei ole niin kauheaa tuhlausta kuin kulutusluotoilla eläminen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
takaisin makaamaan korkogrilliin. Vai onko siellä liian kuuma?
että, jos lamaan asti jouduttaisiin, osa ihmisistä saattaa menettää työnsä ja siitä osasta osa saattaa joutua realisoimaan asuntonsa sen hetken hinnalla. Se on mielestäni suurin uhka, ja suuri vääryys, niitä kohtaan, joita se koskee. Siinä voi menettää rahaa, mutta rahaahan se vain on.
Tyhmä lainanotto lue liikaa lainaa maksukykyihin verrattuna on oma moka ja syylliset vastaavat siitä itse.
jos se yllättää. Niin vuokralaiselle kuin omistusasujalle. Ellei vuokraa maksa joku muu (pappa tai vaikkapa kaupunki), niin työttömyys riipaisee yhtä pahasti vuokralaista ja monessa tapauksessa pahemmin.
Ja tietenkin on vielä yksi perin suomalainen riski eli avioero. Tuolloin joudutaan myös realisoimaan monissa tapauksissa se yhteinen koti, vaikka markkinatilanne ei olisi hyvä.
Mutta kaikissa näissä tapauksissa (työttömyys, sairastuminen, avioero) on selvästi nähtävissä, etteivät nämä uhkaa aivan kaikkia omistusasujia. Valtaosa vaan elelee ilman, että joutuisi myymään asuntoa halvalla. Ja em. riskit ovat myös niillä lama-aikana ostavilla! Joten kaikki rommauksesta unelmoivat "Karit" kuulolla: mikäli hinnat menevät alas ja lama tulee, niin asuntojen tarjonta eli siitä mistä valita vähentyy olennaisesti.
Ettekä kuitenkaan uskaltaisi silloin ostaa. Eli se siitä "tilin tekemisestä"! Kun se lopputilikin voi lamassa yllättää.
säästössä 15 vuoden vuokraa vastaava summa, ok indeksikorotukset puuttuu, mut kyllä noilla jonkin aikaa pärjäilee ;) Tarkoitus ei tokikaan ole tuhnuttaa 15 vuotta, jos hinnat järkevöityy.
Täällä pitäisi käsittääkseni puhua Asuntojen Hinnoista. Asun Espoossa ja tuhnutan tietysti. Eilen katsoin Etuovi.comista että täällä on liki 3000 kämppää myytävänä. Näistä noin 2600 lukaalia maksaa yli 200000 €. Hypo neuvoo tällä hetkellä mitoittamaan lainan kuukausierän 12 kk euribor + 2%, eli n.7%, siten että se olisi maksimissaan 40% nettotuloista. Voit ihan vapaasti laskea millä tuloilla tuollaisia kämppiä maksellaan.
Isi maksaa.
PK-seudulla järjetön palkkatasoon verrattuna, varsinkin nettopalkkoihin.
Jos vertaan 10 vuotta sitten olleeseen tilanteeseen, niin asunnot olivat todella paljon edullisempia, hinnat ovat nousseet ainakin 100%, omalla alalla palkat eivät ole juuri tuonaikaisista muuttuneet:( Palkat nousseet 500-800 kk tuohon aikaan verrattuna. Lisäksi sekä ruoka, että bensa ja sen mukana lähes kaikki muukin elektroniikkaa lukuunottamatta on kallistunut, ei hyvä.
Uskon, että ostovoima ei yksinkertaisesti enää riitä pitämään tätä hintatasoa yllä, varsinkin, kun "kaikilla" maksukykyisillä on jo se asunto;) Mistä uutta rahaa markkinoille? 100 vuoden lainat voisi olla yksi ratkaisu ;)
lainananto johtuen pankkien johtuen kansainvälisestä luottokriisistä. Eli eivät ne pankit ala tässä vaiheessa työntämään lisärahaa valtoimenaan kuluttajille, vaikka haluaisivat.
Ennätysalhaisen koron aiheuttama asuntobuumi on loppumassa monessa muussakin maassa. Kyllä tässä samassa veneessä muun maailman kanssa ollaan.
Asuntojen hinnat ei kuitenkaan nyt laske, koska eihän kukaan myy halvemmalla kuin on itse ostanut, ellei ole aivan pakko. Laitoimme juuri oman ison asuntomme vuokralle, koska ei menytkaupaksi. Yritimme myydä alueen yleisellä hintatasolla -10%. Sen verran voi juuri tulla vastaan, mutta vähempi ei ole tarpeen. Ei ole pakko myydä.
Espoolaisilla on hyvä tulo- ja koulutustaso, joka jatkossakin takaa keskimääräistä paremman työllisyyden.