Eipä ole vuokranantaja muistanut kertaakaan muuton jälkeen korottaa (usemapi vuosi sitten). Ja vaikka joskus korotus tulisikin, on säästöä ehtinyt jo tulla aika lailla ja tuskin vuokra montaa kymppiä nousee. Tällä hetkellä säästöön jää meillä 1 100 - 1 400 €/kk. Voitte laskea, paljonko on reilussa 5 vuodessa kertynyt korkoineen.
Nyt korkea korko on ystävämme: mitä korkeampi korko, sitä nopeammin säästöt kasvavat ja sitä halvempi asunnot ovat. :D Tällä hetkellä mennään oikeaan suuntaan.
Olishan se hienoa, kun ensiasunnosta voisi heti kerralla maksaa yli puolet. Voisi ostaa vähän hienomman. Odotellaan vielä muutama vuosi.
Eli korot ylös - HOP, HOP!
Nyt korkea korko on ystävämme: mitä korkeampi korko, sitä nopeammin säästöt kasvavat ja sitä halvempi asunnot ovat. :D Tällä hetkellä mennään oikeaan suuntaan.
Olishan se hienoa, kun ensiasunnosta voisi heti kerralla maksaa yli puolet. Voisi ostaa vähän hienomman. Odotellaan vielä muutama vuosi.
Eli korot ylös - HOP, HOP!
Vastaukset 12
Vanhimmat
....ja sitten heräsit. Kalsareihin oli yöllisten unien seurauksena ruiskahtanut rähmää.
http://www.oikotie.fi/aptsearch_forrent?searchtype=quick_search&target=rentable&subNavi=apartments_forrent&rootCompanyId=-1&companyId=&mainNavi=apartments&subNavi=apartments_forrent&aptType=6&rooms=kaikki&minRent=&maxRent=&minArea=120&maxArea=160&Area3=1&locationFreeText=
OKT uusimaa 140-160 neliötä
Halvin 1350€/kk ja kallein 2300€/kk
Mitäpä luulet kun mummosi kuolee, niin antaako perikunta jatkaa sinun tuollaisella alihintaisella vuokralla?
Itse 2002 rakennetun omakotitaloni lainakulut ovat 1200€/kk ja asumisen muut kulut 300€/kk.
Lainasta toki saa sitten vielä sen korkovähennyksen, mutta sitä huomioimatta 170/200 neliöisen talon asumiskulut ovat lainoineen päivineen 1500€/kk, eli 8,82€/huoneistoneliö, "vuokraan sisältyy" myös lämmin 30 neliön autotalli, parveke kolmeen ilmansunntaan, ainalämmin sauna, poereamme, jääpalakone jne. jen.
Jos laina olisi jo maksettu, niin kulu olisi 1,76€/neliö, eli noin puolet keskimääräisestä vastikkeesta.
Kyllä inflaatio syö sun "säästösi"´..
Tällä hetkellä teet tappiota noin 500€/kk, verrattuna siihen että omistaisit tuon talon.
Jos laskee tappion sen mukaan että millä hinnalla tuon talon olisi saanut muutamia vuosia sitten, niin tappiosi lähenetelee kuukausitasolla 1500 euroa.
entäs jos kaveri olisikin rakentamiseen menneen pääoman sijoittanut vaikkapa vain normaalille määräaikaistilille?
Eli siis sitoutuneelle pääomalleko set ajatellut mitään kustannusta laskea?
Ei niistä tileistä mitään voittoa tule, pölvästi.
Vuokrasi on halpa. Mikä koira tähän on haudattu?
Uudehkolle tuon kokoiselle omakotitallolle käypä vuokra olisi noin 2000€. Hintapyynti kyseiselle asunnolle voisi olla noin 300.000€.
Jos olisit rakentanut tuollaisen talon vuosituhannen alkupuolella, niin se olisi maksanut alle 200.000€ ja asumiskulusi lainoineen ja kaikkineen maksuineen olisi tuskin edes 1500€. Eli edelleen saisit säästöön noin 500€/kk tai voisit lyhetää lainaa todella nopeassa tahdissa, jos se tuntuu paremmalta vaihtoehdolta.
inflaatio?
Paljonko luulet jääväsi voitolle?
eikä pidä unohtaa korosta maksettavaa veroa...
Kaveri asuu Nurmijärvellä omakotitalossa ja vuokra 600 €/kk. Ei taida olla ihan noin paljon neliöitä, mutta ihan mukava asunto ja rauhallinen tienoo. Tasokas kerrostalokaksio isolla parvekkeella, tammilautaparketilla, omalla saunalla ja erillisellä WC:llä on Nurmijärvellä yli 500 €/kk.
Saahan siitä omakotitalosta kiskoa vaikka tonnin kuussa, mutta hullu se on joka maksaa! Toisaalta vuokranantajalle tulee kalliiksi, jos kovan vuokran takia kämppä on aina monta kuukautta tyhjillään ennen kuin löytyy seuraava niin riittävän tyhmä. Normaalihinnoiteltuja omakotitaloja löytyy aina silloin tällöin vuokralle paikallisista lehdistä.
Muistakaa, että omakotitalossa on pihahommia eikä huoltoyhtiötä tekemässä pihatöitä. Myös jätehuolto, lämmitys, tiemaksut jne. maksaa.
Nuo netissä näkyvät ovat vuokrapyyntöjä, joilla asuntoihin ei ole löytynyt vuokralaista.
OKT vuokralainen maksaa aina myös sähkön, lämmityksen, jätehuollon, veden yms. kuluja.
Kiinteistöveron ja kiinteistön vakuutuksen maksaa yleensä omistaja. Useimmat velvoittaa asukaan ottamaan kotivakuutuksen.
Itse olin 90-luvun lopussa vuokralla omakotitalossa ja se maksoi muistaakseni 1200mk/kk. Talo oli silloin alle 10 vuotta vanha 130 neliön tönö Kemissä.