Olemme ostamassa okt-taloa. HInta 190 t€. Vaimolla ei ole varoja ja hän joutuu ottamaan ostoa varten pankkilainan. Mulla rahaa ostoa varten 80 t€.
Kuinka tämän nyt järkevästi hoitaa, jos tulevaisuudessa tulee mahd. ero tai vaimolla maksuvaikeuksia lainan suhteen? avioehto on.
Kuinka tämän nyt järkevästi hoitaa, jos tulevaisuudessa tulee mahd. ero tai vaimolla maksuvaikeuksia lainan suhteen? avioehto on.
Vastaukset 4
Vanhimmat
laina puoliksi ja oma rahasi käy käsirahaksi ja talo on puoliksi molempien. Varattomalle vaimolle kiva korvaus kun kärsii sinua, tiskaa ja siivoaa ja hoitaa lapset ja käy töissä.
Niin sinulla on melkein jo puolet asunnon hinnasta käteistä ja vajaat 15t€ puuttuu .
Oletus Vaimosi jolla puuttuu 95t€ kokonaan velkaa .
Vaimosi ei saa vakuutta asunnosta mitään joten hän joutuu hankkimaan takuut 100% 95t€ jostakin kiinteätä tai käteistä .
Sinun kannattaa miettiä takaatko vaimosi 95t€ lainan johon käyttäisit käteisvarojasi ( sulkutili takaus ) josta jokaisena kk saisit rahaa käyttöösi omaasi lainan lyhentämiseen .
Vaikka olisi avioehto menettäisit takauksen jos aikoisitte myydä asunnon josta jäisi negatiivinen tulos lainalle jos ei niin et menettäisi mitään koska talon arvo olisi jo maksettuna POS tulos .
Mutta erotessa voisitte tehdä niin että jäisit asumaan taloon siirtäen vakuuden itsellesi tai muuttaen sen vakuuden taloosi jos lainan arvo on vähemmän kuin 70 % asunnon arvo ja maksaisit vaimollesi hänen jo maksaman osuuden ( velaton osuus ) .
Avioehto on yksinkertaisin paperi miten selvitää erotessa omistusoikeudet ja hallintaoikeudet .
Niin sinulla on melkein jo puolet asunnon hinnasta käteistä ja vajaat 15t€ puuttuu .
Oletus Vaimosi jolla puuttuu 95t€ kokonaan velkaa .
Vaimosi ei saa vakuutta asunnosta mitään joten hän joutuu hankkimaan takuut 100% 95t€ jostakin kiinteätä tai käteistä .
Sinun kannattaa miettiä takaatko vaimosi 95t€ lainan johon käyttäisit käteisvarojasi ( sulkutili takaus ) josta jokaisena kk saisit rahaa käyttöösi omaasi lainan lyhentämiseen .
Vaikka olisi avioehto menettäisit takauksen jos aikoisitte myydä asunnon josta jäisi negatiivinen tulos lainalle jos ei niin et menettäisi mitään koska talon arvo olisi jo maksettuna POS tulos .
Mutta erotessa voisitte tehdä niin että jäisit asumaan taloon siirtäen vakuuden itsellesi tai muuttaen sen vakuuden taloosi jos lainan arvo on vähemmän kuin 70 % asunnon arvo ja maksaisit vaimollesi hänen jo maksaman osuuden ( velaton osuus ) .
Avioehto on yksinkertaisin paperi miten selvitää erotessa omistusoikeudet ja hallintaoikeudet .
edullisempi kämppä(rivitalo)molemmille kaikki pankit kannattaa kilpailuttaa,koska op antoi meille edullisimman,ja yksin haettu laina,saa tästä korkohyvitysen ja vuokraosuuden sijoittaa suoraan omaan asuntoon.jos olette nuoria ekalainaan ei nostokulua tai 1400 kiinteistönarvonveroa,ja se kannattaa selvittää vakuus,eli kiinteistö kattaa 75%loppu pankki myöntää 30 tonnii lainaosuus,ja tulojen pitäs olla 1300 kk sitte vois neuvotella,ja vakityö tietty kovasana