että tietääkö kukaan, mitä kauheuksia tapahtuu ts. mitä joutuu maksamaan ja kenelle, jos peruu myyjänä asuntokaupan. Esimerkiksi niin, että hyväksyy kiinteistönvälittäjän välittämän tarjouksen, mutta katuu päätöstään ja haluaakin perua asian 3 päivän kuluttua.
Kaupan peruminen
Kysympä vaan huvikseen,
4
956
Vastaukset
- MiuMaux
Ainakin seuraava kauheus tapahtuu: välittäjällä on oikeus saada välityspalkkio.
Käsilläni sattuu juuri olemaan voimassaoleva välityssopimus, jossa on lause 'välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon, kun toimeksiantaja on hyväksynyt ostotarjouksen'.
Ostajallakin voisi olla jotain vaatimuksia. Hänellekin on aiheutunut turhia kuluja. Joskus isojakin. Ja on voinut vaikka tehdä myyntitoimeksiannon omastaan jne.
Kovin kevyin perustein ei kannata katua. Mikäli kyse on asunto-osakkeesta niin joudut palauttamaan mahdollisen käsirahan, sekä lisäksi maksamaan käsirahan suuruisen korvauksen ostajalle. Vaihtoehtoisesti joudut maksamaan tarjouksessa määritellyn vakiokorvauksen (enintään 4% myyntihinnasta.
Jos kyse on kiinteistökaupasta niin joudut maksamaan ostajalle hänelle aiheutuneet kohtuulliset kulut.
MUTTA! Oli sitten kyseessä As Oy tai kiinteistö niin joudut todennäköisesti maksamaan välityspalkkion (riippuu toimeksiantosopimuksen sisällöstä), eli pahimmillaan puhutaan kymppitonneista.
Miksi muuten haluat vetäytyä kaupasta?- sopimusta?
Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.
Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä? - ile hki
sopimusta? kirjoitti:
Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.
Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?Myyjää ei voi pakottaa myymään jos ostotarjoukseen on laitettu vakiokorvaus kaupasta vetäytymisestä tai on maksettu käsiraha joka palautetaan ostajalle sekä lisäksi myyjä maksaa saman suuruisen summan ostajalle kaupasta vetaytymisestä. Mikäli on käytetty vakiokorvausta niin myyjä maksaa sen summan ostajalle, vakiokorvaus voi olla max. 4% kauppahinnasta.
Tuskin käräjäoikeus tekee päätöksen että myyjän täytyy myydä.
t. ile LKV
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Natomaa hyökkäsi Iraniin
Näemme nyt tällä hetkellä Natomaan nimeltä Yhdysvallat, joka toimii aika pitkälti perinteisen kansainvälisen lain ulkopu7242361Trump aloitti III maailmansodan tänään.
Narsisti ja mielipuoli Trump pitäisi saada pois, miten se onnistuisi parhaiten?3411940Mistä se kertoo
Näin miehen pitkästä aikaa. Samantien iski sellainen paineen tunne rintaan, sitä ei ole ollut vuosiin. Ja nyt olen siitä241846Suvi Lindenillä 5 366 päivän putki
Täytyy kyllä myöntää vaikka olen itsekin innokas, niin en ole tuollaiseen yli kymmenen vuoden putkeen kyennyt. Välillä o91649Rakas tiedät, että toivoisin
Kuulevani sinusta. Tiedät, että viestisi tekisi minut ihan onnelliseksi. Että äänesi kuuleminen saisi minut leijumaan ja581478Viesti miehelle
Nyt vastaa oikea taa´app. Ainoastaan puhelimitse voidaan selvittää asioita, mutta tuskin sitä haluat kaiken halveeramise121012Nyt on sanottava että sattuu kipeästi
Jos, sinä aikana kun olen kaivannut ja odottanut sinua ja olet tiennyt sen, niin jos valitsit toisen miehen. Katsot minu17970- 63845
- 55830
Jussi "Mestari" Halal-ahon sotilasarvo?
Minä vuonna Jussille myönnettiin sotilasansiomitali? Vai myönnettiinkö Jussille sotilasansiomitalia lainkaan?2788