Kaupan peruminen

Kysympä vaan huvikseen,

että tietääkö kukaan, mitä kauheuksia tapahtuu ts. mitä joutuu maksamaan ja kenelle, jos peruu myyjänä asuntokaupan. Esimerkiksi niin, että hyväksyy kiinteistönvälittäjän välittämän tarjouksen, mutta katuu päätöstään ja haluaakin perua asian 3 päivän kuluttua.

4

928

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • MiuMaux

      Ainakin seuraava kauheus tapahtuu: välittäjällä on oikeus saada välityspalkkio.

      Käsilläni sattuu juuri olemaan voimassaoleva välityssopimus, jossa on lause 'välitysliikkeellä on oikeus välityspalkkioon, kun toimeksiantaja on hyväksynyt ostotarjouksen'.

      Ostajallakin voisi olla jotain vaatimuksia. Hänellekin on aiheutunut turhia kuluja. Joskus isojakin. Ja on voinut vaikka tehdä myyntitoimeksiannon omastaan jne.

      Kovin kevyin perustein ei kannata katua.

    • Välittäjä_LKV

      Mikäli kyse on asunto-osakkeesta niin joudut palauttamaan mahdollisen käsirahan, sekä lisäksi maksamaan käsirahan suuruisen korvauksen ostajalle. Vaihtoehtoisesti joudut maksamaan tarjouksessa määritellyn vakiokorvauksen (enintään 4% myyntihinnasta.

      Jos kyse on kiinteistökaupasta niin joudut maksamaan ostajalle hänelle aiheutuneet kohtuulliset kulut.

      MUTTA! Oli sitten kyseessä As Oy tai kiinteistö niin joudut todennäköisesti maksamaan välityspalkkion (riippuu toimeksiantosopimuksen sisällöstä), eli pahimmillaan puhutaan kymppitonneista.

      Miksi muuten haluat vetäytyä kaupasta?

      • sopimusta?

        Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.

        Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?

      • ile hki
        sopimusta? kirjoitti:

        Jos ostaja on tässä välissä esimerkiksi ehtinyt myymään oman asuntonsa tai vaikka irtisanoutumaan vuokra-asunnosta, niin kaupan perunut myyjä voi joutua maksamaan ostajalle auheutuvia ylimääräisiä kuluja.

        Tarjouksen hyväksymistä pitäisi miettiä etukäteen eikä jälkikäteen. Kysehän on sopimuksen rikkomisesta. Voisiko olla mahdollista että myyjä pakotetaan noudattamaan sopimusta oikeuden päätöksellä?

        Myyjää ei voi pakottaa myymään jos ostotarjoukseen on laitettu vakiokorvaus kaupasta vetäytymisestä tai on maksettu käsiraha joka palautetaan ostajalle sekä lisäksi myyjä maksaa saman suuruisen summan ostajalle kaupasta vetaytymisestä. Mikäli on käytetty vakiokorvausta niin myyjä maksaa sen summan ostajalle, vakiokorvaus voi olla max. 4% kauppahinnasta.
        Tuskin käräjäoikeus tekee päätöksen että myyjän täytyy myydä.

        t. ile LKV

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Näin kun katsoit salaa ja

      Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku
      Ikävä
      50
      4154

    2. Katu täyttyy...

      Hei, oli pakko laittaa vielä tää. Huomaan että olet suuttunut. Minähän sanoin että poistun, olit paikalla. Olin pettynyt
      Ikävä
      35
      1959

    3. Eduskunnasta tippuneet kokoomuslaiset nostavat eniten sopeutumisrahaa. Kyllä veroeurot kelpaavat.

      Sopeutumisraha on eduskuntatyön päättymisen jälkeen maksettava etuus, jonka tarkoituksena on tukea entisiä kansanedustaj
      Maailman menoa
      153
      1346

    4. Kuvaa yhdellä sanalla meidän välejä tällä hetkellä

      Vastaa kuin vastaisit Hänelle.
      Ikävä
      154
      1232

    5. Povipommi, ex-Playboy-malli Susanna Penttilä avoimena - Paljastaa suhteestaan miehiin: "Olen..."

      No nyt! Susanna Penttilä on OnlyFans-vaikuttaja ja yrittäjä sekä yksi uuden Petolliset-kauden kisaajista. Onpa 53-vuoti
      Kotimaiset julkkisjuorut
      42
      1024

    6. Miten suhtautuisit

      jos saisit tietää, että kaivatullasi on kokkeliriippuvuus?
      Ikävä
      192
      992

    7. Sari Multala teki "riikkapurrat"

      Sekoili humalassa Ruisrokissa kuten Purra Lohjan torilla. Kovia dokaamaan nuo nykyiset ministerit.
      Maailman menoa
      229
      976

    8. Sinut mies vain haluan

      Olet kohtaloni. Kaikessa riipaisevassa rakkaudessa, sinä se olet. ❤️
      Ikävä
      80
      947

    9. Mitähän sä näit siinä akassa?

      Älä nyt vain sen kanssa ala mitään.
      Ikävä
      55
      820

    10. Ympäristötuhoministeri Multala: "Olin humalassa"

      Ruisrockin rokkimimmi myöntää: https://www.is.fi/politiikka/art-2000011407835.html Nämä ministerikuvatukset saavat ilm
      Maailman menoa
      122
      815
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt