Miten taloprojektissa säästää keskiverto suomalainen mies, joka ei ole koskaan käsiään liannut tai känsöittänyt?
Siis tällainen tavallinen perhe. Paljonko projektissa voi säästää? Mitä voi tehdä?
Voisin kuvitella, että osaisin:
- maalata talon, säästö?
- laittaa pihan siedettävään kuntoon, säästö?
- siivota jonkin verran, säästö?
- mitä muuta, säästö?
Siis tällainen tavallinen perhe. Paljonko projektissa voi säästää? Mitä voi tehdä?
Voisin kuvitella, että osaisin:
- maalata talon, säästö?
- laittaa pihan siedettävään kuntoon, säästö?
- siivota jonkin verran, säästö?
- mitä muuta, säästö?
Vastaukset 9
Vanhimmat
...hallinnon, sopimukset yms. voi säästää merkittävästi summan rahaa omajohtoisella urakoinnilla. Sen sijaan, että pestaa talopakettifirman/rakennusliikkeen urakoimaan omaa taloa, pestaakin työsuhteisen rakentajaryhmän (ei siis yrittäjiä) ja suorittaa materiaalihankinnat itsenäisesti, suorina tehdastoimituksina mahdollisimman laajalti.
Säästöpotenttiaalia syntyy:
* työn arvonlisävero n. 6 % kokonaiskuntannuksista
* työpanosten kate n. 3 % kokonaiskustannuksista
* materiaalien kate - säästöpotentiaalia n. 5...10 % kokonaiskustannuksista (tämä laskettu perusrakentajan ja rakennusliikkeen/talopakettifirman ostohinnan erotus tarvikkeiden normaalista myyntikatteesta vähentäen)
Säästopotenttiaali on siis 14...19 % kokonaiskustannuksista, josta tietystikin vähennetään "tyrimiskustannukset". Sanoisin, että vähintään kymmenen pinnaa halvemmalla hankkeen toteuttaa omajohtoisena, muttei tuo 20 %:kaan ole utopiaa.
noilla Ranen neuvoilla. Paneutumista ja viitseliäisyyttä se kyllä vaatii ja stressihermon hyvää kuntoa.
Lisäksi kädetönkin voi säästää pitkän pennin tekemällä rutiinimaisia paljon aikaa ja vähän taitoa vaativia töitä kuten esim. lattian hionta, lvi-putkien eristys (jota putkimies inhoaa), siivous ja työmaan kunnossapito,maalaukset,pihakiveyksien laitto,terassien teko,portaiden teko,roilotukset (joita oikein kukaan ei halua urakkaansa), tapetointi,parketin laitto,kiintokalusteasentajan apurin toimi yms. myös urakoiden "väliin" jää aina ikävä kyllä juttuja jotka jää itselle tehtäväksi.
Näillä kaikilla + omajohtoisella osaurakoinnilla saa varmasti 25 % säästön aikaiseksi kokonaisbudjetista.
...rakennusteknisistä töistä noin komannes on sellaisia, joita pystyy esimerkiksi rakennusdiplomi-insinöörin koulutuksella varsin hyvin tekemään - jos vain se työmaan nokkana toimiva ammattimies viitsii oikein hitaasti ja kädestäpitäen työvaiheet opettaa. Ja olempa minä nähnyt ihan omin silmin, kuinka humanististen tieteiden tohtori osuu naulapyssyllä muualle kuin omaan nk. vapaaseen käteensä.
kädetönkin pystyy todellakin kaikennäköiseen jos vain viitsii. Kyllä ne ammattilaiset neuvoo, jos vain kehtaa kysyä. Täällä 2 kädetöntä nörttiä mm muurasivat sisäseinät (kellari kosteat tilat), hoitivat av-kaapeloinnin, levyttivät ja villoittivat sisäseiniä ja kattoa, hioivat lattiat, tasoittivat seinät (siinä pääsi muuten aika lailla kirosanoja, en tekis toiste), maalasivat (sisältä ja ulkoa) laittoivat salaojat, sadevesiputket, radonputket, sokkelin tasotukset, kermit niille suojat (nojoo, pitäs olla joku tulityökortti, onnistu ilman korttiakin), tapetoivat ja lopulta uskaltautuivat mm listoittamaan ja tekemään valokoteloita yms. Nyt samaiset kädettömät tekee ovat tehneet pitkästä autotallia (runko pystyssä, aluskate ja ruotteet paikallaan) Tekemällä oppii.
Niin ja tietenkin siivottiin, hoidettiin hankinnat yms.
käymällä tienaamaan talorahat niin pystyy aika paljon tekemään jos haluaa. Ennen vanhaan ne meni amiksessa rakennuspuolelle jota ei muualle päässeet. Ja siksi rakennuksilla on ne vastaavat työnjohtajat että neuvoo ja opettaa lapiotöistä alkaen kaiken.
Omalla työllä säästää noin 50000 euroa taloa kohden jos viitsii opetella hommia.
Aikamoisia neuvoja.
Jos kaveri on ns. "kädetön" niin miten voi rakentamisesta mitään tietämättömänä vetää rakennusprojektia läpi?
a)ei voi
b)voi mutta tyrii niin paljon että tulee kaikkein kalleimmaksi tavaksi rakentaa
Rakennustarvikkeiden osto ei tule aivan varmasti halvemmaksi itse hankittuna verrattuna talopaketin mukana otettuun tavaraan. Talotehdas saa tavarat halvemmalla kuin yksikään perusreiska, vaikka lisäävät siihen oman katteensa niin siltikään perusreiska ei saa halvemmalla, jollei hommaa jotain alennus/poisto/jäännös/käytettyä tavaraa.
Jos haluat säästää niin sisätöissä sen voit tehdä. Tee ne itse, ne osaa tehdä kun printtailee jostain neuvot ja ohjeet. Omakotitalon omistajana joudut jokatapauksessa joskus perehtymään esim. vasaran toimintaperiaatteeseen, miksei opetella sitä jo rakennsvaiheessa ja säästää siinä ohessa vähän rahaakin (jos aikaa & hermoja on). Tekemään vain.
pitää jo lainkin mukaan olla pätevä henkilöstö apunaan. Eli suunnitelmia seuraten kaikki onnistuu.
Paketissa tulee mukana ehkä 50 % hankinnoista, loput pitää itse hommata tai antaa timpurin/urakoitsijan tilata mistä haluaa mihin hintaan haluaa.
Sisä ja ulkotyöt onnistuu ja säästää kädetönkin.
Hyviä kysymyksiä.Kolme kohtaa tuntematta tontin
laatua ja maalattavien pintojen neliöitä,säästö
jää vähäiseksi,muutama tonni eli kustannusarviosta pari-kolme prosenttia.Kädetön
voi säästää helposti kymmenen prosenttia ja yli-
kin myös rakennusteknisissä aputöissä.Tarkemmin:
[email protected]
Tarkemmat siivoukset toki kannattaa tehdä itse, vaikka alustavan rakennussiivouksen tekisikin ammattilainen.
Pihatyöt jätimme ja tulemme jatkossakin jättämään kokonaan itselle (pl. tontin tasoitus tietenkin).
Ei kannata väärällä tavalla säästää. Tärkeintä on se, että ylipäätään osaa säästää >elämässään