Ns. "Vuokraisäntä" vaahtoaa samaan aikaan, että vuokralla asuminen kallistuu joka minuutti ja että vuokralla asuvat ovat tyhmiä, mutta kenen helvetin vuokratuottoihin luottavan intressi olisi, että vuokralainen lähtisi ja ostaisi oman ? Asialla taitaa todella olla kusinen, tyhmä välittäjä, jolla on tänäänkin nihkeä, nollakaupaa- päivä edessä.
SUPERparadoksi
palstalla
8454
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
NS. odottelijat haukkuu asuntovelallisia idiooteiksi kun ovat juuri romahduksen kynnyksellä ottaneet ikilainan jota eivtä kykene maksamaan ja laman tullessa joutuvat myymään asuntonsa pilkkahinnalla.
Eikö se ole juuri odottelijan etu että on mahdollisimman paljon velkataakkan alle luhistuvia, jotta niitä pakkomyyntejä tulisi laman koittaessa ja asuntojen hinnat laskisivat?
ja ne kauheat vuokrankorotukset oli 4,1% vuodessa. Inflaatio viimeisten lukemien mukaan 4,4% vuodessa. Inflaatiotahan tuo kauhea vuokrankorotus vain vastaa ;) Kauheaa vuokrankorotusta ovat kaikki kirkuneet niin lehdet, kuin muulitkin. Tarkoitushakuista sanon minä. Ihmisiin yritetään vaikuttaa tuolla uutisoinnilla, älkää menkö halpaan.
Luulenpa, että inflaatio tästä taittuu piankin, öljyn- ja ruoanhintojen (ja asuntojen hintojen) laskiessa, seuraavana uhkana meillä sitten onkin deflaatio, se onkin talouden kannalta pahin vaihtoehto. Silloin on mukava olla asuntovelallinen, tai sitten ei, laskevien hintojen ja palkkojen aikana. Ainoa, mikä varmasti ei laske on asuntolainanmäärä. Asuntojen hinnat toki laskevat;) Olemmeko taas pian "pohjolan Japani"? Japanissahan deflaatio on ollut ongelma -90 luvun lamasta lähtien.
Yksi ainakin on varmaa omalta kohdaltani, asuntomarkkinat saavat odottaa ja luultavasti melko kauan. Sen verran paljon nykyinen tilanne epäilyttää ja hintataso on myös aivan käsittämätön näillä nettopalkoilla.
Kannattaa miettiä kaksi kertaa ennen asunnonostoa, vaikka itsellä varaa asuntoon olisikin, jos hinnat yleisesti ovat muille potenttiaalisille asunnonostajille liian korkealla keskimääräiseen maksukykyyn nähden, vaitoehtoja on jäljellä vain yksi, hintojen on joustettava alaspäin, miksi siis maksaa liikaa.
tuo 4,4 % sulla pitää jäädä käteen VEROJEN JÄLKEEN, jotta palkkakehitys pysyy inflaation mukana.
Tyfnyt kertoo mielellään miten kannattamatonta on asuntojen vuokraus liiketoimena. Ja miten halpaa on asunnon vuokraaminen vuokralaisen ominaisuudessa.
Mutta onko se vuokralaistenkaan etu pidemmän päälle, että vuokra-asuntojen määrä vähenee, kun ei kannata asuntoja vuokrattavaksi hankkia, vaan paremmin saa tuottoa vaikka määrä-aikaistalletuksista.
Kyllä nuokin reaaliteetit tulevat eteen ennemmin tai myöhemmin asuntomarkinoilla.
Jos vuokralla asuminen on omistamista halvempaa, niin silloin vuokra-asunnon omistaja tekee tappiota. Kukaan ei tee pitkään tappiota harrastuksen vuoksi.
sen sijaan aikanaan edullisemman hintatason aikaan ostetut/rakennutetut vuokra-asunnot tuottavat edelleen hyvin, mikseivät tuottaisi, mikäli tarvittavat indeksikorotukset vuokriin on vuosittain tehty, eikä merkittäviä uusia kustannuksia omistajalle ole tiedossa, kuten putkiremontti, julkisivuremontti jne.
Oma vuokra-asuntoni on rakennuttu 1992, ollut saman omistajan hallussa alusta saakka (rakennuttanut talot), aivan varmasti vuokraaminen on tuolle vuokranantajalle edelleen kannattavaa. Vuokrissa on indeksikorotusehto, joka takaa tasaisen tuoton vuodesta toiseen.
Taloja isännöidään ja huolletaan keskitetysti, ammattitaitoisesti ja oikea-aikaisesti, tuosta syntyy säästöä keskiverto vuokranantajaan verrattuna, jo pelkän mittakaavaedun kautta.
Talot ovat suht' uusia, eikä välitöntä tarvetta merkittäviin korjauksiin ole näköpiirissä. Vuokrat ovat hyvin kohtuulliset.
Niin omistus kuin vuokra-asunnoissa on kohteita joka lähtöön, yleistäminen ei tee oikeutta kaikille.
Kannattaa katsoa eteensä, olipa sitten vuokraamassa tai ostamassa asuntoa ;)
sijoitusasuntoja, niin nykyvuokrilla ne nakuttavat aivan helvetin hyvää tuottoa joka kuukausi.
Itku ja parku tulee lähinnä niistä onnettomista, jota ovat "sijoitus"asuntonsa hannkineet 2006-2008.
Vuokranantaja tasapainottelee markkinoilla ja yrittää tehdä mahdollisimman paljon voittoa.
Kustannuksia on aina tiedossa, putkiremontti tulee aina joskus. Vuokranantaja joutuu jakamaan kustannuksia pidemmälle ajalle. Ei vuokraa voi nostaa putkiremontin aattona 40%, vaan sitä pitää nostaa pikkuhiljaa jo etukäteen, että saadaan vähän rahaa remonttiin. Remontin jälkeen voi tietysti tehdä vähän suuremman korotuksen, kun korotukselle on selkeä peruste.