Olisi tarkoitus laittaa talo myyntii johonkin kiinteistövälitykseen.
Tehdä sellainen neljän kuukauden sopimus..
Mites tää myynti toimii käytännössä. Välittäjä esittelee jne. Entä sitten kun joku tekee tarjouksen. Välittäjä ilmoittaa siitä tietysti minulle ja kysyy hyväksynkö. ja sitten ilmoittaa ostajalle olenko hyväksynyt vai en. Ja ostaja tekee taas vastatarjouksen jos en hyväksy hänen ekaa tarjoustaan ja väliitäjä soittaa minulle ja sitten taas ostajalle. Eikö välittäjä anna ostajan nimeä ja puh, numeroa minulle, että voisimme suoraan ostajan kanssa keskustella hinnasta yms ?
Tehdä sellainen neljän kuukauden sopimus..
Mites tää myynti toimii käytännössä. Välittäjä esittelee jne. Entä sitten kun joku tekee tarjouksen. Välittäjä ilmoittaa siitä tietysti minulle ja kysyy hyväksynkö. ja sitten ilmoittaa ostajalle olenko hyväksynyt vai en. Ja ostaja tekee taas vastatarjouksen jos en hyväksy hänen ekaa tarjoustaan ja väliitäjä soittaa minulle ja sitten taas ostajalle. Eikö välittäjä anna ostajan nimeä ja puh, numeroa minulle, että voisimme suoraan ostajan kanssa keskustella hinnasta yms ?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Tee kauppakirjat sitten pankissa. Sekin tietysti maksaa mutta välityspalkkiot on aika kohtuutomia.
Välittäjä ei halua, että olet tekemisissä ostajan kanssa ainakaan ilman hänen läsnäoloaan.
toimeksiantoa kun et tiedä miten välittäjältä hommat sujuu. Tietysti jonkun suuremman firman kanssa voisi ajatella pitkää toimaria mutta pienemmän firman kanssa olet kusessa, jolleivät tee asian eteen mitään.
Tee aluksi 1-2 kk toimari ja katso miten myynti lähtee käyntiin. Kysele aluksi useammasta firmasta hinta-arviota ja kysele minkälaisella strategialle he lähtisivät kohdetta markkinoimaan. Tietysti selvität välityspalkkiot samalla. Kun on tekemisissä useamman välittäjän kanssa niin saa käsityksen sopivasta myyntihinnasta ja kuinka paljon tinkivät välityspalkkiosta.
Kyllä mun kokemukset on taas ihan päinvastasia! Suurilla välitysfirmoilla on niin paljon myytäviä kohteita että ne ei kerkee tarpeeks paneutua yhteen tiettyyn taloon. Ja toinen mikä musta ei oo kiva isommissa firmoissa on se, että taloasi esittelee milloin kukakin ja kukaan ei tiedä mistään mitään kun ei välttämättä ole ikinä ennen edes paikan päällä käynyt.
Pienissä firmoissa (en tietty voi kaikista puhuu mut omasta kokemuksesta vaan) välittäjillä on kerrallaan vähemmän kohteita ja jokainen myy ns. omiaan joten tietävät kohteesta kaiken tarvittavan!
Mutta siinä olen samaa mieltä että kannattaa kilpailuttaa useampaa välittäjää/firmaa ja samalla tietty kysellä heidän toimintatavoistaan. Esim se on hyvä sopia kuinka usein he lupaavat kohdetta esitellä. Ystävälläni oli talo 3 kk:tta myynnissä eräällä valtakunnallisella ketjulla ja he esittelivät sitä tuona aikana vaan yhden ainoan kerran!!!
pieni yksityinen kiinteistönvälittäjä,koska puhut selvää sontaa.
Heillä on tasan tarkkaan,vain oma palkkio mielessään.
He eivät tiedä myytävästä talosta kaikkea,eivätkä ole vastuullisia,vaikka myisivät asiakkaalleen pahan hometalon,sillä tiedän tosi tapauksen,jossa voitti ainoastaan kiinteistön välittäjä.
He käyttävät Tampereen suunnassa aina samaa rakennuksen kuntotarkastajaa,joka antaa hyviä rakennuksen kuntoarvioita.
Myyjä sekä ostaja kävivät oikeutta yli kolme vuotta
ja molemmat hävisivät hitosti rahaa,kun nää kaksi tekivät tiliään isommaksi,ilman mitään sanktioita.
Mieti vähän,sillä tänä asia on totta!
Katsoittko TV 2:n HOMELOUKKUOHJELMAN?
Kun laadit sopimuksen, tulee välittäjästä Sinun edustajasi.
Kun alatte hieroa kauppa se kääntää takkinsa ja alkaa ostajasi parhaaksi kaveriksi.
Näin ainakin silloin, kun myyntiaika alkaa pidentyä ja soppari mennä umpeen, mutta sama on huomattavissa jokseenkin aina.