Olen seurannut tampereen tilannetta melko pitkään. Mutta
nyt on jotain kummaa tapahtumassa: nimittäin kohteita ei näytä
poistuvan juuri ollenkaan ja uusia kohteita tulee erittäin
niukalti myyntiin.
Joten syksyn mittaan (ainakin täällä) tulee kova myyntisuma,
kun tarjonta lisääntyy mutta ostajat panttaavat. Ja sehän taas
tarkoittaa...... hintojen nousuako? Niinkö?
Nyt on todella markkinat pysähtyneet. Ja perinteisestihän
juuri lomien jälkeen tulee paljon asuntoja myyntiin.
Jos tilastojen mukaan Tampereen Q2 oli -1,2% niin loppuvuosi
tulee olemaan aivan varmasti -2..-4% luokkaa.
Vain aivan poikkeuksellinen talouden käänne voisi tuon
positiiviseksi muuttaa. Ja tällä hetkellä sellaisesta ei
ole mitään näköpiirissäkään. Esim. laskussa ollut öljy on taas
nousussa. Puhumattakaan ruuan hinnan noususta ja Georgian
sodasta ym.
Summa summarum: veikkaan, että vuoden lopussa Tampereen
koko vuoden lukemaksi muodostuu ainakin -5..-6%.
(Siis -0,8, -1,2 sekä ennustamani -2 ja -2).
Verrattuna aikaisempien vuosien 10% vuosittaisiin nousuihin,
niin tuo lukema on melkoisen dramaattinen. Pudotusta olisi reilussa
vuodessa noin 15 prosenttiyksikkön verran.
nyt on jotain kummaa tapahtumassa: nimittäin kohteita ei näytä
poistuvan juuri ollenkaan ja uusia kohteita tulee erittäin
niukalti myyntiin.
Joten syksyn mittaan (ainakin täällä) tulee kova myyntisuma,
kun tarjonta lisääntyy mutta ostajat panttaavat. Ja sehän taas
tarkoittaa...... hintojen nousuako? Niinkö?
Nyt on todella markkinat pysähtyneet. Ja perinteisestihän
juuri lomien jälkeen tulee paljon asuntoja myyntiin.
Jos tilastojen mukaan Tampereen Q2 oli -1,2% niin loppuvuosi
tulee olemaan aivan varmasti -2..-4% luokkaa.
Vain aivan poikkeuksellinen talouden käänne voisi tuon
positiiviseksi muuttaa. Ja tällä hetkellä sellaisesta ei
ole mitään näköpiirissäkään. Esim. laskussa ollut öljy on taas
nousussa. Puhumattakaan ruuan hinnan noususta ja Georgian
sodasta ym.
Summa summarum: veikkaan, että vuoden lopussa Tampereen
koko vuoden lukemaksi muodostuu ainakin -5..-6%.
(Siis -0,8, -1,2 sekä ennustamani -2 ja -2).
Verrattuna aikaisempien vuosien 10% vuosittaisiin nousuihin,
niin tuo lukema on melkoisen dramaattinen. Pudotusta olisi reilussa
vuodessa noin 15 prosenttiyksikkön verran.
Vastaukset 2
Vanhimmat
...markkinoille on todellakin pysähtynyt, tarkoittaa se että monet, jotka ovat vain katsoneet saisivatko asuntonsa myytyä, mutta eivät ole pakon edessä myymässä, ovat nyt poistumassa markkinoilta.
Aivan selvä indikaattori, että huippu on saavutettu.
Puhumattakaan Oulun seudusta tai Turusta yms.
Palstalla kirjoittelevat eniten Tsadilaiset, jotka
unohtavat, että muuallakin suomessa on elämää.