Apua kaivataan! Onko kenelläkään tietoa/ kokemusta miten voi käydä jos vuokrasopimuksessa kielletään lemmiki, mutta silti vuokralaisella 2 kissaa?
Lemmikit kielletty
Lemmikin omistaja
242504
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
katsomassa seuraavaa vuokralaista, joka on allerginen ja vuokaa asunnon, jossa ei lemmikkejä ole ollut...
Ei tietenkään asuntoon voi viedä lemmikkejä, jos ne on erikseen kielletty. Ajattele nyt aivoillasi.
Vuokralainen sen takia tulematta asuntooni koska edellinen omistaja oli koiraa pitänyt sanoi jo ovella ollessaan ettei hän voi tätä vuokrata koska on allerginen karvalle.
Olitko jo kieltänyt lemmikit aikaisemmin vuokrasopimuksessa koska nyt kysyn miten toimit edellisen vuokralaisen kanssa jos hän oli rikkonut sopimusta?
Jos kiikarissa on asunto, jossa lemmikit on kielletty, sulla on kaksi vaihtoehtoa:
- etsiä toinen asunto
- muuttaa ilman lemmikkejä.
Ei on ei ja kielto on kielto.
Mikä siinä on niin vaikea ymmärtää??
Näköjään jankkaaminenkaan ei tuota tulosta koska kukaan ei ole vielä kertonut minulle mitä ko. asiasta seuraa?!! Mitä esim. kuluja minulle voi tulla asiasta tai voinko saada välittömästi lähtöpassit asunnosta ilman irtisanomisaikaa yms.!!! Sinullakaan ei näyttävästi tietoa asiasta ole joten voit jättää asian! Vai etkö itse koskaan aja esim. ylinopeutta vaikka sekin on kielletty... Et se siihen EI on Ei kohtaan!!!
ja pohtia rahakorvausta.
Voihan vuokranantaja olla vaikka itse muuttamassa asuntoon myöhemmin, ja on allerginen.
Kuten hyvin tiedät, lemmikin jälki asunnosta ei lähde siivoamalla.
Miksi siis tahdot toisen omaisuutta tieten tahtoen turmella, kun sinulla on vaihtoehtojakin?!
"Vai etkö itse koskaan aja esim. ylinopeutta vaikka sekin on kielletty... Et se siihen EI on Ei kohtaan!!!"
ei tätä lemmikkihommaa voi ylinopeuteen verrata, siinä ei toisen omaisuutta tärvää.
Vuokrahuoneiston seinään piirtäminen tai lavuaarin hajottaminen olis parempi vertaus.
No jos auto ei ole omaisuutta tai jonkun henki ei puntarissa paina ylimopeutta ajettaessa niin veraus oli huono! Mutta ylinopeutta ajettaessa riski kolarointiin kasvaa niin siinä kyllä menee omaisuus tai henki...Seiniin piirtely ja lavuaarin hajoittaminen ovat kyllä ihme verauksia koska kuinka moni meistä ns. normaaleista ihmisistä (paitsi lapsista) näitä toimintoja harrastaa...
Kerron sinulle sellaisen pikku pointin, että kun asuntoa hain minulla ei ollut vaihtoehtoja koska halutulta alueelta ei ollut vapaita tai vapautumassa olevia asuntoja muita tuolloin ja ei ole edelleenkään. Alue on pk- seudulla.
kissat muuttavat "mummolaan",
mutta eivät tietenkään kanssasi asuntoon, johon lemmikkejä ei saa tuoda.
Asiahan on ihan itsestään selvä?
Asuntoa vuokratessa se on vuokraajan ehto ja se on silloin kielto lemmikeille. Vuokraaja vuokraa asuntonsa VAIN ihmisille. Mitä seuraa? Hän ei yksinkertaisesti vuokraa asuntoa sinulle ja lemmikillesi. Siinä se on.
Eipä näistä kannata jankata, vaan etsiä toinen asunto esimerkiksi kaupungilta. Niisä ei taida olla minkäänlaisia kieltoja.
Voit joutua korvaamaan, jos lemmikin otat ja kielletty sopimuksessa. Vuokrasopimuksen voi purkaa jos et noudata sitä.
Hanki sellainen asunto mihin voit laillisesti ottaa kissat.
En suosittele hankkimaan lemmikkejä, jos vuokralla haluaa asua.
Niin mitä voin joutua korvaamaan? Kissojen tekemät tuhot vai... Taitaa olla aika marginaalinen osa suomalaisista ketkä vuokralla HALUAA asua, taitaa usein olla kyseessä pakonomainen tilanne kuin halu....
.. ja se tarkittaa että lähdet VÄLITTÖMÄSTI ilman irtisanomisaikaa, lisäksi olet velvollinen maksamaan asunnon perusteellisen siivouksen sekä sopimussakkoa noin 3 kk vuokran
Mihin lakipykälään sopimussakko kuluu jotta voin tarkistaa asian? Koska Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta 31.3.1995/481, 61 ja 64 pykälän mukaan ymmärän siivoamisen, mutta sopimussakkoa en kyllä löydä, joten minkä lain mukaan tämä määräytyy? Kiitos asiallisesta vastauksesta....
... varmaankin tarpeen mukaan hakea itse, mutta perustuu siihen että vuokranantajalta jää IRTISANOMISAJAN mukaiset vuokrat saamatta eli lennät pihalle ilan irtisanomisaikaa ja vuokranantaja on kuitenkin OIKEUTETTU normaaliin irtisanomisajan vuokraan.
tässä
Vuokravakuudesta voi ottaa itselleen tuon yhden kuukauden vuokran, joka muodostuu vuokralaisen puolelta suorittavasta irtisanomisajan vuokrasta.
Tässä lakipykälää sun tapauksesta:
8 luku
Vuokrasopimuksen purkaminen ja lakkaaminen
61 §
Vuokranantajan oikeus purkaa vuokrasopimus
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus:
1) jos vuokralainen laiminlyö suorittaa vuokran säädetyssä tai sovitussa ajassa;
2) jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin tämän lain säännöksiä;
3) jos huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty;
4) jos vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää;
5) jos vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti; tai
6) jos vuokralainen huoneistossa rikkoo, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty tai määrätty.
Huoneiston käyttöön liittyvä vuokrasopimuksen purkamisperuste koskee soveltuvin osin myös vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevia kiinteistön tai rakennuksen yhteisiä tiloja ja laitteita.
Jos purkamisperusteen aiheuttaneella menettelyllä on vähäinen merkitys, ei oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen kuitenkaan ole.
Vuokranantajan on vedottava vuokrasopimuksen purkamisperusteeseen kohtuullisessa ajassa siitä, kun se on tullut vuokranantajan tietoon. Vuokranantaja ei kuitenkaan menetä purkamisoikeuttaan niin kauan kuin 1 momentin 1 tai 4–6 kohdassa tarkoitettu menettely jatkuu.
Vuokranantajan oikeudesta purkaa vuokrasopimus säädetään lisäksi 8, 38, 40 ja 49 §:ssä.
62 §
Varoitus purkamisoikeuden käyttämisestä
Vuokranantaja ei saa purkaa vuokrasopimusta 61 §:n 1 momentin 3–6 kohdassa säädetyllä perusteella, ellei vuokranantaja ole antanut vuokralaiselle kirjallista varoitusta. Varoitus on annettava tiedoksi siten kuin 54 §:n 3–5 momentissa säädetään irtisanomisilmoituksen tiedoksiantamisesta.
Jos vuokralainen varoituksen johdosta viivytyksettä täyttää velvollisuutensa tai oikaisu muutoin tapahtuu, vuokranantajalla ei ole oikeutta vuokrasopimuksen purkamiseen.
Varoitusta ei kuitenkaan tarvita, jos purkamisperusteen aiheuttanut vuokralaisen menettely on toistunut ja vuokralaiselle jo aikaisemmin menettelyn johdosta on annettu varoitus taikka jos vuokralainen 61 §:n 1 momentin 4 tai 6 kohdassa tarkoitetussa tapauksessa on menetellyt erittäin moitittavalla tavalla.
ELI SUOMEKSI:
Sä käytät huomeistoa ilmeisesti kohdan 3 tavalla "väärin". En suosittele. Eli jos asut kissojesi kanssa vuokralla kyseisellä tavalla, kannattaa lähteä etsimään toista asuntoa. Vuokranantajallahan on ikävä kyllä oikeus tulla katsomaan asuntoaan, ja jos siellä on kissoja, niin se on varmasti tosi paha ylläri ja sopimus voi purkautua todella nopeasti varoituksen jälkeen.
Itse asun VVO:n talossa kolmen kissan kanssa, täällä ainakin lemmikit onneksi sallitaan.
Ihmettelen miksi jotkut vuokranantajat kieltävät lemmikkieläinten pidon,ne ei piirtele seiniin,eivät hakkaa parkettia pilalle,jne...Toisin on lapsiperheet joiden jäljiltä asunto voi olla tosi huonossa kunnossa.Itse vuokrasin asunnon pariskunnalle jolla kaksi koiraa.Lapsiperheitä olisi ollut tulossa vaikka kuinka,mutta ehdoton ei heille.
Myös allergiset tarvitsevat vuokrakoteja.
Kun asunnossa on lemmikki asunut, ei tämän jälkeen asuntoa voi enää allerginen vuokrata, allergisoivat aineet asuvat listojen alla yms. mistä niitä ei siivoamalla ja pyyhkäisemällä pois saa.
Esimerkiksi siksi asunnossa ei haluta asuvan lemmikkejä.
Riippuu tosin vähän elukasta, mutta kyllä ainakin isompien koirien kynnet tekee parketille pelkkää pahaa. Myös kaikenlaiset oksennukset tai mahdoliset ripulit jättävät omat jälkensä parkettiin. Pentuna taas koira voi hyvinkin ottaa ja syödä palan kipsilevyllisestä seinästä pois..
Minä myös olen ihmetellyt asiaa, että kuinka ehdottomia nämä "ei lemmikkejä" ja "lemmikit ei sallittuja" -säännöt ovat?
Ymmärrän kyllä, että esim. kissan raapimat tapetit on mahd. korvattava tai että eläinten "haju" ja allergisoivat aineet eivät lähde helposti tehokuuraamallakaan, jonka takia haluaisinkin kunnioittaa sääntöä. MUTTA!!!
Olen tässä jo useamman kuukauden etsinyt asuntoa, joka vastaisi odotuksiani ja salisi ennen kaikkea lemmikit. Etsin asuntoa Tampereen seudulta, mutta vieläkään ei ole sattunut silmiin yhtään kämppää, johon luvallisesti voisin muuttaa pienen kissanpentuni kanssa.
Raukka oli koditon syntyessään tahtoisin tarjota sille rakastavan kodin, mutta tätä menoa me olemme molemmat yhdessä kodittomia tai lainrikkojia, jollei meille lemmikillisille ala löytyä asuntoja.
VVO tai muu vastaava firma antaa pitää lemmikkejä, kunhan eivät aiheuta meteliä (toisin sanoen aivan sama kunhan öisin ei naapurit häiriinny).