Perikunnan kiintesitöä ollaan myymässä ja ostajakin on jo löytynyt. On tarkoitus avata kuolinpesälle tili ja sieltä sitten jaetaan rahat osakkaille. Voiko rahat jakaa heti vai pitääkö niitä siellä säilyttää jokin määrätty aika jos vaikka tulisi myöhemmin kaupan purku ?
Perikunnan kiintesitön myynti
milloin rahat jakoon ?
81879
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Ei ole mitään pakollista säilytysaikaa. Rahat voi jakaa normaalisti perinnönjakona sitten kun pesä on muuten jakokunnossa. Kiinteistön virhevastuuaika 5 vuotta on niin pitkä, ettei ole järkevää makuuttaa rahoja pankkitilillä. Tietysti jos on persaukisia osakkaita jotka tuhlaavat kaiken jonka käsiinsä saavat, niin muut voivat joutua palauttamaan enemmän virhevastuun realisoituessa, kuitenkin maksimissaan oman perintöosuutensa verran. Suosittelen tosin että jätätte jakamatta ainakin sen osan rahoista joka tarvitaan pesälle tulevien verojen maksamiseen ja maksette mahdollisen myyntivoittoveron pesän pankkitililtä.
>>Tietysti jos on persaukisia osakkaita jotka tuhlaavat kaiken jonka käsiinsä saavat, niin muut voivat joutua palauttamaan enemmän virhevastuun realisoituessa, kuitenkin maksimissaan oman perintöosuutensa verran.
Miten perinnönjako tehdään ennen kaupaa, kun ei ole mitään perintöä jaettavana, muuta kuin kiinteistön myynnistä saadut rahat ja rahoja ei saa ennenkuin kapuuakirjat on tehty ?
Pesässä 4 osakasta.
Osakas 1 saa 1/4 kiinteistöstä.
Osakas 2 saa 1/4 kiinteistöstä.
Osakas 3 saa 1/4 kiinteistöstä.
Osakas 4 saa 1/4 kiinteistöstä.
Tälle kun haetta vielä lainhuudot niin jokainen omistaa 1/4 kiinteistöstä ihan virallisesti.
Toimitatte vielä jakokirjan verottajalle niin homma on hoidettu.
jossa jakamattomasta pesästä myydään kiinteistö ja suoritetaan samalla osittainen perinnönjako. Voiko mahdollisten jatkoseuraamusten (talossa ilmenee 5 vuoden sisällä ongelmia) varalta esim. osittaiseen perinnönakosopimukseen kirjata kohdan, jossa kuolinpesän osakkaat lupaavat olla osuuksiensa mukaisessa yhteisvastuussa ko. tilanteen sattuessa? Pesää ei tulla täysin jakamaan lesken eläessä, koska jää hallinnoimaan yhtä kuolinpesässä ollutta asuntoa.
Vain siten olette täysin turvassa. Vaikka millaisen keskinäisen paperin tekisitte niin edellä kerrottu yhteisvastuu säilyy jakamattomassa kuolinpesässä.
No voi pirhana, huomenna on kauppakirjan teko. Ei ehdi enää lainhuudattaa. Purkautuu vielä koko kauppa jos vitkastellaan....pirhanan pirhana...
>> Jakamattoman kuolinpesän osakkaat siis ovat myymässä pesän kiinteistöä. Pesä = osakkaat ovat kaupan purkutilanteessa solidaarisessa vastuussa kauppahinnan palauttamisesta. Kukin osakas voi huonoimmassa tapauksessa - muiden laistaessa velvollisuutensa - joutua vastaamaan koko kauppahinnan palautuksesta. Mihin perustat käsityksesi, että kukin osakas vastaisi palautuksesta maksimissaan vain oman perintöosuutensa verran?