Asun vuokralla kerrostalossa, joka on kiinteistönhuoltoyhtiön piirissä. Parvekkeen oven kahva irtosi (kiinnike murtunut käytössä, kahvaosan joutuu siis uusimaan).
Joutuuko asukas korvaamaan huoltotyöt ja osat itse? Vai meneekö tuollainen normaalissa käytössä tapahtunut rikkoutuminen huoltoyhtiön yleisten huoltotöiden piiriin?
Joutuuko asukas korvaamaan huoltotyöt ja osat itse? Vai meneekö tuollainen normaalissa käytössä tapahtunut rikkoutuminen huoltoyhtiön yleisten huoltotöiden piiriin?
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos parvekkeelle on ns. kaksoisovi ja ulompi menee rikki, niin taloyhtiö korjaa. Jos parvekkeelle on vain yksi ovi, niin edelleen taloyhtiö korvaa.
Yleisten vastuunjakotaulukoiden mukaan parvekkeen oven korjaus kuuluu taloyhtiölle.
Kaksoisovien tapauksessa sisempi kuuluu yleensä asukkaalle.
"Kaksoisovien tapauksessa sisempi kuuluu yleensä asukkaalle"
Kyllä se sisä oven lukko kuuluu asunnon omistajalle, ei suinkaan vuokralaiselle.
Tässä oli kysymys vuokralaiseta ei osakkeen omistajasta, hieman eri asioita.
Vuokraa maksava asukas ei ole velvollinen maksamaan luonnollisesta kulumisesta aiheutuvia lisä kustannuksia.
Vuokralainen maksaa niitä tavallaan maksaessaan vuokransa.
Kun kerroin, mikä kuuluu yhtiölle ja mikä asunnon omistajalle, niin kerroin vain faktat. Jos korjausten kustannukset kuuluu vuokranantajalle, niin on sitten hänen asiansa, laskuttaako korjauksen viimekädessä siltä vuokralaiseltaan. Luonnollista kulumaa ei tietenkään laskuteta erikseen vuokralaiselta. Mutta jos itse rikkonut, niin asia on toinen.
Nuo kahvat hajoavat helpolla. Syy siihen: Salpoja ei ole voideltu (varmaan koskaan). Salvat pitää voidella säännöllisesti niin, että ne menevär kitkatta vastarautoihinsa (kyse siis pitkäsulkijasta). salpojen voiteleminen on normaalia asunnon huoltoa, josta vastaa asukas. Voihan asukas toisaalta ilmoittaa huoltomiehelle, että lukko "nahistaa" ja silloin voi olla, että huoltomies tulee auttamaan. Voitelussa voi käyttää vaikka ruokaöljyä, jos muuta ei ole saatavilla. Kylla asukkaan kuuluu huolehtia asunnosta olipa sitten omistaja tai vuokralainen.
Nykyajan ihmiset tuntuvat olevan niin uusavuttomia, että mitää ei osata tehdä tai ajatella itse.
Olen talkkarina tässä ja eräällä asukkaalla meni ovi lukkoon, eli ne jumitti ne salvat siinä pitkälukossa. Kävin hakemassa sitten turvaykkösiltä tai jostain uuden pitkäsalvan, maksoi 80 euroa.. Aika kallista, ohjeessa lukee, että pitäisi öljytä kahdesti vuodessa, kukaan ei varmaan ollut öljynnyt tuotakaan, joten se kesti sen 25 vuotta.