Kuten tässä lukee,ovatko muulit iloisia kun vuokranne nousevat,ikuisesti????
Asuntovelkaiset kaatuvat pankkien vuokralaisiksi
Korot nousevat, ja lainalyhennykset voivat mennä melkein kokonaan koronmaksuun.
Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen.
Suomen Rahatiedon laskelmien mukaan tasaerälainaa ottaneiden kuukausimaksusta koron osuus voi olla jo melkein 90 prosenttia.
– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.
Varsinkin nuoret ensiasunnon ostajat ottivat muutama vuosi sitten paljon tasaerälainoja.
Tasaerälainoissa maksuserä on aina sama. Jos korko nousee kesken lainakauden, pitenee maksukausi. Samalla korkojen osuus maksueristä nousee.
Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa maksueriä.
Asuntovelkaiset kaatuvat pankkien vuokralaisiksi
Korot nousevat, ja lainalyhennykset voivat mennä melkein kokonaan koronmaksuun.
Koronnousun takia asuntovelkaisista on yllättäen tullut pankkien korkovuokralaisia. Moni tasaerälainaa ottanut maksaa melkein pelkästään korkoja. Laina-aika on voinut venyä yli 40 vuoteen.
Suomen Rahatiedon laskelmien mukaan tasaerälainaa ottaneiden kuukausimaksusta koron osuus voi olla jo melkein 90 prosenttia.
– Moni viime vuosina asunnon ostanut nuori perhe kuvittelee omistavansa asunnon, vaikka todellisuudessa onkin pankin korkovuokralainen. Omistusasunnosta on tullut vuokra-asunto, sanoo Suomen Rahatiedon toimitusjohtaja Seppo Rekonen.
Varsinkin nuoret ensiasunnon ostajat ottivat muutama vuosi sitten paljon tasaerälainoja.
Tasaerälainoissa maksuserä on aina sama. Jos korko nousee kesken lainakauden, pitenee maksukausi. Samalla korkojen osuus maksueristä nousee.
Laskelmassa on käytetty 150 000 euron lainaa, joka on otettu 25 vuodeksi syksyllä 2004. Korko oli tuolloin vähän yli kolme prosenttia.
Korot ovat nousseet muutamassa vuodessa pari prosenttiyksikköä. Siksi korot nielaisevat maksueristä jo melkein kaiken.
Esimerkkilainassa maksuerien osuus on ensi syksynä 724 euroa, jos korot pysyvät nykytasolla. Määrästä korot nykäisevät 89 prosenttia eli 644 euroa.
Laskelman mukaan laina-aikaa on jäljellä ensi syksynä melkein 39 vuotta. Toisin sanoen koko laina-aika on lähes 43 vuotta.
Korkojen muutokset suuntaan tai toiseen muuttavat myös lainanottajan tilanteen.
Rekosen mukaan 0,6 prosentin koronnousu tarkoittaa, että lainamäärä ei lyhenee enää lainkaan.
Toki lainoja on mahdollista järjestellä uudelleen. Yksi tapa on kasvattaa maksueriä.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Miksi ihmeessä noin vaatimattoman lainan maksuaika pitäisi venyttää peräti 25 vuoteen? Asuntoa ei pidä mennä ostamaan, jos rahat eivät riittäisi edes vastaavan kokoisen asunnon vuokraan.
150 000 euron laina lyhenee laskurin mukaan kivasti 15:ssä vuodessa 1186 euron tasaerillä; lisäksi pitää huomioida verohelpotukset lainakoroista, jotka alkuvaiheessa pienentävät veroja n. 160 eurolla/kk. Eli alkuvaiheessa todellinen lyhennys korko on oikeastaan vain vähän yli 1000 e.
...alkaa kelatakin joskus jotain. Annetaan sen pyöriä vaan ympyrää.
pitääkin sitten nostaa vuokraasi.Nooh leikki sikseen.Kuviteletko etä kaikki asunnonostajat ovat ostaneet asuntonsa toukokuun hinnoin.Suurin osa on ostanut aikaisemmin (minä 2002).Korot olivat ensinnäkin silloin korkeammat kuin tänään ja asuntojen hinnat.. tiedäthän..,Toisin sanoen nousseet korot ovat vielä edullisia.Asuntojen hinnoista toki en ole samaa mieltä.No paskat siitä koska en ole myymässä taikka ostamassa asuntoa.
kuin ex-tuhnut
Esimerkin laskelmaperhe maksaa lainanlyhennystä seuraavat 25 vuotta siis ainoastaan 724 euroa. Jykä maksaa siitä pari sataa, vähän ylikin. Vuokrat on jo nyt kohonneet tuolle tasolle. Lisäksi laskelmassasi oletetaan, että korot ovat maailmanloppuun asti yli 5%, tai siis ainakin keskimäärin sen verran.
25:vuoden kuluttua tai siis 2029 jatkuu vielä vuosia tuo 724:n euron maksaminen. Paljon arvelet keskipalkan olevan tuolloin? Ehkä 7000e per nenä. Kyllä voi silloin vuokralaista harmittaa, kun vuokra on 2100e/kk, mutta tämä "ikuinen velkaorjapari" maksaa vain tuon hyttysenkusen palkastaan.