Terveeks kaikille! Voitteko laittaa kyseisestä toimistosta omakohtaisia tai kuultuja kokemuksia! Itselläni muutama henk.koht kokemus ja katastrofeja kaikki, jouduttu turvautumaan asianajajaan jne.jne...
Kuullut myös parilta tutulta että on ollut ongelmia kyseisen kaverin kanssa!
Ihan mielenkiinnosta haluisin tietää onko muille tullut tämä henkilö vastaan remontti tai isännöinti asioissa??!!!
Itkonen Oy
tietoa
58
15788
Vastaukset
- ikinä
eipä ole noin tiukkoihin juttuihin jouduttu, että asianajajaa olisi tarvittu ko. toimiston kanssa, mutta osakkaamme olivat tyytyväisiä isännöitsijäntoimiston vaihdokseen! "Yhteistyö" oli hyvin raskasta.
- SuppoTaala
Kh-kiinteistöpalvelut oy sanoi muutama vuosi takaperin kaikki sopimukset irti kyseisen puulaakin kanssa...
- ex työntekijä kh:sta
Taisi mennä toisin päin....
- Hall.pj.44
Vääräleukojen itkuvirret:
- Isännöitsijä potkii laiskoja hallituksen jäseniä ja passiivisia osakkeenomistajia takamukselle kiinteistön hyvän kunnossapidon saavuttamiseksi
- Hallitusta ja yhtiökokousta ei kiinnosta kiinteistön järkevä kunnossapito ja kun se hetki tulee, että laiminlyönnit räjähtää käsiin niin on se tietysti isännöitsijän syy kun ei ole saanut hallitukselta eikä yhtiökokoukselta valtuuksia kiintöistön kunnon ylläpitämiseksi.
Pahimmat pellet itkee sitten täällä "pahaa" maailmaa ja hakee sympatiaa omalle idioottimaisuudelleen.- Anonyymi
:-) taidatkin olla Itkosella töissä! Kiinni jäit-
- Joonas393ty
Onks kellään tietoo millainen pulju on Isännöinti Pennanen Vantaalta? Muutama kehunut puljun maasta taivaisiin mut onks täällä kellään tietoo?
- TosiTyytyväinen
Itkonen teetti putkiremontin yhtiössämme. Jo valmiiksi halpa budjetti alittu 250 000:lla. Valitsi hyvän urakoitsijan ja katsoi tarkasti että kaikki tuli tehtyä hienosti ja aikataulussa. Ei voi sanoa muuta kuin että olen erittäin tyytyväinen kiinteistön hoidon tasoon.
Rakennuksia pitää huoltaa että ne pysyy kunnossa. Jämpti ja tarkka kaveri. Saa tosiaan tahtonsa läpi, mutta mikäs siinä saadessa kun tietää paremmin miten homma hoituu. Oon oppinu luottamaan kaveriin vaikka alussa tyyli vähän harmitti.- Anonyymi
Tyyli.... siis ÖYKKÄRÖINTI ja RAHASTUS ???
- Toisten rahat
Isännöinti Itkosen eräs isännöitsijä kohteli taloyhtiötämme putkirempan tiimellyksissä omapäisen harkitsemattomasti, suorastaan toi järkyttävät tappiot taloyhtiöllemme. Jätti mm nostamatta kaupungin myöntämän remonttirahan muistaakseni yli 50000€ ja se oli vain yksi moga.
Taloyhtiömme on viemässä, tai jo vienytkin raastupaan kys isännöitisjän töppäilyt. - ITS...
En ota kantaa mainitun toimiston tekemisiin tai tunne tapausta tarkemmin, kommentoin asiaa yleisellä tasolla.
"---Jätti mm nostamatta kaupungin myöntämän remonttirahan muistaakseni yli 50000€ ja se oli vain yksi moga."
Muistaaksesi, varmaan muistat mitä hallitus päätti asiasta ja ohjeisti isännöitsijää? Myös muistat oliko kysymys yleisestä korjausavustuksesta, ns. suhdanneavustuksesta vai tietyille lähiöille annetusta kohdennetusta korjausavustuksesta.
Lienee hyvin selvää että korjaustyöstä tehtiin lopulliset päätökset siten että hakemuksen ehti laittaa sisälle, töitähän ei saa aloittaan ennen hakemuksen käsittelyä. Tietänet varmasti nämäkin asiat?
Myönnetystä avustuksesta tehdään päätös ja rahat tilitetään kuitteja vastaan, ei sitä automaattisesti makseta, nosteta tai mistään haeta. Tilityksen edellytys on että korjaustyö on todella ollut päätöksen mukainen, aina ei näin todellakaan ole.
Mikäli katsotte isännöitsijän toimineen moitittavasti on samalla hallitus ongelmissa, koska hallituksen tehtävänä on katsoa isännöitsijän perään. Mutta naapuriahan ette laita vastuuseen kun se on hyvä tyyppi, vaan otetaan firma kun sillä on vakuutukset? Aika munatonta suoraan sanottuna.
"---Taloyhtiömme on viemässä, tai jo vienytkin raastupaan kys isännöitisjän töppäilyt. "
On vai ei?- Anonyymi
...äntäs kun hallituksen pj onkin talutusnuorassa.... :-)
- RiviOsakas XY
Hyökkäys on paras puolustus, sopii vastaukseesi mainiosti! Kiitos kuitenkin vaivan näöstä!
- Tyytymätön
Hei! Löytyipä googlaamalla tämä vanha keskustelu. Meidän taloyhtiössä on parhaillaan ongelmia ko. isännöitsijätoimiston kanssa ja tyytymättömiä asukkaita on taloyhtiö täynnä, eikä näköjään oltu sitten ainoita. Yhdessä talossa ollut mm. isompaa sähkövikaa, ja isännöitsijätoimistosta ei otettu asiasta tehtyjä ilmoituksia vakavasti ennen kuin oli pakko. Eipä tullut muiden kokemukset yllätyksenä..
Olisi mielenkiintoista kuulla tuoreempia kokemuksia ko. isännöitsijätoimistosta, jos niitä on jakaa.- Anonyymi
Kahdessa talossa olen asunut missä ko. Isännöitsijätoimisto ollut isännöitsijänä.
Mallikasta toimintaa, ongelmat ja remontit hoituneet hyvin. Ei ehkä halvimmalla tavalla
mutta ilman mitään ongelmia ja todella laadukkaasti.
- Alperrtti
Ihan ekaks.
Tsiikatkaa omaan peiliin.
Isännöinti on taitolaji.
Ihmisiä on!
Taloyhtiössä sinuja,Minuja,meitä ja Muita.
Otetaan ne Muutkin lisäkSeni huomioon!
Isännöinti Itkosesta positiivista palautetta vuosien ja vuosien kokemuksesta.- Anonyymi
...palkamsaaja puhuu !
- Anonyymi
Kyseinen yhtiö oli as oy:mme isännöitsijänä ja kalliiksi tuli, vedottiin elinkaarimalliin jossa olisi pitänyt vaihtaa asuntojen kaikki patteritermostaatit...Yhtiömme on 15 vuotta vanha eikä yksikään maahantuoja tai valmistaja nähnyt kyseistä toimea järkevänä , turhana sekä kalliina kylläkin. Toki luulisi, että maahantuojan/valmistajan etu olisi MYYDÄ , tosin samat termostaatit ovat edelleen ja toimivat asunnoissa moitteetta. Kustannus olisi ollut useamman kymmenentuhannen euron luokkaa. Oli toki useampi muukin asia ylimielisyyden lisäksi osakkaita kohtaan, joka johti toimiston vaihtoon. Hankalaa yleisesti ottaen on vain löytää hyvää, eli pitää yrittää löytää vähemmän huono
- Anonyymi
Hankala ja epämiellyttävä tyyppi tämä Itkonen itse. Kehottaisin kiertämään tuon toimiston kaukaa, muuten on ongelmia tiedossa.
- Anonyymi
Jos on sama ukko kun -90 luvulla niin ei ole kehumista, silloin oli ku napoleon, itteensä täynnä
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Jos on sama ukko kun -90 luvulla niin ei ole kehumista, silloin oli ku napoleon, itteensä täynnä
Taitaapa olla sama henkilö, niin hyvin tuo kuvaus osuu edelleen 2019 loppuvuodesta...
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Taitaapa olla sama henkilö, niin hyvin tuo kuvaus osuu edelleen 2019 loppuvuodesta...
Tunnen tyypin, enkä ottaisi isännöitsijäksi.
- Anonyymi
Tarkastelepa tarkasti laskutusta ja "kilpailutusta"......
- Anonyymi
Itsellä jäänyt hänen kanssaan tehdystä yhteistyöstä äärimmäisen surkea kuva. Varmasti ymmärtää alasta paljon, mutta asiakaspalvelu ja yhteistyökyky on hänellä 5-vuotiaan tasolla. Epämiellyttävä ja asiat hoitamatta jättävä henkilö. En suosittele minkäänlaista yhteystyötä.
- Anonyymi
Ei muuten ole helppo löytää isännöitsijää joka hoitaa hommat paremmin.
- Anonyymi
Napoleon sopii kyllä hyvin nimeksi :)
- Anonyymi
Siis ihan hirvee jätkä Itkonen itse😂
En muista että koskaan olisi tullut asioitua näin raskaan henkilön kanssa.
Tyypillinen persoonallisuushäiriön omaava sukupuolvensa edustaja jonka traumataakka on valtava.
Väkivaltaa nämä yleensä tottelevat, se toimii narskuihuin nöyryyttävästi. - Anonyymi
Itkonen isännöinnillä on toksisen omistava suhtautuminen taloon. Pyrkii ottamaan ohjat. Painostaa sitten korjauksiin ja palveluihin omista lähtökohdistaan käsin. Perusteettomia ratkaisuja ja yhteistyöongelmia, jopa häiriökäytöstä. Hankinnoissa ei riittävää läpinäkyvyyttä. Osaaminen osittain hyvää, mutta vaihtelee. Ennen kaikkea arvot hukassa. Ei itseään kunnioittavalle talolle.
- Anonyymi
Vastaavia kokemuksia meille. Jostain käsittämättömästä syystä Itkonen luulee omistavansa talon, jossa on isännöitsijänä. Jos hallitus ei ole hereillä, kaveri puhuu muut pyörryksiin ja uhmakkaasti ajaa omaa asiaansa. Lisäksi on sairaalloisen kiinnostunut asukkaiden elämästä ja miten asuvat
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Vastaavia kokemuksia meille. Jostain käsittämättömästä syystä Itkonen luulee omistavansa talon, jossa on isännöitsijänä. Jos hallitus ei ole hereillä, kaveri puhuu muut pyörryksiin ja uhmakkaasti ajaa omaa asiaansa. Lisäksi on sairaalloisen kiinnostunut asukkaiden elämästä ja miten asuvat
Juuri näin!
- Anonyymi
Ilmeisesti hänellä on pääasialliset suurimmat tulot "kiinteistöjalostuksesta", eli ajaa oman etunsa takia helvetin kalliita kerrostalojen laajentamisia esim. lisäkerroksilla. Kuulemma Helsinki kehottaa tähän taloyhtiöitä, pitäähän esim. maahanmuuttajille saada tiloja! Ellei hallitus herää, niin teetetään turhia remontteja ja vielä samaan aikaan, jotta saadaan lisärakentamisoikeus näyttämään edullisemmalta. Kun esim. hiukan yli 40 vuotiaaseen taloyhtiöön esitetään montaa kallista remonttia ja yhden lisäkerroksen rakentamista, niin ei voi mitenkään vältttyä ajatukselta kuka tästä hyötyy. Taloyhtiön osakas ei juuri mitään rahallisesti. Lisäksi alueelle voi syntyä niukkuutta parkkipaikoista, jos tulee esim. 20 uutta asuinhuoneistoa moniportaiseen mutta matalahkoon kerrostaloon. Ei voi välttyä ajatukselta,kuka oikeasti hyötyy? No rakennusoikeuden ostaja. Taloyhtiöllä ei ole useimmiten itsellä kokemusta tällaisen lisärakennusoikeuden pitämisestä itsellään sen käyttämisestä ja sen vuoksi voitte arvata, kuka ostaa oikeudet taatusti alihintaan!
Talon kuntotutkimus pitäisi tehdä puolueettomasti eikä sellaisen isännöitsijän tekemänä, jolla on vahvasti "oma lehmä ojassa". - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Ilmeisesti hänellä on pääasialliset suurimmat tulot "kiinteistöjalostuksesta", eli ajaa oman etunsa takia helvetin kalliita kerrostalojen laajentamisia esim. lisäkerroksilla. Kuulemma Helsinki kehottaa tähän taloyhtiöitä, pitäähän esim. maahanmuuttajille saada tiloja! Ellei hallitus herää, niin teetetään turhia remontteja ja vielä samaan aikaan, jotta saadaan lisärakentamisoikeus näyttämään edullisemmalta. Kun esim. hiukan yli 40 vuotiaaseen taloyhtiöön esitetään montaa kallista remonttia ja yhden lisäkerroksen rakentamista, niin ei voi mitenkään vältttyä ajatukselta kuka tästä hyötyy. Taloyhtiön osakas ei juuri mitään rahallisesti. Lisäksi alueelle voi syntyä niukkuutta parkkipaikoista, jos tulee esim. 20 uutta asuinhuoneistoa moniportaiseen mutta matalahkoon kerrostaloon. Ei voi välttyä ajatukselta,kuka oikeasti hyötyy? No rakennusoikeuden ostaja. Taloyhtiöllä ei ole useimmiten itsellä kokemusta tällaisen lisärakennusoikeuden pitämisestä itsellään sen käyttämisestä ja sen vuoksi voitte arvata, kuka ostaa oikeudet taatusti alihintaan!
Talon kuntotutkimus pitäisi tehdä puolueettomasti eikä sellaisen isännöitsijän tekemänä, jolla on vahvasti "oma lehmä ojassa".Tekee kuntotutkimuksen itse vailla minkäänlaista rakennusalan koulutusta.
Toki opittu ammattitaito on kova ja paperin taloyhtiö saa edullisemmin mitä isoilta toimijoilta.
- Anonyymi
Itse koen, että taloyhtiössä tehty täydellinen julkisivuremontti oli liian laaja. En ole seurannut alan viimeisiä käänteitä, mutta rakennusalan tutkijat ovat ainakin aiemmin esittäneet, että myös julkisivua on usein järkevää remontoida vain siltä osin, kun se ei ole kunnossa. Tässä kohteessa se oli pääosin todella siistissä kunnossa.
- Anonyymi
Juuri näin!
Esim. nykyinen laki määrä pitämään kirjaa tehdyistä remonteista ja pitämään suunnitelmaa tulevista. Ei täydellisiin ja liioitelluihin ("overkill") remontteihin ole monellakaan varaa. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Juuri näin!
Esim. nykyinen laki määrä pitämään kirjaa tehdyistä remonteista ja pitämään suunnitelmaa tulevista. Ei täydellisiin ja liioitelluihin ("overkill") remontteihin ole monellakaan varaa.Mitä isompi remontti sitä enemmän kilahtaa isännöitsijän kassaan rahaa.
- Anonyymi
Itseäni hiertää lähinnä miehen asiakaspalvelu. Itkonen tylyttää taloyhtiön osakkaita erinäisistä asioista vaikka ovat käytännössä hänen työnantajansa. Lisäksi viestintä ei ole lainkaan rakentavaa eikä suostu ottaa kritiikkiä vastaan. Tuntee alansa hyvin mutta käyttäytyy kun uhmaikäinen taapero.
- Anonyymi
Näin juuri, käyttäytyy kun omistaisi talon.
- Anonyymi
Tää vanha vaari on niin elämän koulun hajunen setä kun olla jo voi😂
Vielä ehtii vetää turpaan ennen kun kuolee pois😊 - Anonyymi
Ainoa isännöinti firma ketä uskaltaa tällä hetkellä suositella. Hyviä isännöitsijöitä tiedän toki muitakin mutta heidän työnantajansa ajanut heidät valtaisan työtaakan alle eikä enempää kohteita voi ottaa (vaikka työnantaja ehkä haluaisikin niin). Sääliksi käy kun katsoo vierestä kun isännöitsijät ajetaan loppuun. Itkosella asiat hoidettu jämptisti ja työkuorma on isännöitsijöillä kohtuullinen. Toivottavasti niin myös jatkuu.
- Anonyymi
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
Jos asiat eivät mene kuten isä haluaa irtisanotaan yhtiö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
Jos asiat eivät mene kuten isä haluaa irtisanotaan yhtiö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
Jos asiat eivät mene kuten isä haluaa irtisanotaan yhtiö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
Jos asiat eivät mene kuten isä haluaa irtisanotaan yhtiö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
Jos asiat eivät mene kuten isä haluaa irtisanotaan yhtiö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Juuri näin!
Jos asiat eivät mene kuten isä haluaa irtisanotaan yhtiö. - Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Oma kokemus on täysin päinvastainen. Molemmat Itkoset; isä ja poika kärsivät matalasta itsetunnosta eivätkä voi sietää minkäänlaista kritiikkiä tai arvovaltansa kyseenalaistamista. Asiat kyllä hoituu kunhan ne hoitaa heidän haluamallaan tavalla. En missään nimessä valitsisi heitä isännöitsijäksi - on liian raskaita kavereita
Tuttu tapaus. Pitää hallinnoimansa kiinteistöt toki hyvässä kunnossa ja hyvä niin. Muutoin omaa napoleon kompleksin eikä omaa järin hyviä yhteistyökykyjä. Jos joku uskaltaa olla eri mieltä kanssaan, loppuu yhteistyö siihen.
- Anonyymi
Anonyymi kirjoitti:
Tuttu tapaus. Pitää hallinnoimansa kiinteistöt toki hyvässä kunnossa ja hyvä niin. Muutoin omaa napoleon kompleksin eikä omaa järin hyviä yhteistyökykyjä. Jos joku uskaltaa olla eri mieltä kanssaan, loppuu yhteistyö siihen.
Rikkoo tahallaan asunto-osakeyhtiölakia eikä suostu myöntämään olevansa väärässä:
Seuraava viesti osakkaalle Antti Itkoselta, tuli kun ensin Itkonen kieltäytyi vuokra-asukkaan pyynnöstä korjaamasta taloyhtiön korjausvastuulle kuuluvaa asunnon ulko-oven kynnystä:
"Edellytämme, että korjaatte kynnyksen kuntoon kustannuksellanne mahdollisimman pian. Kiitos."
Herrat Vesa ja Antti Itkonen eivät suostu ymmärtämään, vaikka rautalangasta väännettäisiin, että asunto-osakeyhtiölaissa on yksiselitteisesti määrätty asunto-osakeyhtiön kunnossapito vastuusta eikä kunnossapitovastuu riipu millään tavoin siitä, miten kunnossapitotarve on syntynyt. Tästä asiasta on isännöinti Itkonen on vängännyt jo kohta reilun vuoden ajan muuttamatta näkemystään. Ilmeisesti ei auta kuin nostaa vahingokorvauskanne tahallisesta asunto-osakeyhtiölain vastaisesta menettelystä, siten kuin asunto-osakeynhtiölaissa vahingonkorvausvastuista asunto-osakeyhtiölain vastaisesta menettelystä syntyvästä korvausvastuusta säädetään isännöitsijän ja taloyhtiön johtohenkilöiden osalta.
Kokemusta sijoittajana on pitkälti yli 10:sta isännöitsijästä/isännöintitoimistosta eri puolilta Suomea, mutta eipähän aikaisemmin ole tullut vastaan isännöitisijän taholta tahallista lain rikkomista osakkaan kiusaamiseksi - muunlaista kiusanteko on kyllä vastaan tullut, kun eräät isännöitsijät ovat käsittäneet roolinsa osakkaisiin nähden täysin virheellisesti. - Anonyymi00059
Anonyymi kirjoitti:
Rikkoo tahallaan asunto-osakeyhtiölakia eikä suostu myöntämään olevansa väärässä:
Seuraava viesti osakkaalle Antti Itkoselta, tuli kun ensin Itkonen kieltäytyi vuokra-asukkaan pyynnöstä korjaamasta taloyhtiön korjausvastuulle kuuluvaa asunnon ulko-oven kynnystä:
"Edellytämme, että korjaatte kynnyksen kuntoon kustannuksellanne mahdollisimman pian. Kiitos."
Herrat Vesa ja Antti Itkonen eivät suostu ymmärtämään, vaikka rautalangasta väännettäisiin, että asunto-osakeyhtiölaissa on yksiselitteisesti määrätty asunto-osakeyhtiön kunnossapito vastuusta eikä kunnossapitovastuu riipu millään tavoin siitä, miten kunnossapitotarve on syntynyt. Tästä asiasta on isännöinti Itkonen on vängännyt jo kohta reilun vuoden ajan muuttamatta näkemystään. Ilmeisesti ei auta kuin nostaa vahingokorvauskanne tahallisesta asunto-osakeyhtiölain vastaisesta menettelystä, siten kuin asunto-osakeynhtiölaissa vahingonkorvausvastuista asunto-osakeyhtiölain vastaisesta menettelystä syntyvästä korvausvastuusta säädetään isännöitsijän ja taloyhtiön johtohenkilöiden osalta.
Kokemusta sijoittajana on pitkälti yli 10:sta isännöitsijästä/isännöintitoimistosta eri puolilta Suomea, mutta eipähän aikaisemmin ole tullut vastaan isännöitisijän taholta tahallista lain rikkomista osakkaan kiusaamiseksi - muunlaista kiusanteko on kyllä vastaan tullut, kun eräät isännöitsijät ovat käsittäneet roolinsa osakkaisiin nähden täysin virheellisesti.Menee mielenkiintoiseksi: vaikka taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä kunnossapitovastuusta ei ole säädetty AYOL:stä poikkeavalla tavalla muutoin kuin asukkaan rakenteille tekemien muutosten korjausvastuun osalta, niin hallitus lähtenyt tukemaan Itkosen väitettä, että asunto-osakeyhtiölaissa taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien talon alkuperäisten rakenteiden ja eristeiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Sillä mitä asunto-osakeyhtiölaissa ja yhtiöjärjestyksessä kunnossapitovastuusta säädetään ei ole merkitystä (tämä väite tuli suoraan Antti Itkosen suusta!). Hallitus, joka on Itkosen tultua isännöijäksi salannut yhteystietonsa osakkailta eikä suostu kommunikoimaan osakkaan kanssa vetoaa isännöitsijä Itkosen välityksellä "lakiin", mutta taloyhtiö ei ole suostunut kertomaan mihin lakiin...
Niissä taloyhtiöissä, joissa itse toimin hallituksessa sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia ja tällöin myös asunto-osakeyhtiölain nojalla taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakenteiden ja eristeiden kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Näin ei siis näytä ole Itkosen isännöimissä taloyhtiöissä vaikka yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu talon alkuperäisten rakenteiden ja eristeiden kunnossapitovastuun kuuluvan asunto-osakeyhtiölaista poikkeavalla tavalla osakkaan vastuulle. Todennäköisesti asia etenee tuomioistuimen päätettäväksi, jos taloyhtiö pitäytyy kannassaan eikä suostu edes kertomaan mihin lakiin Itkosen hallitukselle syöttämä asunto-osakeyhtiölain vastainen väite perustuu. - Anonyymi00060
Anonyymi00059 kirjoitti:
Menee mielenkiintoiseksi: vaikka taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä kunnossapitovastuusta ei ole säädetty AYOL:stä poikkeavalla tavalla muutoin kuin asukkaan rakenteille tekemien muutosten korjausvastuun osalta, niin hallitus lähtenyt tukemaan Itkosen väitettä, että asunto-osakeyhtiölaissa taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien talon alkuperäisten rakenteiden ja eristeiden kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Sillä mitä asunto-osakeyhtiölaissa ja yhtiöjärjestyksessä kunnossapitovastuusta säädetään ei ole merkitystä (tämä väite tuli suoraan Antti Itkosen suusta!). Hallitus, joka on Itkosen tultua isännöijäksi salannut yhteystietonsa osakkailta eikä suostu kommunikoimaan osakkaan kanssa vetoaa isännöitsijä Itkosen välityksellä "lakiin", mutta taloyhtiö ei ole suostunut kertomaan mihin lakiin...
Niissä taloyhtiöissä, joissa itse toimin hallituksessa sovelletaan asunto-osakeyhtiölakia ja tällöin myös asunto-osakeyhtiölain nojalla taloyhtiön kunnossapitovastuulle kuuluvien rakenteiden ja eristeiden kunnossapitovastuu kuuluu taloyhtiölle. Näin ei siis näytä ole Itkosen isännöimissä taloyhtiöissä vaikka yhtiöjärjestykseen ei ole kirjattu talon alkuperäisten rakenteiden ja eristeiden kunnossapitovastuun kuuluvan asunto-osakeyhtiölaista poikkeavalla tavalla osakkaan vastuulle. Todennäköisesti asia etenee tuomioistuimen päätettäväksi, jos taloyhtiö pitäytyy kannassaan eikä suostu edes kertomaan mihin lakiin Itkosen hallitukselle syöttämä asunto-osakeyhtiölain vastainen väite perustuu.Surullista. Nyt vängätään 1950-luvun talon joskus jo ajat sitten lahonneesta alkuperäisestä lankkulattiasta (tummentumia havaittu ainakin jo 2019 kun tulin k.o. talon osakkaaksi - tuolloin Itkonen ei vielä ollut isännöitsijänä)
Itkosen sana on laki: alkuperäinen lankkulattian ja sen allaolevien eristeiden kunnossapitovastuu kuuluu Itkosen jumalallisella ilmoituksella asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavalla tavalla osakkaalle. Koska Itkosen sana on ainoa laki, jonka Itkonen tuntee, niin myöskään sIllä minkälaisia tapauskertomuksia sähköisessä vastuunjakotaulukossa esitetään ei ole yhtään sen enempää merkitystä kuin asunto-osakeyhtiölaillakaan...
https://www.vastuunjako.fi/vanha-lankkulattia-on-vioittunut
Olen vihainen ja surullinen muiden osakkaiden puolesta, joiden rahoja täysin päättömään vänkäämiseen asiassa tuhlataan, Itkosten pelleily tulee heille ilmi aikaisintaan kevään yhtiökokouksessa. Nerokas veto on salata hallituksen yhteystiedot osakkailta - täytyy myöntää. Silloin isännöitsijän väärinkäytöksistä ei voi raportoida muille kuin herroille Itkonen ja Itkonen.
Jos joku Itkosen tunteva tätä lukee, niin voisi vinkata, että jompikumpi herroista Itkonen tai kyseisen taloyhtiön hallituksen jäsen voisi vastata tähän ketjuun, koska taloyhtiön edustajat eivät suostu keskustelemaan osakkaan kanssa puhelimitse eivätkä vastaa osakkaan esittämiin kirjallisiin kysymyksiin. - Anonyymi00061
Anonyymi00060 kirjoitti:
Surullista. Nyt vängätään 1950-luvun talon joskus jo ajat sitten lahonneesta alkuperäisestä lankkulattiasta (tummentumia havaittu ainakin jo 2019 kun tulin k.o. talon osakkaaksi - tuolloin Itkonen ei vielä ollut isännöitsijänä)
Itkosen sana on laki: alkuperäinen lankkulattian ja sen allaolevien eristeiden kunnossapitovastuu kuuluu Itkosen jumalallisella ilmoituksella asunto-osakeyhtiölaista ja yhtiöjärjestyksestä poikkeavalla tavalla osakkaalle. Koska Itkosen sana on ainoa laki, jonka Itkonen tuntee, niin myöskään sIllä minkälaisia tapauskertomuksia sähköisessä vastuunjakotaulukossa esitetään ei ole yhtään sen enempää merkitystä kuin asunto-osakeyhtiölaillakaan...
https://www.vastuunjako.fi/vanha-lankkulattia-on-vioittunut
Olen vihainen ja surullinen muiden osakkaiden puolesta, joiden rahoja täysin päättömään vänkäämiseen asiassa tuhlataan, Itkosten pelleily tulee heille ilmi aikaisintaan kevään yhtiökokouksessa. Nerokas veto on salata hallituksen yhteystiedot osakkailta - täytyy myöntää. Silloin isännöitsijän väärinkäytöksistä ei voi raportoida muille kuin herroille Itkonen ja Itkonen.
Jos joku Itkosen tunteva tätä lukee, niin voisi vinkata, että jompikumpi herroista Itkonen tai kyseisen taloyhtiön hallituksen jäsen voisi vastata tähän ketjuun, koska taloyhtiön edustajat eivät suostu keskustelemaan osakkaan kanssa puhelimitse eivätkä vastaa osakkaan esittämiin kirjallisiin kysymyksiin.Missä mahtavat viipyä Itkosten puolustelijoiden postaukset?
Ketjusta on poistettu 3 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kumpi on sekaisempi - Koskenniemi vai Trump?
Koskenniemi haukkui Trumppia A-studiossa, niin että räkä lensi suusta. Sen sijaan Trump puheessaan sanoi, että Grönlant1312727Ukraina, unohtui korona - Grönlanti, unohtu Ukraina
Vinot silmät, unohtui Suomen valtiontalouden turmeleminen.262724- 2051445
- 1521443
"Pähkähullu ruhtinas" sanoi a-studiossa maailmanpolitiikan professori...
...Martti Koskenniemi Trumpista ja hänen toimintatavoistaan, vertasi 1600-luvulla eläneeseen Aurinkokuninkaaseen Ludwig3101341- 941311
Riikka Purra perustelee hallituksen leikkauspolitiikkaa
Odotukset ovat kovat, mutta puhe on poikkeuksellisen onttoa jopa hallituksen omalla mittapuulla. Vastuu työnnetään alas,551130Toivottavasti myös pysyy häkissä
https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011754428.html 😡😡😡 tommosia saastoja sitä näyttää Suomussalmen suunnalta sikiävän �141084Martina ja Matias
Mahtaako Martina yrittää saada Matiasta uudeksi sulhaseksi, niin saisi ne prinsessa häät, mitkä jäi pitämättä, kun Aussi2111009- 66977