Itkonen Oy

eipä ole noin tiukkoihin juttuihin jouduttu, että asianajajaa olisi tarvittu ko. toimiston kanssa, mutta osakkaamme olivat tyytyväisiä isännöitsijäntoimiston vaihdokseen! "Yhteistyö" oli hyvin raskasta.

Kh-kiinteistöpalvelut oy sanoi muutama vuosi takaperin kaikki sopimukset irti kyseisen puulaakin kanssa...

Vääräleukojen itkuvirret:

- Isännöitsijä potkii laiskoja hallituksen jäseniä ja passiivisia osakkeenomistajia takamukselle kiinteistön hyvän kunnossapidon saavuttamiseksi

- Hallitusta ja yhtiökokousta ei kiinnosta kiinteistön järkevä kunnossapito ja kun se hetki tulee, että laiminlyönnit räjähtää käsiin niin on se tietysti isännöitsijän syy kun ei ole saanut hallitukselta eikä yhtiökokoukselta valtuuksia kiintöistön kunnon ylläpitämiseksi.

Pahimmat pellet itkee sitten täällä "pahaa" maailmaa ja hakee sympatiaa omalle idioottimaisuudelleen.

Onks kellään tietoo millainen pulju on Isännöinti Pennanen Vantaalta? Muutama kehunut puljun maasta taivaisiin mut onks täällä kellään tietoo?

Itkonen teetti putkiremontin yhtiössämme. Jo valmiiksi halpa budjetti alittu 250 000:lla. Valitsi hyvän urakoitsijan ja katsoi tarkasti että kaikki tuli tehtyä hienosti ja aikataulussa. Ei voi sanoa muuta kuin että olen erittäin tyytyväinen kiinteistön hoidon tasoon.

Rakennuksia pitää huoltaa että ne pysyy kunnossa. Jämpti ja tarkka kaveri. Saa tosiaan tahtonsa läpi, mutta mikäs siinä saadessa kun tietää paremmin miten homma hoituu. Oon oppinu luottamaan kaveriin vaikka alussa tyyli vähän harmitti.

Isännöinti Itkosen eräs isännöitsijä kohteli taloyhtiötämme putkirempan tiimellyksissä omapäisen harkitsemattomasti, suorastaan toi järkyttävät tappiot taloyhtiöllemme. Jätti mm nostamatta kaupungin myöntämän remonttirahan muistaakseni yli 50000€ ja se oli vain yksi moga.
Taloyhtiömme on viemässä, tai jo vienytkin raastupaan kys isännöitisjän töppäilyt.

En ota kantaa mainitun toimiston tekemisiin tai tunne tapausta tarkemmin, kommentoin asiaa yleisellä tasolla.

"---Jätti mm nostamatta kaupungin myöntämän remonttirahan muistaakseni yli 50000€ ja se oli vain yksi moga."

Muistaaksesi, varmaan muistat mitä hallitus päätti asiasta ja ohjeisti isännöitsijää? Myös muistat oliko kysymys yleisestä korjausavustuksesta, ns. suhdanneavustuksesta vai tietyille lähiöille annetusta kohdennetusta korjausavustuksesta.

Lienee hyvin selvää että korjaustyöstä tehtiin lopulliset päätökset siten että hakemuksen ehti laittaa sisälle, töitähän ei saa aloittaan ennen hakemuksen käsittelyä. Tietänet varmasti nämäkin asiat?

Myönnetystä avustuksesta tehdään päätös ja rahat tilitetään kuitteja vastaan, ei sitä automaattisesti makseta, nosteta tai mistään haeta. Tilityksen edellytys on että korjaustyö on todella ollut päätöksen mukainen, aina ei näin todellakaan ole.

Mikäli katsotte isännöitsijän toimineen moitittavasti on samalla hallitus ongelmissa, koska hallituksen tehtävänä on katsoa isännöitsijän perään. Mutta naapuriahan ette laita vastuuseen kun se on hyvä tyyppi, vaan otetaan firma kun sillä on vakuutukset? Aika munatonta suoraan sanottuna.

"---Taloyhtiömme on viemässä, tai jo vienytkin raastupaan kys isännöitisjän töppäilyt. "

On vai ei?

Hyökkäys on paras puolustus, sopii vastaukseesi mainiosti! Kiitos kuitenkin vaivan näöstä!

Hei! Löytyipä googlaamalla tämä vanha keskustelu. Meidän taloyhtiössä on parhaillaan ongelmia ko. isännöitsijätoimiston kanssa ja tyytymättömiä asukkaita on taloyhtiö täynnä, eikä näköjään oltu sitten ainoita. Yhdessä talossa ollut mm. isompaa sähkövikaa, ja isännöitsijätoimistosta ei otettu asiasta tehtyjä ilmoituksia vakavasti ennen kuin oli pakko. Eipä tullut muiden kokemukset yllätyksenä..

Olisi mielenkiintoista kuulla tuoreempia kokemuksia ko. isännöitsijätoimistosta, jos niitä on jakaa.

Ihan ekaks.
Tsiikatkaa omaan peiliin.
Isännöinti on taitolaji.
Ihmisiä on!
Taloyhtiössä sinuja,Minuja,meitä ja Muita.
Otetaan ne Muutkin lisäkSeni huomioon!
Isännöinti Itkosesta positiivista palautetta vuosien ja vuosien kokemuksesta.

Kyseinen yhtiö oli as oy:mme isännöitsijänä ja kalliiksi tuli, vedottiin elinkaarimalliin jossa olisi pitänyt vaihtaa asuntojen kaikki patteritermostaatit...Yhtiömme on 15 vuotta vanha eikä yksikään maahantuoja tai valmistaja nähnyt kyseistä toimea järkevänä , turhana sekä kalliina kylläkin. Toki luulisi, että maahantuojan/valmistajan etu olisi MYYDÄ , tosin samat termostaatit ovat edelleen ja toimivat asunnoissa moitteetta. Kustannus olisi ollut useamman kymmenentuhannen euron luokkaa. Oli toki useampi muukin asia ylimielisyyden lisäksi osakkaita kohtaan, joka johti toimiston vaihtoon. Hankalaa yleisesti ottaen on vain löytää hyvää, eli pitää yrittää löytää vähemmän huono

Hankala ja epämiellyttävä tyyppi tämä Itkonen itse. Kehottaisin kiertämään tuon toimiston kaukaa, muuten on ongelmia tiedossa.

Itsellä jäänyt hänen kanssaan tehdystä yhteistyöstä äärimmäisen surkea kuva. Varmasti ymmärtää alasta paljon, mutta asiakaspalvelu ja yhteistyökyky on hänellä 5-vuotiaan tasolla. Epämiellyttävä ja asiat hoitamatta jättävä henkilö. En suosittele minkäänlaista yhteystyötä.

Ei muuten ole helppo löytää isännöitsijää joka hoitaa hommat paremmin.

Napoleon sopii kyllä hyvin nimeksi :)

Siis ihan hirvee jätkä Itkonen itse😂
En muista että koskaan olisi tullut asioitua näin raskaan henkilön kanssa.
Tyypillinen persoonallisuushäiriön omaava sukupuolvensa edustaja jonka traumataakka on valtava.
Väkivaltaa nämä yleensä tottelevat, se toimii narskuihuin nöyryyttävästi.

Itkonen isännöinnillä on toksisen omistava suhtautuminen taloon. Pyrkii ottamaan ohjat. Painostaa sitten korjauksiin ja palveluihin omista lähtökohdistaan käsin. Perusteettomia ratkaisuja ja yhteistyöongelmia, jopa häiriökäytöstä. Hankinnoissa ei riittävää läpinäkyvyyttä. Osaaminen osittain hyvää, mutta vaihtelee. Ennen kaikkea arvot hukassa. Ei itseään kunnioittavalle talolle.

Itse koen, että taloyhtiössä tehty täydellinen julkisivuremontti oli liian laaja. En ole seurannut alan viimeisiä käänteitä, mutta rakennusalan tutkijat ovat ainakin aiemmin esittäneet, että myös julkisivua on usein järkevää remontoida vain siltä osin, kun se ei ole kunnossa. Tässä kohteessa se oli pääosin todella siistissä kunnossa.

Itseäni hiertää lähinnä miehen asiakaspalvelu. Itkonen tylyttää taloyhtiön osakkaita erinäisistä asioista vaikka ovat käytännössä hänen työnantajansa. Lisäksi viestintä ei ole lainkaan rakentavaa eikä suostu ottaa kritiikkiä vastaan. Tuntee alansa hyvin mutta käyttäytyy kun uhmaikäinen taapero.