Seuraava tarina on omani ja 100% totta:
Tuhnutin vuoteen 2005 saakka vuokralla, odottaen asuntojen hintojen laskua, mutta sitten tuli tarjolle niin edullinen ja erinomainen tontti, että oli lähes pakko rakentaa sille talo.
Olin laskenut että perheemme kestää noin 220.000 euron lainan ja noin 1200 euron asumiskustannukset / kk. Taloesitteitä selatessa kävi ilmi, että avaimet käteen ratkaisulla 220.000 euroa on melko pieni raha, kun tonttikin vei tuosta jonkun osan.
Lopulta menimme pankkiin ja otimme 275.000 euroa velkaa ja myöhemmin vielä 17.000 euroa siihen päälle, eli velkaa kaikkineen 292.000 euroa ja talo valmistui kesäkuussa 2006.
Korko oli lainan ottamisen hetkellä marginaaleineen 2,8% luokassa. Nyt se on 5,7% tietämillä, eli tuplat. Lainaa ottaessamme kk-erä oli 25 vuoden maksuaikataululla 1350 euroa /kk. Nyt ollaan lähellä 2000 euroa/kk tasoa. Nousua lainan lyhennykseen on tullut siis 650 euroa ja prosenteissa yli 30%!
Koska tontti on maalla, jouduttiin ostamaan toinen auto. Lämmitys on tietysti sähköllä, kun muuta ei ollut varaa laittaa ja sähkölasku on noussut varmaan myös sen 30%. On ne palkatkin nousseet tasokorotusten ja pienehkön palkankorotuksen myötä, mutta ei tietenkään niin paljoa, että niillä mitenkään kattaisi lainanhoitokulujen kasvun.
Puhutaan sitten tästä tulopuolesta. Itselläni on 4500 euron bruttopalkka ja vaimolla noin 3100 euroa/kk. Nettona meidän perhee saa lapsilisineen noin 5000 euroa/kk käteen. Tästä asuminen vie noin 2200 euroa/kk. Se on 44% kaikista menoista ja siis paljon yli pankin suositusten. Pankkihan suosittelee, että asumiseen saisi mennä vain 30% kaikista menoista.
Mutta jos 2000 euroa/kk nettona tienaavalla perheellä menee 30% tuloista asumiseen, jää heille 1400 euroa/kk ruokaan, bensaan, yms. menoihin. Meillä jää tuplat eli 2800 euroa/kk. Joten ihan aina ei tuo pankin logiikka toimi. Täytyy muistaa että se ruoka ja bensa on aivan saman hintaista meille ja sille 2000 euroa/kk tienaavalle perheelle. Katainen tietysti heittää vielä hieman apuja, eli veroale tuo enemmän euroa meille "isotuloisille". Mutta hieman perseestä tämä veroale silti on. Mitä järkeä on väittää 5000 euroa/kk nettona tienaavaa perhettä isotuloisiksi? Eikös Kallasvuot, Liliukset, Herlinit ja kumppanit ole isotuloisia. Heillä veroprosentti alle 30%, vaikka saavat kuukaudessa enemmän kuin minä kolmessa vuodessa?!? Minäkö isotuloinen? Sanoisin olevani isomenoinen ja meille se suurin veroale pitäisi kohdistaa.
No vituttaako minua nyt sitten se, että maksan jättivelastani pelkkiä korkoja 650 euroa/kk enemmän pois kuin olin lainaa ottaessani suunnitellut? Pelkäänkö lamaa ja sitä että 4500 euron bruttopalkkani vaihtuu 2700 euron ansiosidonnaiseen työttömyyskorvaukseen?
Masennunko siitä että nyt 330.000 euron arvoiseksi noteerattu uusi omakotitaloni onkin vuoden päästä vain 200.000 euron arvoinen pakkohuutokaupan kohde?
EN!
Miksi en? Koska elämässä pitää olla riskejä. Koska asun mielummin isossa uudessa omakotitalossa isolla tontilla ja maksan pikkuhiljaa pois jättivelkaani, kun että asuihin pienessä vuokra-asunnossa, jossa lapsilla ei ole omia huoneita eikä isoa pihaa. Jokaisen kannattaa lainaa ottaessaan miettiä että markkinat elää aina. Miksi et itsekin eläisi?
Tuhnutin vuoteen 2005 saakka vuokralla, odottaen asuntojen hintojen laskua, mutta sitten tuli tarjolle niin edullinen ja erinomainen tontti, että oli lähes pakko rakentaa sille talo.
Olin laskenut että perheemme kestää noin 220.000 euron lainan ja noin 1200 euron asumiskustannukset / kk. Taloesitteitä selatessa kävi ilmi, että avaimet käteen ratkaisulla 220.000 euroa on melko pieni raha, kun tonttikin vei tuosta jonkun osan.
Lopulta menimme pankkiin ja otimme 275.000 euroa velkaa ja myöhemmin vielä 17.000 euroa siihen päälle, eli velkaa kaikkineen 292.000 euroa ja talo valmistui kesäkuussa 2006.
Korko oli lainan ottamisen hetkellä marginaaleineen 2,8% luokassa. Nyt se on 5,7% tietämillä, eli tuplat. Lainaa ottaessamme kk-erä oli 25 vuoden maksuaikataululla 1350 euroa /kk. Nyt ollaan lähellä 2000 euroa/kk tasoa. Nousua lainan lyhennykseen on tullut siis 650 euroa ja prosenteissa yli 30%!
Koska tontti on maalla, jouduttiin ostamaan toinen auto. Lämmitys on tietysti sähköllä, kun muuta ei ollut varaa laittaa ja sähkölasku on noussut varmaan myös sen 30%. On ne palkatkin nousseet tasokorotusten ja pienehkön palkankorotuksen myötä, mutta ei tietenkään niin paljoa, että niillä mitenkään kattaisi lainanhoitokulujen kasvun.
Puhutaan sitten tästä tulopuolesta. Itselläni on 4500 euron bruttopalkka ja vaimolla noin 3100 euroa/kk. Nettona meidän perhee saa lapsilisineen noin 5000 euroa/kk käteen. Tästä asuminen vie noin 2200 euroa/kk. Se on 44% kaikista menoista ja siis paljon yli pankin suositusten. Pankkihan suosittelee, että asumiseen saisi mennä vain 30% kaikista menoista.
Mutta jos 2000 euroa/kk nettona tienaavalla perheellä menee 30% tuloista asumiseen, jää heille 1400 euroa/kk ruokaan, bensaan, yms. menoihin. Meillä jää tuplat eli 2800 euroa/kk. Joten ihan aina ei tuo pankin logiikka toimi. Täytyy muistaa että se ruoka ja bensa on aivan saman hintaista meille ja sille 2000 euroa/kk tienaavalle perheelle. Katainen tietysti heittää vielä hieman apuja, eli veroale tuo enemmän euroa meille "isotuloisille". Mutta hieman perseestä tämä veroale silti on. Mitä järkeä on väittää 5000 euroa/kk nettona tienaavaa perhettä isotuloisiksi? Eikös Kallasvuot, Liliukset, Herlinit ja kumppanit ole isotuloisia. Heillä veroprosentti alle 30%, vaikka saavat kuukaudessa enemmän kuin minä kolmessa vuodessa?!? Minäkö isotuloinen? Sanoisin olevani isomenoinen ja meille se suurin veroale pitäisi kohdistaa.
No vituttaako minua nyt sitten se, että maksan jättivelastani pelkkiä korkoja 650 euroa/kk enemmän pois kuin olin lainaa ottaessani suunnitellut? Pelkäänkö lamaa ja sitä että 4500 euron bruttopalkkani vaihtuu 2700 euron ansiosidonnaiseen työttömyyskorvaukseen?
Masennunko siitä että nyt 330.000 euron arvoiseksi noteerattu uusi omakotitaloni onkin vuoden päästä vain 200.000 euron arvoinen pakkohuutokaupan kohde?
EN!
Miksi en? Koska elämässä pitää olla riskejä. Koska asun mielummin isossa uudessa omakotitalossa isolla tontilla ja maksan pikkuhiljaa pois jättivelkaani, kun että asuihin pienessä vuokra-asunnossa, jossa lapsilla ei ole omia huoneita eikä isoa pihaa. Jokaisen kannattaa lainaa ottaessaan miettiä että markkinat elää aina. Miksi et itsekin eläisi?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Onko hinnat menossa ylöspäin vai alaspäin seuraavien
6-12 kuukauden aikana?
(Palstan nimihän on asuntojen hinnat)
juurikaan edes kiinnostanut mihin suuntaan hänen asuntonsa "arvo" on menossa tällä hetkellä. Taisi olla oikein koko kirjoituksen pointti ;)
olla pieni.
Itse asun vuokralla rivitalossa, jossa on huoneet kaikille perheeni jäsenille. 4 huonetta ja keittiö sauna. Uimarannalle järvenrantaan on alle 100 metriä. Kaupunkiin kolme kilometriä. Maksan vuokraa 700 euroa kuukaudessa.
Kun lukee noita omia kulujasi, ei käy kateeksi. Meillä jää vuokran jälkeen varaa vielä syödä hyvin, matkustella ja rakentaa kesämökkiä. Sekä ylläpitää harrastuksia. Autonkin vaihdoin uuteen. Ei tarvitse kituuttaa.
Eikä huolta huomisesta. Vaikka vähän vuokra nousisikin. Lämmitys ja lämmin-sekä kylmä vesi kuuluvat vuokraan.
Tämä on sitä vuokralla-asujan arkea. Ankeaako?
Jos joskus huvittaa muuttaa, sen voi tehdä heti, eikä tarvitse miettiä asunnon myyntiä ja sitä, että paljonko voitan tai häviän.
Kyllä se näin on.
Palataan asiaan 20 vuoden kuluttua. Kumpaa vituttaa silloin enemmän? Mulla on jo oma veikkaus ruudussa, mitäs meinaat sinä?
mutta toi sun laskemas työttömyyspäiväraha ei pidä alkuunkaan paikkaansa.
4500e brutolla --> n.1700e. Ei siis 2700e!
https://kassa.ytk.fi/webtytti/public/Paivarahalaskuri