Mistä

ole niin se piirretään itse eli arkkitehti tai muu asiantuntija tekee sen.

pohjakarttaa ei kirjoitti:

ole niin se piirretään itse eli arkkitehti tai muu asiantuntija tekee sen.

Kunnasta kyselemään siis ensiksi...
Rakentavin terveisin,
-tuleva mökkiläinen.

...olis pitänyt lukea kysymys ensin loppuun ja yrittää vastata vasta sitten:

Kaavoittajalta tai tontin myyjältä todennäköisimmin löytyy.

Rauno Kangas kirjoitti:

...olis pitänyt lukea kysymys ensin loppuun ja yrittää vastata vasta sitten:

Kaavoittajalta tai tontin myyjältä todennäköisimmin löytyy.

automaattisesti olemassa. Tarkoitit ilmeisesti karttaa, jonka pohjalta asemapiirros laaditaan?
Siihen edellä on vastannut Kangas oikein. Muuten muistutan siitä, että asemapiirros on yleensä mökki- ja omakotitalohankkeissa ehkäpä se tärkein suunnitelma. Asemapiirros on ehdottomasti annettava asiantuntijan laadittavaksi. Seuraavassa asemapiirrosta koskevat määräykset. Siitä on siis selvittävä mm. rakentamisen sopeutuminen ympäristöön!

5.2.2 Määräys
Asemapiirroksen tulee osoittaa, että suunniteltu rakentaminenon kaavan tai muun maankäyttösuunnitelman ja rakennusjärjestyksen mukaista, soveltuu tontille tai rakennuspaikalle
ja ympäristöönsä sekä täyttää tontin tai
rakennuspaikan käytön osalta sille osoitetut vaatimukset.
Asemapiirroksesta tulee selvitä tilanne ennen ja jälkeen suunnitellun rakentamisen sekä riittävästi myös rakentamisen vaikutus naapurien asemaan.
Rakennuksen korjaus- ja muutostyössä asemapiirros
laaditaan siltä osin ja siinä laajuudessa kuin korjaus- ja muutostyöllä on vaikutusta tontin tai rakennuspaikan olosuhteisiin
ja käyttöön.
5.2.3 Määräys
Asemapiirroksessa tulee esittää mm. jäljempänä mainitut tiedot hankkeen laadun, laajuuden ja erityispiirteiden edellyttämällä tavalla ja lupa-asian käsittelyn vaatimalla tarkkuudella:
– tontin tai rakennuspaikan rajat mittoineen;
– kiinteistön ja sitä rajoittavien alueiden tunnukset;
– kaava-alueella korttelia/tonttia koskevat kaavamerkinnät;
– kaava-alueilla kortteleiden sekä katu- ja muiden alueiden
rajat sekä katujen ja teiden nimet;
– lähiympäristön kiinteistöjen rajat ja korkeussuhteet riittävän
laajasti tontin tai rakennuspaikan ulkopuolella;
– lähiympäristön rakennukset riittävän laajasti;
– tontille tai rakennuspaikalle rakennettavat sekä olevat
ja/tai purettavat rakennukset ja rakennelmat;
– rakennuksen etäisyys rajoista, päämitat ulkoseinien ulkopinnoista
mitattuina ja kerrosluku;
– rakennuksen etäisyys rantaviivasta tontin tai rakennuspaikan
rajoittuessa rantaan;
– korkeusluvuin ja korkeuskäyrin tontin tai rakennuspaikan
kulmapisteiden, rajojen, rakennuksen nurkkapisteiden
sekä piha-alueen eri kohtien suunnitellut korkeusasemat
ja korkeussuhteet;
– sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, viralliset
ja/tai vaaitut korkeusasemat ja korkeussuhteet;
– alimman viemäröidyn tason korkeusasema sekä, sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, yleisen viemärin padotuskorkeus ja vesimittarin sijainti;
– vesijohdot ja viemärit kaivoineen, viemärien johtaminen kiinteistön rajalta yleiseen viemäriin;
– vesihuoltolaitoksen verkoston ulkopuolisella alueella talousvesikaivon ja jätevesien käsittelylaitteiden sijainti sekä puhdistettujen jätevesien purkupaikka;
– sadevesi- ja perusvesikaivot sekä pintavesien käsittely
– rakennuksen sijoittamiseen vaikuttavat kaapelikanavat
ja voimajohdot;
– pääsy piha-alueelle, kiinteistön jalankulku- ja ajoneuvoliikennejärjestelyt sekä autopaikkajärjestelyt, pelastustiet,
luiskat, portaat, tukimuurit ja aidat;
– väestönsuojan uloskäynnit, maanalaiset öljysäiliöt
yms., maalämpöputkisto;
– kiinteistön käyttöön ja jäte- ym. huoltoon kuuluvat tilat ja rakennelmat sekä paikat piha-alueella;
– säilytettävät istutukset ja puusto, poistettavat puut sekä istutettavat alueet, leikkipaikat, oleskelualueet ja
autopaikat; sekä
– ranta-alueella rantaviivan käsittely ja laiturit.

ei sitä ole kirjoitti:

automaattisesti olemassa. Tarkoitit ilmeisesti karttaa, jonka pohjalta asemapiirros laaditaan?
Siihen edellä on vastannut Kangas oikein. Muuten muistutan siitä, että asemapiirros on yleensä mökki- ja omakotitalohankkeissa ehkäpä se tärkein suunnitelma. Asemapiirros on ehdottomasti annettava asiantuntijan laadittavaksi. Seuraavassa asemapiirrosta koskevat määräykset. Siitä on siis selvittävä mm. rakentamisen sopeutuminen ympäristöön!

5.2.2 Määräys
Asemapiirroksen tulee osoittaa, että suunniteltu rakentaminenon kaavan tai muun maankäyttösuunnitelman ja rakennusjärjestyksen mukaista, soveltuu tontille tai rakennuspaikalle
ja ympäristöönsä sekä täyttää tontin tai
rakennuspaikan käytön osalta sille osoitetut vaatimukset.
Asemapiirroksesta tulee selvitä tilanne ennen ja jälkeen suunnitellun rakentamisen sekä riittävästi myös rakentamisen vaikutus naapurien asemaan.
Rakennuksen korjaus- ja muutostyössä asemapiirros
laaditaan siltä osin ja siinä laajuudessa kuin korjaus- ja muutostyöllä on vaikutusta tontin tai rakennuspaikan olosuhteisiin
ja käyttöön.
5.2.3 Määräys
Asemapiirroksessa tulee esittää mm. jäljempänä mainitut tiedot hankkeen laadun, laajuuden ja erityispiirteiden edellyttämällä tavalla ja lupa-asian käsittelyn vaatimalla tarkkuudella:
– tontin tai rakennuspaikan rajat mittoineen;
– kiinteistön ja sitä rajoittavien alueiden tunnukset;
– kaava-alueella korttelia/tonttia koskevat kaavamerkinnät;
– kaava-alueilla kortteleiden sekä katu- ja muiden alueiden
rajat sekä katujen ja teiden nimet;
– lähiympäristön kiinteistöjen rajat ja korkeussuhteet riittävän
laajasti tontin tai rakennuspaikan ulkopuolella;
– lähiympäristön rakennukset riittävän laajasti;
– tontille tai rakennuspaikalle rakennettavat sekä olevat
ja/tai purettavat rakennukset ja rakennelmat;
– rakennuksen etäisyys rajoista, päämitat ulkoseinien ulkopinnoista
mitattuina ja kerrosluku;
– rakennuksen etäisyys rantaviivasta tontin tai rakennuspaikan
rajoittuessa rantaan;
– korkeusluvuin ja korkeuskäyrin tontin tai rakennuspaikan
kulmapisteiden, rajojen, rakennuksen nurkkapisteiden
sekä piha-alueen eri kohtien suunnitellut korkeusasemat
ja korkeussuhteet;
– sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, viralliset
ja/tai vaaitut korkeusasemat ja korkeussuhteet;
– alimman viemäröidyn tason korkeusasema sekä, sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, yleisen viemärin padotuskorkeus ja vesimittarin sijainti;
– vesijohdot ja viemärit kaivoineen, viemärien johtaminen kiinteistön rajalta yleiseen viemäriin;
– vesihuoltolaitoksen verkoston ulkopuolisella alueella talousvesikaivon ja jätevesien käsittelylaitteiden sijainti sekä puhdistettujen jätevesien purkupaikka;
– sadevesi- ja perusvesikaivot sekä pintavesien käsittely
– rakennuksen sijoittamiseen vaikuttavat kaapelikanavat
ja voimajohdot;
– pääsy piha-alueelle, kiinteistön jalankulku- ja ajoneuvoliikennejärjestelyt sekä autopaikkajärjestelyt, pelastustiet,
luiskat, portaat, tukimuurit ja aidat;
– väestönsuojan uloskäynnit, maanalaiset öljysäiliöt
yms., maalämpöputkisto;
– kiinteistön käyttöön ja jäte- ym. huoltoon kuuluvat tilat ja rakennelmat sekä paikat piha-alueella;
– säilytettävät istutukset ja puusto, poistettavat puut sekä istutettavat alueet, leikkipaikat, oleskelualueet ja
autopaikat; sekä
– ranta-alueella rantaviivan käsittely ja laiturit.

Lue lisää

– tontin tai rakennuspaikan rajat mittoineen;

Nämä saa siitä viereisestä ovesta. Eli toimit virkamiesten tietoliikenneverkkona adidakset jalassa.

– kiinteistön ja sitä rajoittavien alueiden tunnukset;

Nimenomaan siitä viereisestä ovesta. Maksat tietenkin jokaisesta lappusesta sopivan korvauksen. Nykyään kun on tämä tulosvastuullisuus. Aikasi on ilmaista.

– kaava-alueella korttelia/tonttia koskevat kaavamerkinnät;

Viereisestä ovesta saatavat tiedot tässäkin. Eikö ole ihmeellistä ;)

– kaava-alueilla kortteleiden sekä katu- ja muiden alueiden rajat sekä katujen ja teiden nimet;

Olisiko viereinen ovi? Aivan oikein. Sepä se.

– lähiympäristön kiinteistöjen rajat ja korkeussuhteet riittävän laajasti tontin tai rakennuspaikan ulkopuolella;

Nyt tuli todella paha. Naapurit kun ovat korottaneet omaa ihaansa. Tämä kun tapahtuu siksi, että halutaan pihan olevan korkeammalla muuten vain, tai siksi, että vältytään maan kärräämiseltä paikasta toiseen. Se mitä naapureilla on korkoina luvisssa ei vastaa todellisuutta. Virasto luonnollisesti ei välitä todellisuudesta, vaan ainoastaan lupakuvista. Jos naapurisi on korottanut pihaansa vaikka 1/2m, niin piirustukset tehdään tuon hypoteettisen rakennusvalvonnan kuvien mukaan. Missään muualla näillä tiedoilla ei ole merkitystä kuin rakennusvalvonnassa, mutta älä välitä siitä. Heitä vartenhan tämä juttu on.

– lähiympäristön rakennukset riittävän laajasti;

Meidän tapauksessa naapurin talon piirettiin samalle paperille. Näppärää kun maksetaan saman talon piirrämisestä tuplahinta. Ketäköhän varten tämä oli? No niinpä tietenkin.

– tontille tai rakennuspaikalle rakennettavat sekä olevat ja/tai purettavat rakennukset ja rakennelmat;

Lisättäköön tähän, että myös jo puretut. Naapurilla 30v. sitten purettu rakennus, josta tuli aika älämölö, kun sitä ei ollut. Olisi minun pitänyt kyseinen rakennus saada poistettua rakennusvalvonnan tiedoista. Eli minä olen velvollinen myös pitämään ajantasalla naapureiden tietoja 30v. takaa ;)

– rakennuksen etäisyys rajoista, päämitat ulkoseinien ulkopinnoista mitattuina ja kerrosluku;

Ja erityisen tarkkana paloseinien kanssa. Aluearkkitehti aivan kirjaimellisesti kädestä pitäen neuvoi arkkitehtiani kuinka paloseinän merkintä piirretään paperille. Oli pakko, kun oli jo yrittänyt kolme kertaa, eikä virkamiehen toiveet menneet vieläkään jakeluun. Halusi piirrettävän ihan omalla tavallaan. ;)

– rakennuksen etäisyys rantaviivasta tontin tai rakennuspaikan rajoittuessa rantaan;

Luojan kiitos tätä ei ollut.

– korkeusluvuin ja korkeuskäyrin tontin tai rakennuspaikan kulmapisteiden, rajojen, rakennuksen nurkkapisteiden sekä piha-alueen eri kohtien suunnitellut korkeusasemat ja korkeussuhteet;

Kun naapuri on rakentanut aikoinaan, niin osa maasta on heivattu sinun tontillesi. Olet siis velvollinen piirtämään kuvat 30v. sitten olevan tilanteen mukaan. Tästähän sinulla ei ole hajuakaan. Naapurisi kun on rakentanut lauta- aidan sinun puolellesi, niin se katsotaan kiinteäksi rakennelmaksi ja saa pysyä siinä! Miksiköhän tyytyi vain metriin. Minä olisin rakentanut aidan 5 metriä sivuun.

– sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, viralliset ja/tai vaaitut korkeusasemat ja korkeussuhteet;

Sen mukaan mitä? Aivan kaikki vaadittiin viranomaisen toimesta tarkkaan. Kaupalliset korkomerkinnät eivät tietenkään kelpaa, vaan virkamies tekee nämä kaikki valmiiksi kilpailutettuun hintaan. ;)

– alimman viemäröidyn tason korkeusasema sekä, sen mukaan kuin tiedot ovat käytettävissä, yleisen viemärin padotuskorkeus ja vesimittarin sijainti;

Saa muuten siitä entisestä viereisestä ovesta. Nykyään nämä ovat erillisiä laitoksia ja toimit luonnollisesti adidasverkkona tässä välillä. Haet siis A4 paperin ja välität sen eteenpäin. Muista ottaa kopio, koska tarvitset sitä myöhemmin ;)

– vesijohdot ja viemärit kaivoineen, viemärien johtaminen kiinteistön rajalta yleiseen viemäriin;

Tässä on mielenkiintoinen asia, eli ojat. Ennen ojat oli tarkoitettu veden ohjaamiseen eteenpäin kuten puroon, jokeen ym. Nykyään tämä on kielletty. Ojiin ei saa missään nimessä vettä ohjata, vaan ainoastaan kunnan verkostoon. Maan kallistukset tulee tehdä ojista poispäin.

– vesihuoltolaitoksen verkoston ulkopuolisella alueella talousvesikaivon ja jätevesien käsittelylaitteiden sijainti sekä puhdistettujen jätevesien purkupaikka;

Tätä ei viitsi edes kommentoida. Sen verran ristiriitaista tietoa on tullut eri käynneillä.

– sadevesi- ja perusvesikaivot sekä pintavesien käsittely

Aivan triviaalia. Jokainen neliö tontista kallistetaan sisäänpäin ja huolehditaan, ettei pisaraakaan valu naapurin puolelle, tai edellämainittuihin ojiin. Naapurin vedet voivat valua puolellesi, koska ovat aina valuneet. Ovat sinun ongelmasi.

– rakennuksen sijoittamiseen vaikuttavat kaapelikanavat ja voimajohdot;

Tämä ei tule siitä viereisestä ovesta, vaan joudut vaihtamaan viereiseen taloon. Adidaksen jalassa edelleen. ;)

– pääsy piha-alueelle, kiinteistön jalankulku- ja ajoneuvoliikennejärjestelyt sekä autopaikkajärjestelyt, pelastustiet,
luiskat, portaat, tukimuurit ja aidat;

Pelkkä tie ei riitä. Samahan pätee vaikka hätäpoistumistiehen. Kukaan terve ihminen ei saa ikkunaa rikki palon uhatessa, vaan sitä varten pitää olla oikeat kahvat. ;) Hieno asia varsinkin muuttotarkastuksessa. Ihmeellistä kun linja- autoissa ja junissa jne. sallitaan pienet suloiset vasarat, eikä kahvoja ;)

– väestönsuojan uloskäynnit, maanalaiset öljysäiliöt yms., maalämpöputkisto;

Hip hei.

– kiinteistön käyttöön ja jäte- ym. huoltoon kuuluvat tilat ja rakennelmat sekä paikat piha-alueella;

Ajatella. Ennen sai roskiksen laittaa pihalleen, mutta nykyään sille roskikselle pitää olla oikein suunnitelma. Kyllä olisi Sulon orpo olla aivan silleen yhteen nurkkaan tuupattuna.

– säilytettävät istutukset ja puusto, poistettavat puut sekä istutettavat alueet, leikkipaikat, oleskelualueet ja
autopaikat; sekä

Kuvissa pitää olla kuvat istutettavista puskista, puista ym. Jos tosin noita sattuu kasvamaan itsestään ei niitä tietenkään saa katkoa ilman lupaa. Toisaalta jos kuvissa on piirretty puita, niin ne pitää myös olla istutettuina. Ilmainen vinkki: Katso, että kuvissa ei ole puskia, eikä puita. Jos pihassa lukee laatta, niin ruksit päälle ja kirjoita uudestaan sora.

– ranta-alueella rantaviivan käsittely ja laiturit.

Jätän tämän kommentoimattta. Onneksi tämä kohta koskee yleensä pohjoisempana olevia alueita, joita kohdellaan ns. järjen valolla.

PS. Tämä asemapiirros on vasta leikin alkua. Siitä se alkaa ;)