Terve
Talo on etsinnässä.
Taloista, rakenteista ja sellaisesta ei perheessä kukaan ymmärrä oikeastaan mitään. Niinkuin ei nykyään moni.
Kuinka vanhoja taloja tällaisten ihmisten kannattaa yrittää vältellä? Äkkiä tulee mieleen, että voisi varmaan sanoa, että älkää nyt ainakaan mitään yli 40v. vanhoja katselko.
Vai kuinka on?
Voiko esim. ajatella, että 1980-luvulla rakennetut talot voivat hyvinkin olla sellaista laatua, että niihin ei ole odotettavissa suuria remontteja kymmeniin vuosiin?
Tuohon aikaa tehtiin paljon puurunkoisia taloja, joissa tiili päällä. Eikö se ole ihan hyvä ratkaisu? Ja toisaalta monissa on sähkölämmitys eli esim. lattialämmitys. Eikö se tarkoita sitä, että ei ole kalliita putkiremontteja tulossa kun ei ole ihmeemmin putkia, joissa kiertää jotain? Vai onko se iso remontti, jos menee nuo vessan, keittiön ja saunan putket uusiksi?
Talo on etsinnässä.
Taloista, rakenteista ja sellaisesta ei perheessä kukaan ymmärrä oikeastaan mitään. Niinkuin ei nykyään moni.
Kuinka vanhoja taloja tällaisten ihmisten kannattaa yrittää vältellä? Äkkiä tulee mieleen, että voisi varmaan sanoa, että älkää nyt ainakaan mitään yli 40v. vanhoja katselko.
Vai kuinka on?
Voiko esim. ajatella, että 1980-luvulla rakennetut talot voivat hyvinkin olla sellaista laatua, että niihin ei ole odotettavissa suuria remontteja kymmeniin vuosiin?
Tuohon aikaa tehtiin paljon puurunkoisia taloja, joissa tiili päällä. Eikö se ole ihan hyvä ratkaisu? Ja toisaalta monissa on sähkölämmitys eli esim. lattialämmitys. Eikö se tarkoita sitä, että ei ole kalliita putkiremontteja tulossa kun ei ole ihmeemmin putkia, joissa kiertää jotain? Vai onko se iso remontti, jos menee nuo vessan, keittiön ja saunan putket uusiksi?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Itase en halua mitään vanhaa, saa aina olla laittamassa ja milloin mikäkin nurkka repsottaa. Samalla hinnalla saa uuden kun rakennuttaa, siis teettää ammattilaisilla. Rakennusala on nyt hiljenemässä usean vilkkaan vuoden jälkeen ja rakennusmiehiä saa kohta kohtuuhintaan. Siksi rakennan uuden, ei tarvitse yli 10 vuoteen tehdä mitään muuta kuin asua ja nauttia ja hinta on vieläpä halvempi kuin jossain 80-luviun töllissä joka kaipaa isoa peruskorjausta lähestulkoon heti ja taas pientä laittoa joka ainoa vuosi.
saisi se olla vaikka 50-luvulta. Ne talot ovat yleensä terveitä ellei ole rempoilla pilattu. Mistä parempaa ja terveempää taloa...80-luvulla rakennettu saattaa olla aika pommi:-(.
on niitä pahimpia pommeja. Jos talo on vanhempi niin se on jo vakuus siitä että se kestää ja kukkuu vielä pitkään.
Mitä vanhempi talo, sitä huonommat eristeet. Energian nykyhinnoilla tarkoittaa älyttömiä remontteja. Alkuperäiselle kysyjälle sen verran että jos kerta on iso perhe, niin tehkää uusi talo. Joku iso ja vanha talo vie keskiverto duunariperheen kaikki tulot remontteina ja energialaskuina. Uusi talo vie kaikki tulot lainana, mutta saa asua mieleisessään talossa(helpoa ja huoletonta). Lopputulos kymmenen vuoden päästä on joko tili nollilla ja purkukuntoinen talo, tai sitten kymmenen vuotta vanha myyntikuntoinen velaton talo. Tehkää laadukas(ei mikään ä-talo) ja energiataloudellinen talo ja eläkää huoletta.
lainoista 10 vuodessa, usein velka kestää 15 vuotta tai enemmän.
Ja moni lapsiperhe ei pysty 400 000 laittamaan uuteen taloon ja alle ei isoa taloa rakenna. Eli vanhoja on pakko katsella ellei kerrostalo kiinnosta.
eiköhän se ensimmäiset 10 vuotta mene korkojen
maksuun ja asumiskuluihin, niin ja siihen
uuteen autoon ja kodin uusiin kalusteisiin..
-valitettavasti tämänpäivän totuus-.
sanoisin, että kannattaa unohtaa. 60-, 70- ja 80-luvun talot ovat rakenneongelmia täynnä. 90-luvulla alkoi jo hieman paranemaan, mutta niissäkin alkavat jo iän tuomat remontit. Näitä vanhemmat ovat ehkä terveimpiä, mutta käytännössä nekin ovat mätiä, elleivät sitten ole pilalle remontoituja.
Korjattu vanha talo tarjoaa paljon enemmän vastinetta rahalle kuin vastaavankokoinen uusi. Asun Helsingissä ja näissä vanhoissa taloissa on paljon suuremmat tontit, ihana puutarha ja omaa rauhaa. Uusi olisi ainakin 100-200 t kalliimpi, postimerkin kokoisen maanpalan päällä. Totta kai vanhassa on korjauskuluja vuosien mittaan, mutta jos hintaero on satoja tuhansia niin sillä rahalla tekee aika monta remonttia.
kieltämättä meillä on ollut sukulais- ym. suhteita, mutta uusi talo 7-henkiselle perheelle tulee maksamaan n. 200 000 e tai jopa alle. Eikä tietenkään rakenneta pk-seudulle, ja itse on tehty ja tehdään tajuttomasti töitä. Tämä siis tuli halvemmaksi kuin vanhan osto ja remppaaminen..kirjoitin tuossa aiemminkin aiheesta.
Itse päädyin uuteen. Kunnolliset vesieristysmääräykset tuli vasta 1990-luvun puolivälissä. 1980-luvulla rakennetuissa odotettavissa homeongelmia. Muutenkin toisen rakentamasta ei tiedä onko hyvin vai huonosti rakennettu. Itse rakentamasta tietää miten tehty.
Tee ennemmin uusi. Mistä tiedät miten se vanha talo on tehty?
Minä en ainakaan uskaltaisi ostaa niitä taloja mitä tehtiin jokunen vuosikymmen sitten.