Paljonko maksaa puuton maa?

maaton puu

Paljon maksaa sellainen maa jossa ei kasva puu, esim. vanha tukikelvoton pelto, turvesuon pohja yms. ympäri suomen. Kuulin että kaverin serkun kaiman kummin ottolapsi oli ostanut entistä turvesuota itäsuomesta 600€/ha. Liekö paskapuhetta? Enempää en kyllä pajukostakaan olisi valmis maksamaan. Menee varmaan 3000/ha että saa taas kasvamaan.

11

19792

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • joskus..

      puuttomasta maasta maksoin 300-400/ha. Tosin tuli siinä peltoakin mukana eri hintaan... vai miten se oli?

    • puupeltoko.

      Metsän pohjaa ostin 14.6 ha 350 e / ha
      tarkoitus istutta kuusta ja lehtikuusta.

      • muanmittari

        Jaa että 600 euroa/ha puuttomasta suosta? Toivottavasti Vapo oottaa sopimuksen kanssa selän takana. Taloudellisessa mielessähän tuossa ei ole mitään järkee mutta omistamisen ilo tietty..

        Hyvän lehtomaisen metsämaan suositusihinta on muistaakseni tuo 600 euroa/ha.. Mustikkatyyppi tais olla tuon 350 euroa/ha. Eli käytännössä kaupantekokulut voi olla isommat kuin kauppahinta..


      • myin juuri valtiolle...
        muanmittari kirjoitti:

        Jaa että 600 euroa/ha puuttomasta suosta? Toivottavasti Vapo oottaa sopimuksen kanssa selän takana. Taloudellisessa mielessähän tuossa ei ole mitään järkee mutta omistamisen ilo tietty..

        Hyvän lehtomaisen metsämaan suositusihinta on muistaakseni tuo 600 euroa/ha.. Mustikkatyyppi tais olla tuon 350 euroa/ha. Eli käytännössä kaupantekokulut voi olla isommat kuin kauppahinta..

        ja sain maapohjasta, siis ilman puita 800e/ha, kun leventävät tietä. Väittivät, että on korvaus yläkanttiin, kun saan korjata puuston aikaan pois itse alueelta, eli saan kasvatella puut aikuisiksi ja sitten myydä ne.

        Nää hehtaarihinnat vaihtelee rajusti, ihan kaupasta riippuen, ei niitä pysty kukaan sanomaan palstaa näkemättä tarkkaan. Vaikka on kuinka puuton ja mitätön palsta, vailla tukioikeuksia ym. voi siitä silti tulla kilpailutilanteen vuoksi haluttuakin maata.

        Kerronpa taasen esimerkin, kaverillani oli keski-Suomessa mitätön palanen maata korkeajännitelinjan alla ja takana, rajoittuen teollisuusalueeseen. Niin vain yhtenä kauniina päivänä tarvittiin teollisuuslaitokselle, siis viereiselle lisää rakennusoikeutta ja ainut potentiaalinen alue oli juuri tuo kaverin mitätön pläntti. Kaveri teki tilin!

        Nää tälläset kyselyt on vähän samaa luokkaa, kun tuttava autokauppiaalta kysyttiin auton hinta-arviota vanhasta autosta, joka oli juuri maalattu. Näkemättä autoa, kaveri totesi, että hänelläkin on kotona taulu seinällä, joka on kerran maalattu, sanopa sille hinta. Kyselija totesi, ettei hän sitä voi mitenkään tietää, jolloin autokauppias totesi, ettei hänkään voi näkemättä autosta sanoa tarkkaa hintaa.

        Sitten on vielä nämä palstat, joissa on rasitteita, hinta voi olla näennäisesti hyvinkin edullinen, mutta voipi olla melkoinen pyrstötähti, siis häntä perässä. Tuttava pankinjohtaja tuossa vitsaili kerran, ostit mummonmökin, mummolla vai ilman!! Pienessäkin palasessa kiinteistöä voi olla rasitteena syytinki taikka muita riippoja, jotka tekevät kiinteistöstä käytännössä arvottoman. Vastaavasti pienessäkin kiinteistössä voi olla arvokastakin, jota ei välttämättä edes myyjä tiedä. Ostin kymmenisen vuotta sitten pienen maatilan erilaisine lisukkeineen pakkohuutokaupasta, yllätyin melkoisesti, kun kaupanteon jälkeen löytyi oma pieni saarikin omilta vesialueilta. Joskus on ollut pienellä kiinteistöllä hyvinkin suuri osuus yhteisiin alueisiin, kun isosta tilasta on myyty pois määräaloja ja niille ei ole myyty kuitenkaan osuutta yhteisiin alueisiin. Tällä ei yleensä ole merkitystä, kuin sitten rahaa jaettaessa, esim. vesijättöjen ja muiden yhteisten alueiden myynnistä saadut rahat jaetaan osuuksien mukaan ja tiedän tapauksen, jossa tätä rahaa on tullut lähes alunperin kiinteistöstä maksettu hinta!!

        Kyllä se on kiinteistökaupassakin, että ostajan ja myyjän välillä se hinta määräytyy!


      • ...
        myin juuri valtiolle... kirjoitti:

        ja sain maapohjasta, siis ilman puita 800e/ha, kun leventävät tietä. Väittivät, että on korvaus yläkanttiin, kun saan korjata puuston aikaan pois itse alueelta, eli saan kasvatella puut aikuisiksi ja sitten myydä ne.

        Nää hehtaarihinnat vaihtelee rajusti, ihan kaupasta riippuen, ei niitä pysty kukaan sanomaan palstaa näkemättä tarkkaan. Vaikka on kuinka puuton ja mitätön palsta, vailla tukioikeuksia ym. voi siitä silti tulla kilpailutilanteen vuoksi haluttuakin maata.

        Kerronpa taasen esimerkin, kaverillani oli keski-Suomessa mitätön palanen maata korkeajännitelinjan alla ja takana, rajoittuen teollisuusalueeseen. Niin vain yhtenä kauniina päivänä tarvittiin teollisuuslaitokselle, siis viereiselle lisää rakennusoikeutta ja ainut potentiaalinen alue oli juuri tuo kaverin mitätön pläntti. Kaveri teki tilin!

        Nää tälläset kyselyt on vähän samaa luokkaa, kun tuttava autokauppiaalta kysyttiin auton hinta-arviota vanhasta autosta, joka oli juuri maalattu. Näkemättä autoa, kaveri totesi, että hänelläkin on kotona taulu seinällä, joka on kerran maalattu, sanopa sille hinta. Kyselija totesi, ettei hän sitä voi mitenkään tietää, jolloin autokauppias totesi, ettei hänkään voi näkemättä autosta sanoa tarkkaa hintaa.

        Sitten on vielä nämä palstat, joissa on rasitteita, hinta voi olla näennäisesti hyvinkin edullinen, mutta voipi olla melkoinen pyrstötähti, siis häntä perässä. Tuttava pankinjohtaja tuossa vitsaili kerran, ostit mummonmökin, mummolla vai ilman!! Pienessäkin palasessa kiinteistöä voi olla rasitteena syytinki taikka muita riippoja, jotka tekevät kiinteistöstä käytännössä arvottoman. Vastaavasti pienessäkin kiinteistössä voi olla arvokastakin, jota ei välttämättä edes myyjä tiedä. Ostin kymmenisen vuotta sitten pienen maatilan erilaisine lisukkeineen pakkohuutokaupasta, yllätyin melkoisesti, kun kaupanteon jälkeen löytyi oma pieni saarikin omilta vesialueilta. Joskus on ollut pienellä kiinteistöllä hyvinkin suuri osuus yhteisiin alueisiin, kun isosta tilasta on myyty pois määräaloja ja niille ei ole myyty kuitenkaan osuutta yhteisiin alueisiin. Tällä ei yleensä ole merkitystä, kuin sitten rahaa jaettaessa, esim. vesijättöjen ja muiden yhteisten alueiden myynnistä saadut rahat jaetaan osuuksien mukaan ja tiedän tapauksen, jossa tätä rahaa on tullut lähes alunperin kiinteistöstä maksettu hinta!!

        Kyllä se on kiinteistökaupassakin, että ostajan ja myyjän välillä se hinta määräytyy!

        Pohjanmaalla noin 3500€/ha. Muutaman hehtaarin alue,pellontekomaata peltojen viereltä.


      • muanmittari
        ... kirjoitti:

        Pohjanmaalla noin 3500€/ha. Muutaman hehtaarin alue,pellontekomaata peltojen viereltä.

        Niin siis keskimääräisestä normaalitapauksesta olen kokoajan puhunut. Erikoistapauksia tietysti on niinkuin tuo teollisuustontin vierus tai lisäpelto. Sellaiset on kuitenkin varsin harvinaisia tässä isossa maassa. Puuttoman metsänpohjan arvo ilman noita erikoisjuttuja on tosi alhainen. Tuumaa itse mitä olisit valmis maksamaan siitä, että saat tehdä päätehakkuun 80 vuoden päästä?


      • Todellisuudessa näin...
        muanmittari kirjoitti:

        Niin siis keskimääräisestä normaalitapauksesta olen kokoajan puhunut. Erikoistapauksia tietysti on niinkuin tuo teollisuustontin vierus tai lisäpelto. Sellaiset on kuitenkin varsin harvinaisia tässä isossa maassa. Puuttoman metsänpohjan arvo ilman noita erikoisjuttuja on tosi alhainen. Tuumaa itse mitä olisit valmis maksamaan siitä, että saat tehdä päätehakkuun 80 vuoden päästä?

        Vaan, kun lähdet ostamaan näitä alueita, niin jotka todellisuudessa ovat aika lailla olemattoman hintaisia, niin kyllä niille löytyy hintaa...

        Olin taannoin pakkohuutokaupassa, jossa myytiin 57ha:n metsätila eteläisessä Suomessa, oli tehty loppuhuipentumana 40ha:n luvaton aukkohakkuu ja jätetty kaikki hoitamatta. On sanomattakin selvää, että lopullakaan alueella ei juuri puita ollut, arviossa oli 2kuutiometriä tukkipuuta koko alueelta!!

        Moneenkertaan tehtiin selväksi ennen huutokauppaa, että mukana seuraa varsin tiukka hoitovelvoite ja metsittäminen, joko itse toteuttaen tahi uuden omistajan laskuun, jolloin kustannukset 60000e yhteensä. Eli jo 1euron huudolla oli tiedossa tuo 60000e hinta palstalle.

        Huutokaupassa hinta nousi yli 70000e ja nuo kiirellä tehtävät toimenpiteet päälle 60000e, aikanaan ostaja pääsee todella myymään puuta, johon menee useampi vuosikymmen!

        Kyllä se metsämaan arvo todellisuudessa on aika alhainen, mutta jostain syystä paremmilla etäisyyksillä eteläisessä Suomessa ostajien suhteellisuudentaju on jossain ulkoavaruudessa.


      • olit
        Todellisuudessa näin... kirjoitti:

        Vaan, kun lähdet ostamaan näitä alueita, niin jotka todellisuudessa ovat aika lailla olemattoman hintaisia, niin kyllä niille löytyy hintaa...

        Olin taannoin pakkohuutokaupassa, jossa myytiin 57ha:n metsätila eteläisessä Suomessa, oli tehty loppuhuipentumana 40ha:n luvaton aukkohakkuu ja jätetty kaikki hoitamatta. On sanomattakin selvää, että lopullakaan alueella ei juuri puita ollut, arviossa oli 2kuutiometriä tukkipuuta koko alueelta!!

        Moneenkertaan tehtiin selväksi ennen huutokauppaa, että mukana seuraa varsin tiukka hoitovelvoite ja metsittäminen, joko itse toteuttaen tahi uuden omistajan laskuun, jolloin kustannukset 60000e yhteensä. Eli jo 1euron huudolla oli tiedossa tuo 60000e hinta palstalle.

        Huutokaupassa hinta nousi yli 70000e ja nuo kiirellä tehtävät toimenpiteet päälle 60000e, aikanaan ostaja pääsee todella myymään puuta, johon menee useampi vuosikymmen!

        Kyllä se metsämaan arvo todellisuudessa on aika alhainen, mutta jostain syystä paremmilla etäisyyksillä eteläisessä Suomessa ostajien suhteellisuudentaju on jossain ulkoavaruudessa.

        utelias


    • Vara Kaani

      No sellainen maa lähtee, siitä 50 € hehtaari ja sitä ylöspäin, mikäli Lapin lääni kelpaa ...

    • Liekkö hinnat millaisia tänä päivänä. Kiinnostaisi ostaa hehtaari tai puolikaa aukkohakattua hetsää.
      Siis metsä ilman puita. En sitä mihinkään tarvi mutta kiva olisi olla viikko tai pari kesällä asuntoautolla ennen kuin lähtee alelemaan.
      Paljonko tuollainen 1 ha maapohjaa maksaa etelä suomessa?
      Jos se luokitellaan metsäksi niin aiheuttaako se mitään velvoitteita minulle?

      • Anonyymi

        Varsinais-Suomi 6000€. Uusimaa 6500€. Puuston arvo siihen päälle.


    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Mitään järkeä?

      Että ollaan erillään? Kummankin pää on kovilla.
      Ikävä
      120
      1757
    2. Noniin rakas

      Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi
      Ikävä
      99
      1578
    3. Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä

      Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy
      Maailman menoa
      46
      1094
    4. Kumpi vetoaa enemmän sinuun

      Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?
      Ikävä
      43
      964
    5. Multa sulle

      Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M
      Ikävä
      29
      929
    6. Nainen, olen tutkinut sinua paljon

      Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm
      Ikävä
      50
      846
    7. Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?

      Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s
      Ikävä
      44
      802
    8. Olet myös vähän ärsyttävä

      Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.
      Ikävä
      37
      780
    9. Okei nyt mä ymmärrän

      Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘
      Ikävä
      56
      778
    10. Onko sulla empatiakykyä?

      Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet
      Ikävä
      37
      760
    Aihe