Muulit voivat yrittää väännellä tätäkin uutista,mutta turhaan.
Fakta on faktaa,vai mitä muulit???
Ensiasunnon ostajat säikähtivät
Uusia asuntoja myydään selvästi vähemmän kuin aikaisemmin. Asuntojen näytöissä käy kuitenkin yhä paljon väkeä.
Opiskelijaboksien ja ensiasuntojen ostajat ovat kadonneet tämän syksyn asuntomarkkinoilta. Vuokrakämppien hankinta ei kiinnosta edes sijoittajia.
16.8.2008 07:01
Elo–syyskuu on yleensä vuoden vilkkainta asuntokauppa-aikaa. Tämä vuosi näyttää poikkeukselliselta, sanoo kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä. Realiaan kuuluvat muun muassa Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistövälitys.
– Silmiinpistävää on ollut ensiasunnon ostajien puuttuminen markkinoilta. Myös uusia asuntoja myydään paljon vähemmän kuin ennen.
Yleensä syksyn asuntomarkkinoilla on paljon opiskelijaboksien ostajia. Tänä syksynä näitä ensiasunnon ostajia ei ole juuri näkynyt.
– Eikä sijoitusasunnon hankkijoitakaan juuri ole, Kyhälä ihmettelee.
Tilanne kärjistyy Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa asuntokauppa käy tasaisemmin. Kyhälä arvioi asuntokauppojen hiljentyvän loppukesällä 20 prosenttia viime vuodesta.
Uudisasuntojen heikko kysyntä on Kyhälän mukaan johtanut siihen, että uutta tarjontaa ei tule markkinoille.
– Ensi kesänä on pula uusista asuntokohteista, Kyhälä ennustaa.
Putkiremontista
tuli myyntivaltti
Kyhälä uskoo talouden epävarmuustekijöiden heijastuvan kuluttajien päätöksiin. Asuntojen näytöissä käy paljon väkeä. Ostokohteista ei ole pulaa. Asuntoja on myynnissä kymmenyksen enemmän kuin vuosi sitten. Ihmiset kuitenkin miettivät asunnon ostoa pitkään ja hartaasti.
Ostokohteissa jyvät erottuvat entistä selvemmin akanoista. Asuntokaupoissa ratkaisee paljon se, millaisessa kunnossa taloyhtiön asiat ovat. Tehty putkiremontti on tärkeä myyntivaltti.
– Jos iso remontti on tulossa, myöhässä tai vasta suunnitteilla, asuntoa on vaikea saada kaupaksi, Kyhälä kertaa perusasioita.
Asuntolainojen
menekki hyytyi
Asuntokaupan hiljeneminen näkyy myös pankkien lainatiskeillä.
– Uusien asuntolainojen otto on meillä vähentynyt 5–10 prosenttia viime vuodesta, johtaja Jussi Mekkonen finanssikonserni Nordeasta laskee.
Uusissa lainanottajissa on sekä ensiasuntojen ostajia että asunnon vaihtajia.
Mekkonen uskoo kuluttajien varovaisuuden vaikuttavan lainanottohaluihin. Pankin puolelta lainaehdoissa ei ole tapahtunut muutoksia. Vakuusarvot ja asunnon ostajan maksukykyvaatimukset ovat pysyneet ennallaan.
Hintapyynnöistä
puuttuu realismia
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen pitää syksyn asuntomarkkinoita kysymysmerkkinä.
– Elokuu saattaa jäädä viime vuodesta, mutta pitää muistaa, että vuosi sitten kauppa kävi ennätyksellisen vilkkaasti.
Rytkönen kuvaa asuntokauppoja jäykistyneiksi. Kaksi kolmesta ostajasta hankkii uuden asunnon vasta, kun on saanut vanhan asunnon myytyä. Kauppa käy rykäyksittäin.
Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet. Rytkösen mielestä tähän vaikuttavat osaltaan epärealistiset hintaodotukset.
– Asuntoaan myyvä ajattelee, että kun naapuri sai samanlaisesta asunnosta vuosi sitten 200 000 euroa, minun pitää saada kymmenen prosenttia enemmän. Jokainen lisäksi ajattelee, että oma asunto on parempi kuin naapurin.
Hintojen nousuvauhti on tasaantunut vuodessa. Myyjien hintaodotukset muuttuvat kuitenkin hitaammin kuin kuluttajien.
Realia Groupin Kyhälän mielestä asuntojen hintojen pitäisi lähteä alaspäin, jotta kauppa lähtee kunnolla käyntiin.
Fakta on faktaa,vai mitä muulit???
Ensiasunnon ostajat säikähtivät
Uusia asuntoja myydään selvästi vähemmän kuin aikaisemmin. Asuntojen näytöissä käy kuitenkin yhä paljon väkeä.
Opiskelijaboksien ja ensiasuntojen ostajat ovat kadonneet tämän syksyn asuntomarkkinoilta. Vuokrakämppien hankinta ei kiinnosta edes sijoittajia.
16.8.2008 07:01
Elo–syyskuu on yleensä vuoden vilkkainta asuntokauppa-aikaa. Tämä vuosi näyttää poikkeukselliselta, sanoo kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä. Realiaan kuuluvat muun muassa Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistövälitys.
– Silmiinpistävää on ollut ensiasunnon ostajien puuttuminen markkinoilta. Myös uusia asuntoja myydään paljon vähemmän kuin ennen.
Yleensä syksyn asuntomarkkinoilla on paljon opiskelijaboksien ostajia. Tänä syksynä näitä ensiasunnon ostajia ei ole juuri näkynyt.
– Eikä sijoitusasunnon hankkijoitakaan juuri ole, Kyhälä ihmettelee.
Tilanne kärjistyy Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa asuntokauppa käy tasaisemmin. Kyhälä arvioi asuntokauppojen hiljentyvän loppukesällä 20 prosenttia viime vuodesta.
Uudisasuntojen heikko kysyntä on Kyhälän mukaan johtanut siihen, että uutta tarjontaa ei tule markkinoille.
– Ensi kesänä on pula uusista asuntokohteista, Kyhälä ennustaa.
Putkiremontista
tuli myyntivaltti
Kyhälä uskoo talouden epävarmuustekijöiden heijastuvan kuluttajien päätöksiin. Asuntojen näytöissä käy paljon väkeä. Ostokohteista ei ole pulaa. Asuntoja on myynnissä kymmenyksen enemmän kuin vuosi sitten. Ihmiset kuitenkin miettivät asunnon ostoa pitkään ja hartaasti.
Ostokohteissa jyvät erottuvat entistä selvemmin akanoista. Asuntokaupoissa ratkaisee paljon se, millaisessa kunnossa taloyhtiön asiat ovat. Tehty putkiremontti on tärkeä myyntivaltti.
– Jos iso remontti on tulossa, myöhässä tai vasta suunnitteilla, asuntoa on vaikea saada kaupaksi, Kyhälä kertaa perusasioita.
Asuntolainojen
menekki hyytyi
Asuntokaupan hiljeneminen näkyy myös pankkien lainatiskeillä.
– Uusien asuntolainojen otto on meillä vähentynyt 5–10 prosenttia viime vuodesta, johtaja Jussi Mekkonen finanssikonserni Nordeasta laskee.
Uusissa lainanottajissa on sekä ensiasuntojen ostajia että asunnon vaihtajia.
Mekkonen uskoo kuluttajien varovaisuuden vaikuttavan lainanottohaluihin. Pankin puolelta lainaehdoissa ei ole tapahtunut muutoksia. Vakuusarvot ja asunnon ostajan maksukykyvaatimukset ovat pysyneet ennallaan.
Hintapyynnöistä
puuttuu realismia
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen pitää syksyn asuntomarkkinoita kysymysmerkkinä.
– Elokuu saattaa jäädä viime vuodesta, mutta pitää muistaa, että vuosi sitten kauppa kävi ennätyksellisen vilkkaasti.
Rytkönen kuvaa asuntokauppoja jäykistyneiksi. Kaksi kolmesta ostajasta hankkii uuden asunnon vasta, kun on saanut vanhan asunnon myytyä. Kauppa käy rykäyksittäin.
Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet. Rytkösen mielestä tähän vaikuttavat osaltaan epärealistiset hintaodotukset.
– Asuntoaan myyvä ajattelee, että kun naapuri sai samanlaisesta asunnosta vuosi sitten 200 000 euroa, minun pitää saada kymmenen prosenttia enemmän. Jokainen lisäksi ajattelee, että oma asunto on parempi kuin naapurin.
Hintojen nousuvauhti on tasaantunut vuodessa. Myyjien hintaodotukset muuttuvat kuitenkin hitaammin kuin kuluttajien.
Realia Groupin Kyhälän mielestä asuntojen hintojen pitäisi lähteä alaspäin, jotta kauppa lähtee kunnolla käyntiin.
Vastaukset 1
Vanhimmat
-Uusia asuntoja myydään selvästi vähemmän kuin aikaisemmin.
-Opiskelijaboksien ja ensiasuntojen ostajat ovat kadonneet tämän syksyn asuntomarkkinoilta. Vuokrakämppien hankinta ei kiinnosta edes sijoittajia.
-Elo–syyskuu on yleensä vuoden vilkkainta asuntokauppa-aikaa. Tämä vuosi näyttää poikkeukselliselta, sanoo kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä. Realiaan kuuluvat muun muassa Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistövälitys.
– Silmiinpistävää on ollut ensiasunnon ostajien puuttuminen markkinoilta. Myös uusia asuntoja myydään paljon vähemmän kuin ennen.
Yleensä syksyn asuntomarkkinoilla on paljon opiskelijaboksien ostajia. Tänä syksynä näitä ensiasunnon ostajia ei ole juuri näkynyt.
– Eikä sijoitusasunnon hankkijoitakaan juuri ole, Kyhälä ihmettelee.
Tilanne kärjistyy Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa asuntokauppa käy tasaisemmin. Kyhälä arvioi asuntokauppojen hiljentyvän loppukesällä 20 prosenttia viime vuodesta.
-Asuntolainojen
menekki hyytyi
-Asuntokaupan hiljeneminen näkyy myös pankkien lainatiskeillä.
-Hintojen nousuvauhti on tasaantunut vuodessa. Myyjien hintaodotukset muuttuvat kuitenkin hitaammin kuin kuluttajien.
Realia Groupin Kyhälän mielestä asuntojen hintojen pitäisi lähteä alaspäin, jotta kauppa lähtee kunnolla käyntiin.