Kuusi syytä asuntokaupan jämähdykseen
Suomalainen asuntokauppa on hyytynyt. Näin raportoi tänään parikin suurta mediaa ja asiaa on puitu tällä viikolla myös televisiossa. Uusi Suomi kokosi omien lähteidensä ja muista välineistä saadun informaation pohjalta selityksen markkinoiden heikkouteen.
Syyt suomalaisten asuntomarkkinoiden jämähdykseen ovat seuraavat:
1. Yhdysvaltain subprime-kriisi käynnisti vuosi sitten yleisen epävarmuuden kansainvälisillä arvopaperi- ja asuntomarkkinoilla.
2. Korot ovat nousseet: lainan hinta on kohonnut.
3. Pankit ovat kiristäneet luotonantopolitiikkaansa: myy ensin, osta sitten. Kahden asunnon loukkua pelätään.
4. Pankkien lainamarginaalit eivät enää laske, on myös merkkejä noususta. Tämäkin nostaa lainan hintaa.
5. Vielä keväällä suomalaispankkeja auttoi se, että ne saivat halpaa talletusrahaa sijoitusrahastoista. Enää se ei auta samalla tavalla, katetta pitää ottaa enemmän myös asuntolainoista.
6. Venäjän käynnistämä operaatio Georgiassa on lisännyt yleistä epävarmuuden tunnetta suomalaisten keskuudessa. Tämäkin voi vähentää ostohaluja.
Suomalainen asuntokauppa on hyytynyt. Näin raportoi tänään parikin suurta mediaa ja asiaa on puitu tällä viikolla myös televisiossa. Uusi Suomi kokosi omien lähteidensä ja muista välineistä saadun informaation pohjalta selityksen markkinoiden heikkouteen.
Syyt suomalaisten asuntomarkkinoiden jämähdykseen ovat seuraavat:
1. Yhdysvaltain subprime-kriisi käynnisti vuosi sitten yleisen epävarmuuden kansainvälisillä arvopaperi- ja asuntomarkkinoilla.
2. Korot ovat nousseet: lainan hinta on kohonnut.
3. Pankit ovat kiristäneet luotonantopolitiikkaansa: myy ensin, osta sitten. Kahden asunnon loukkua pelätään.
4. Pankkien lainamarginaalit eivät enää laske, on myös merkkejä noususta. Tämäkin nostaa lainan hintaa.
5. Vielä keväällä suomalaispankkeja auttoi se, että ne saivat halpaa talletusrahaa sijoitusrahastoista. Enää se ei auta samalla tavalla, katetta pitää ottaa enemmän myös asuntolainoista.
6. Venäjän käynnistämä operaatio Georgiassa on lisännyt yleistä epävarmuuden tunnetta suomalaisten keskuudessa. Tämäkin voi vähentää ostohaluja.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Helsingin sanomat:
- Pelko asuntojen hintojen laskusta tuntuu jo lainaneuvotteluissa´
- Rakennusliikkeet joutuivat pankkien tarkkailuun
- kaikkein vaikeimmassa tilanetessa ovat ne, jotka ottivat isoja erittäin pitkiä lainoja
Tekniikka & talous:
- Rakentaminen uhkaa hyytyä. Tunnelmat rakennusliikkeissä ja muissa alan yrityksissä ovat kesän aikana synkentyneet merkittävästi´
- Rakentamisen hiipuminen lähti liikkeelle pääkaupunkiseudulta, ja nyt tartunnan on saanut koko Suomi.´
- kaikki viisarit osoittavat nyt väärään suuntaan.
- Opiskelijaboksien ja ensiasuntojen ostajat ovat kadonneet tämän syksyn asuntomarkkinoilta.
- Vuokrakämppien hankinta ei kiinnosta edes sijoittajia.
- Elo–syyskuu on yleensä vuoden vilkkainta asuntokauppa-aikaa. Tämä vuosi näyttää poikkeukselliselta, sanoo kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä.
- Uusia asuntoja myydään paljon vähemmän kuin ennen.
- Kyhälä arvioi asuntokauppojen hiljentyvän loppukesällä 20 prosenttia viime vuodesta.
- Uusien asuntolainojen otto on meillä vähentynyt 5–10 prosenttia viime vuodesta, johtaja Jussi Mekkonen finanssikonserni Nordeasta laskee.
- Hintapyynnöistä puuttuu realismia.
- Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet.
Taantuma on vasta rantautumassa Eurooppaan, nyt ei todellakaan kannata ostaa asuntoa. Asuntojen hinnoissa ei ole nousupainetta, joten mitään ei häviä vaikka odottaa ensi kevääseen, tällöin markkinoiden suunta on selvä. Puolen vuoden odottelulla voi tehdä nyt ison tilin.
kuin edellinen