Tilanne on seuraava:
- kuukaudessa voi joko säästää 2000 euroa tai laittaa 2000 euroa lainan lyhennyksiin (nämä molemmat summat nousevat vuoden kuluttua 3000 euroon)
- tarkoitus on ostaa asunto joka maksaa noin 250 000 euroa
Onko järkevämpää ostaa asunto nyt, ja alkaa sitten maksaa lainaa (omaa rahaa olisi laittaa 50 000, eli lainaa tarvittaisiin 200 000) vai yrittää säästää mahdollisimman suuri osa ostosummasta? Säästää vaikkapa jopa viisi-kuusi vuotta?
Muut elämisen kulut ovat samat molemmissa vaihtoehdoissa (eli esim. vuokranmaksu ei jää pois). Tulotaso tulee 100-prosenttisen varmasti säilymään ja paranemaan tulevaisuudessa.
Syynä kysymykseen on, että meillä on säästöprojekti menossa, ja tarkoitus oli odottaa vielä parisen vuotta, mutta löysimme juuri erittäin houkuttelevan asunnon, ja nyt yritämme miettiä miten menetellä..
- kuukaudessa voi joko säästää 2000 euroa tai laittaa 2000 euroa lainan lyhennyksiin (nämä molemmat summat nousevat vuoden kuluttua 3000 euroon)
- tarkoitus on ostaa asunto joka maksaa noin 250 000 euroa
Onko järkevämpää ostaa asunto nyt, ja alkaa sitten maksaa lainaa (omaa rahaa olisi laittaa 50 000, eli lainaa tarvittaisiin 200 000) vai yrittää säästää mahdollisimman suuri osa ostosummasta? Säästää vaikkapa jopa viisi-kuusi vuotta?
Muut elämisen kulut ovat samat molemmissa vaihtoehdoissa (eli esim. vuokranmaksu ei jää pois). Tulotaso tulee 100-prosenttisen varmasti säilymään ja paranemaan tulevaisuudessa.
Syynä kysymykseen on, että meillä on säästöprojekti menossa, ja tarkoitus oli odottaa vielä parisen vuotta, mutta löysimme juuri erittäin houkuttelevan asunnon, ja nyt yritämme miettiä miten menetellä..
Vastaukset 10
Vanhimmat
Tarjous pitää tietenkin olla jotain luokkaa -50% pyydetystä hinnasta, jotta alkanut hintojen putoaminen ei muuta juuri ostettua asuntoa silkaksi rahanhävittämisprojektiksi.
Unohdin kertoa että tarkoitus on pitää hankittu asunto 20-30 vuotta. Eli asuntojen hintojen ehkä/luultavasti/varmasti tulossa oleva lasku ei sinänsä vaikuta päätökseen.
mihinkään, että 50.000e halvemmalla ostettu talo, on 50.000e sun taskuun.
jos hinnat nousevat vahemman kuin saat talletukselle tai sijoitukselle korkoa tai tuottoa nettona niin kannattaa saastaa ja katsoa miten hinnat kehittyy parina tulevana vuonna.
Hinnat ovat laskemassa kautta linjan,jokin 1% nousu on reaaliajassa miinusta.
Todistus siitä on muulien palkka kehitys,joka kuukausi +500e lisää.
Eikä kysellä täällä?
Mikään fakta tieto ei kannata asunnon ostoa juuri nyt.
Käteinen raha tulee olemaan arvossa arvaamattomassa.
YLE ;ltä
Ovat vahvasti manipuloituja kuin aikoinaan CCCP
Hintapyynnöistä
puuttuu realismia
Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen pitää syksyn asuntomarkkinoita kysymysmerkkinä.
– Elokuu saattaa jäädä viime vuodesta, mutta pitää muistaa, että vuosi sitten kauppa kävi ennätyksellisen vilkkaasti.
Rytkönen kuvaa asuntokauppoja jäykistyneiksi. Kaksi kolmesta ostajasta hankkii uuden asunnon vasta, kun on saanut vanhan asunnon myytyä. Kauppa käy rykäyksittäin.
Asuntojen myyntiajat ovat pidentyneet. Rytkösen mielestä tähän vaikuttavat osaltaan epärealistiset hintaodotukset.
– Asuntoaan myyvä ajattelee, että kun naapuri sai samanlaisesta asunnosta vuosi sitten 200 000 euroa, minun pitää saada kymmenen prosenttia enemmän. Jokainen lisäksi ajattelee, että oma asunto on parempi kuin naapurin.
Hintojen nousuvauhti on tasaantunut vuodessa. Myyjien hintaodotukset muuttuvat kuitenkin hitaammin kuin kuluttajien.
Realia Groupin Kyhälän mielestä asuntojen hintojen pitäisi lähteä alaspäin, jotta kauppa lähtee kunnolla käyntiin.
Millä tavoin olet järjestellyt niin ettet joudu nyt maksamaan asumisestasi mitään? Asutko vanhempiesi luona vai punkkaatko kaveriesi sohvalla?
Todennäköisintä on että asuntojen hinnat tulevat pysymään suunnilleen samalla tasolla jonkin aikaa, lukuunottamatta pientä mitätöntä värinää ja yksittäistapauksia.
Tuossa tapauksessa tottakai sinun kannattaa jatkaa nykyistä elämäntyyliäsi jossa sinulla ei ole asumiskuluja ollenkaan vaan voit laittaa kaikki rahat säästöön. Sinuna jatkaisin tuota elämäntyyliäsi ainakin seuraavat 50 vuotta, pistä rahat vaikka obligaatioihin tai sopivaan rahastoon.
Normaalituhnuilla on vähän ikävämpi tilanne kun heiltä menee joka tapauksessa yhä suurempi osuus rahasta vuokranmaksuun, varsinkin nyt kun monet muutkin änkeävät vuokra-asuntoihin. Heidän osaltaan tilanne on pääosin jo menetetty, ei oman kodin hankinta tule heille koskaan mahdolliseksi. Heidän kannattaisi tehdä sama ratkaisu kuin sinun, eli muuttaa vanhempiensa luokse ja luottaa heidän hyvään tahtoonsa.
Hih, vanhempien luona meistä ei kumpikaan ole asunut enää 20 vuoteen.
Tilanteessamme on kyse siitä, että meillä on koti toisessa Euroopan maassa (vuokra-asunto; kyseisestä maasta emme missään nimessä haluakaan ostaa asuntoa), jossa aiomme asua vielä 20 vuotta.
Haluamme ostaa asunnon Suomesta loma-ajoiksi sekä eläkepäivien asunnoksi.
Siitä siis tuo, että muut kulut eivät muuttuisi ollenkaan, koska joka tapauksessa aiomme jatkaa samassa vuokra-asunnossa, toivottavasti seuraavat 20 vuotta (asumme maassa jossa vuokralaisen irtisanomisturva on todella hyvä, ja vuokraa esim. saa korottaa ainoastaan indeksin verran joka vuosi, ei senttiäkään enempää).