haaveissa n. 150m2 suorakaiteen muotoinen 1½krs puu talo, mutta kustannuksista ollaan aika pihalla...
Talopaketti olisi korkeintaan sateeltasuojaan asennettuna.
Omantyön osuus tulisi olemaan suuri, minä ja puoliso pystymme olemaan suuren osan päivästä raksalla, ja mies on ammatiltaan kirvesmies, joten asiantuntevaa työtä on siis omasta takaa. Itsekin olen pystytellyt väliseinän runkoja, muurannut harkkoseinää, levyttänyt, villottanut, yms näitä yksinkertaisempia hommia.
Ulkopuolista työtä olisi tod. maansiirto työt (nekin ehkä mahd. saada tutuilta halvemmalla), takan piipun muuraus, putki-ja sähkötyöt ja muuta ei taida ulkopuolisilta tarvitakaan.
Sisustus materiaalit yksinkertaisia ja käytännöllisiä, ei sieltä kalleimmasta päästä. (laatat yms. etsitään alesta)
Osaisiko joku heittää arviota, mikä tulisi olemaan kokonaiskustannus talolle liittymineen? tonttia ei hintaan tarvitse laskea.
Talopaketti olisi korkeintaan sateeltasuojaan asennettuna.
Omantyön osuus tulisi olemaan suuri, minä ja puoliso pystymme olemaan suuren osan päivästä raksalla, ja mies on ammatiltaan kirvesmies, joten asiantuntevaa työtä on siis omasta takaa. Itsekin olen pystytellyt väliseinän runkoja, muurannut harkkoseinää, levyttänyt, villottanut, yms näitä yksinkertaisempia hommia.
Ulkopuolista työtä olisi tod. maansiirto työt (nekin ehkä mahd. saada tutuilta halvemmalla), takan piipun muuraus, putki-ja sähkötyöt ja muuta ei taida ulkopuolisilta tarvitakaan.
Sisustus materiaalit yksinkertaisia ja käytännöllisiä, ei sieltä kalleimmasta päästä. (laatat yms. etsitään alesta)
Osaisiko joku heittää arviota, mikä tulisi olemaan kokonaiskustannus talolle liittymineen? tonttia ei hintaan tarvitse laskea.
Vastaukset 28
Vanhimmat
että tontin maa on moreeni pohjaista, joten lienee vaikuttavan perustusten teon hintaan?
hinta on varmasti lähempänä 200 000 kuin 150 000 ekua
keskisuomessa, pienessä kunnassa, vaikuttaako hintaan?
Jos todella paljon omaa työtä (myös ammatti sellaista) ja maatyötkin mahdollista saada halvemmalla, niin maallikkoarvioni on 200000te tontti.
(RTS:n mukaan vuonna 2008 rakennettujen pientalojen hinnaksi on tullut keskimäärin 1500e per kerraosalaneliö (ilman tonttia). 150 huoneistoneliön talossa on n. 175m2 kerrosalaa, joten hinnaksi saadaan ilman omaa työtä 175m2 x 1500e/m2 = 262500e.)
Pikavilkaisulla en löytäny RTS:n sivulta? Mis se on?
Jaa-a, enpä osaa sanoa. Itse pongasin ko. RTS:n tuottaman luvun jostain Jukka-talon sivuilta. Jos joku löytää alkup. selvityksen, olen myös kiinnostunut.
ainahan talomyyjä antaa sopivan ervion jotta pääsee kauppoihin.
Kohta ostetaan teidän aloittama mökki halvalla kun rahat loppuu
Vain ammattilaisen tekemästä perhekohtaisesta
laskelmasta on apua kokonaisbudjetin [email protected]
hukkaan??? jos kaikessa käyttää ammatilaista niin 3000 menee neliölle, muuten pärjää 1500 eurolla kun itse tekee töitäkin. Tonniin tuskin kukaan enää pääsee koska pitkästä ei kukaan enää rakenna.
Vertailupalvelu ei todellakaan ole arkkitehti-
suunnittelua,joka on ylivoimaisesti kallein tapa
toteuttaa pientalo.Vertaa asuntomessujen hinnat.
Tässä tapauksessa kysyjä halusi apua vertailuun.
Jos miehes rakentaa sen talon niin missäs välissä se tekee omat työt joilla rahoitetaan lainanlyhennyksiä...
Suomalaisen rakentama tuon kokoinen talo maksaa keskimäärin 270 000 euroa. Omalla työllä voi säästää jopa 50 000 euroa. Kustannusarvio 220 000 - ääretön.
10.000e
Ja tontti päälle, jos ostatte.
jätä vain
Laske tuolla OP:n laskurilla. Valmiista voi arvioida paljonko omalla työllä voi säästää. Myös rakentaja.fi sivuilla on laskuri.
https://www.op.fi/op?id=20104
noilla esimerkeillä,ilman mitään pakettia eli
pitkästä.Takka ja sähköt ammattimiehet,loput
itse tolkuttomalla työllä,en ole kirvesmies.
Maksoi n.139te,149 asuinneliötä ja autokatos-
varasto,tontti ei mukana hinnassa.Väittäisin
ettei halvemmalla pysty tekemään.On ollut
sellainen vääntö, etten kehottaisi ketään
samallaiseen urakkaan.Rahaa kyllä säästyy,
mutta se on kovan työn takana.
meni alle 800e neliö eikä edes hirveesti vääntöä.
Toki tontin hinta päälle 59teur Keravalla
Aloitettiin rakentamaan 09/2006 ja muutettiin muutama päivä sitten upeaan taloon. Vajaa pari vuotta siinä meni, mutta näkyy nyt säästönä rahallisesti sekä siististi tehtynä talona.
Oman työn osuus meillä on todella suuri, palkkatyön ohella mieheni kanssa rakensimme (kummallakaan ei aikaisempaa kokemusta). Onneksi oli ammattilainen valvomassa ja jolta pysty kysymään neuvoja vaikka yöllä. Sähkötyöt ja putkityöt teetettiin ainoastaan ammattilaisella.
Rakennuskustannukset jäivät meillä noin 900 €/neliö. Riippuu paljolti siitä, miten jaksaa kilpailuttaa asioita rakentamisen suhteen. Jos on viitseliäisyyttä kilpailuttaa ja kysellä hintoja niin siinä säästää euroja loppukädessä paljon.
Se oman työn osuus eli siis se säästö on ihan makuasia. Tekin rakensitte kaksi vuotta ja saman olis teettänyt puolessa vuodessa vieraalla. Puolitoista vuotta vuokralla ja raksalla menetetty aika-vaikee laskee hintaa. Itse sanoisin, että täysin kohtuuton hinta.
meillä sama "sabluuna" 750e/neliö. Ei kokemusta, eka työmaa vaimon kanssa.
vain 500,-/m2, ja kaikki on parempaa keskitasoa.
valmis, lopputarkastukset pidetty jne.
Mitähän muuta unohtui.
Noin 800 euroa/m2, mutta lähestulkoon kaikki tehdäänkin sitten itse. Aikaa mennyt iltahommina nyt 3 vuotta / 300 m2. Muut kulut lisäksi ainakin 100 perkelettä / m2.
niin luulisi osaavan laskea hinnan, vai onke sittenkin kmies eli kynämies
miehet osaa laskea? kustannuksista niillä ei ole hajuakaan kun pomo määrää aamulla mitää tänään tehdään ja se tehdään.
No usein ne on taitavia lautojen ja lankkujen laskijoita ja toiset osaa jopa mitata vaikkakin suurila työmailla on mittamiehet erikseen.
hinta 900-1000 e/m2, ja itse ollaan tehty, sekä eri tavoilla tavaraa kikkailtu ja firman kautta ostettu..ei 500:lla voi rakentaa -ja vielä muka keskilaatua parempaa;-o!?
Joo, varauksella suhtaudun kyllä mäkin tohon neliöhintaan. Se edellyttää jo, että puutavarakin on kaikki omasta metsästä. Kyllä jos nykypäivänä pääsee alle 1000 € / neliö rakentamisessa, niin se on kohtuullinen ja edullinen hinta.
Ekana lasketat urakat lvi, sähkö,muuraus, perustus
tarvikkeineen ja töineen ym.
Kirvestyöt: siltä osin mitä et saa ilmaiseksi.
Näinhän ne tekevät ammattilaisetkin.
( ole tässä realisti, älä tee jos et osaa )
Jos rivitaloja tms. rakennetaan, tehdäänt tarkka
kustannuslaskenta ensin, näin ammattilaiset tekevät. Kun hinta on tiedossa aletaan vasta hommiin.
Eli töihin siitä, tarjoukset kasaamaan ja sitten
oman vastaavan mestarin kanssa palaveeraamaan !
Zekatan Suomala on paras !
Hae multakin vaikka talotarjous jos haluat
040 5438504.
Onko kellään kokemuksia talopelistä?