Tässä statusraportti eri vuosien syksyistä ja asuntojen hinnoista.
1997 povattiin romahdusta -> ei tullut
1998 povattiin romahdusta -> ei tullut
1999 povattiin romahdusta -> ei tullut
2000 povattiin romahdusta -> ei tullut
2001 povattiin romahdusta -> ei tullut
(Kari möi törkeään kuplahintaan)
2002 povattiin romahdusta -> ei tullut
2003 povattiin romahdusta -> ei tullut
2004 povattiin romahdusta -> ei tullut
2005 povattiin romahdusta -> ei tullut
2006 povattiin romahdusta -> ei tullut
2007 povattiin romahdusta -> ei tullut
2008 povattiin romahdusta -> ei tullut
Ei taida rommata 2009, silloin ollaan jo uuden talousnousun alussa?
1997 povattiin romahdusta -> ei tullut
1998 povattiin romahdusta -> ei tullut
1999 povattiin romahdusta -> ei tullut
2000 povattiin romahdusta -> ei tullut
2001 povattiin romahdusta -> ei tullut
(Kari möi törkeään kuplahintaan)
2002 povattiin romahdusta -> ei tullut
2003 povattiin romahdusta -> ei tullut
2004 povattiin romahdusta -> ei tullut
2005 povattiin romahdusta -> ei tullut
2006 povattiin romahdusta -> ei tullut
2007 povattiin romahdusta -> ei tullut
2008 povattiin romahdusta -> ei tullut
Ei taida rommata 2009, silloin ollaan jo uuden talousnousun alussa?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Hyvin todennäköisesti.
`Asuntojen hinnat laskeneet Hesassa huhtikuusta ja myyntiajat up koko pks´
17.8.2008
nyt ovat sitten reaaliteetit iskeneet Suomenkin ja jopa HELSINGIN STABIILEILLE asuntomarkkinoille. Eihän tässä poijaat ja tyttelit näin pitänyt käydä. Nyt ei oteta jutussa enää kantaa mitä hesan kaksiot edustavat (niiden piti alunperin edustaa koko asuntomarkkinoiden kehitystä, sillä niillä tehdään eniten kauppaa). Sen sijaan todetaan ihan coolisti että kauppamääristä ollaan edellisvuotta jäljessä 4,6% ja homma ei mene kausivaihtelun piikkiin. NIMELLISHINNATkin ovat halvempia kuin vuosi sitten.
`Markkinoiden hiljenemiseen on vaikuttanut kuluttajien huoli globaalin ja kansallisen sekä kuluttajien oman talouden kehityksestä´.
Täydet pisteet kerrankin välitysalalle ja hesarille. Vähättelystä on siirrytty reaalitettien tunnustamiseen. Suomessakin.
Pienenä anekdoottina saman numeron eri jutusta:
`selvin tapa on että vuokrasopimukseen kirjataan vuosittaista korotusta koskeva ehto. Paras on, että vuokra sidotaan esimerkiksi elinkustannusindeksiin´.
Eiköhän elinkustannus/inflaatioindeksi ole se oikein tapa luonnehtia vuokrankorotustarpeita - ei mikään imaginaarinen asuntojen tuottouran mukainen indeksi. Ei taida mennä läpi nämä välikäsien vuokrankorotuskampanjatkaan hintatason tukemiseksi. Kaksioiden hintakehityksen perusteella ennemminkin hintatason on korjannuttava (alaspäin) kuin vuokratason (ylöspäin).
Kaksioiden viimeisin hintakehitys on näköjään siirretty digilehteen, mikä nyt ehkä ei ollut mikään suuri yllätys.
Heinäkuussa vielä uutisoitiin, että
`huonot uutiset eivät näy kaksiokaupassa´
http://www.hs.fi/talous/artikkeli/Huonot+talousuut...aksiokaupassa/1135237988552
Nyt siis näkyvät. Joko muutos on ollut todella nopea tai sitten on röyhistelty henkseleitä laput silmillä.
Pankit tiukensivat asuntolainaehtoja
Asunnonvaihtajat ja uudistuotannon rakentajat saavat varautua entistä tiukempiin lainaneuvotteluihin, kertoo Helsingin Sanomat.
Taloussanomat
16.8.2008 11:09
Helsingin Sanomat kysyi kolmeltatoista pankilta, miten ne ovat kiristäneet luotonannon ehtoja tänä vuonna. Seitsemän pankkia kertoi kiristäneensä luottohanoja jossain suhteessa ja kuusi ilmoitti, ettei muutoksia ole tapahtunut.
Uudisrakentajat ovat joutuneet erityistarkkailuun Helsingin OP Pankissa ja Nooa Pankissa. Kaupthing, Nordea, Aktia ja Sampo Pankki ilmoittivat kiristäneensä lainausehtoja yrityksille lähinnä niin, että rahan hinta eli marginaalit ovat nousseet.
Asunnonvaihtajien arviointi on kiristynyt Helsingin OP Pankisa, Hypo Pankissa ja Nooa Pankissa. Pankit pelkäävät asunnon ostajien joutumista kahden asunnon loukkuun.
Kaikkien vaikeimmassa tilanteessa ovat ne, jotka ottivat pari vuotta sitten isoja ja erittäin pitkiä 20–40 vuoden asuntolainoja. Niissä maksuaika ei voi pidentyä.
Nooa Pankissa onkin jo nähty ensimmäiset tapaukset, joissa pitkäaikaisen asuntolainan maksaminen on alkanut tuottaa velalliselle tuskaa.
"Onneksi pääkaupunkiseudulla on muuhun Suomeen verrattuna toimivat asuntomarkkinat ja asunnoista pääsee järkevin ehdoin eroon. Yksittäisiä tapauksia on jo toteutettu", Iisakka sanoo.
..vasta-argumentti! KARI! Miksi muuten karin myyntiajankohta vaihtelee aina 99,2001 tai 2003 ?
Ja homppeli kaveriaan Karia?
16.8.2008 07:01
Elo–syyskuu on yleensä vuoden vilkkainta asuntokauppa-aikaa. Tämä vuosi näyttää poikkeukselliselta, sanoo kiinteistövälitysyhtiö Realia Groupin toimitusjohtaja Risto Kyhälä. Realiaan kuuluvat muun muassa Huoneistokeskus ja SKV Kiinteistövälitys.
– Silmiinpistävää on ollut ensiasunnon ostajien puuttuminen markkinoilta. Myös uusia asuntoja myydään paljon vähemmän kuin ennen.
Yleensä syksyn asuntomarkkinoilla on paljon opiskelijaboksien ostajia. Tänä syksynä näitä ensiasunnon ostajia ei ole juuri näkynyt.
– Eikä sijoitusasunnon hankkijoitakaan juuri ole, Kyhälä ihmettelee.
Tilanne kärjistyy Helsingissä ja pääkaupunkiseudulla. Muualla Suomessa asuntokauppa käy tasaisemmin. Kyhälä arvioi asuntokauppojen hiljentyvän loppukesällä 20 prosenttia viime vuodesta.
Ei! EI minulle käy niin! (minulle ei käy, sillä maltoin odotella.)
Pitää vain tarkentaa romahduksen määritelmää. Unohdetaan se -70% ja todetaan että romahdus tarkoittaa sitä että hinnat eivät mainittavasti nouse puoleen voteen, niin se on romahdus.
Tällä määritelmällä edellinen romahdus oli vuodenvaihteessa 2001-2002.