Kysymys kuuluu: voiko ositussopimuksen purkaa? Olemme eronneet jo 2,5 vuotta sitten ja silloin tehtiin suullinen ositus, joka kirjallisesti n. 1,5 vuotta sitten vahvistettiin, samoihin aikoihin kun myös virallinen ero astui voimaan. Olen itse osallistunut aktiivisesti sopimuksen laatimiseen. Sain mm. kesämökin ja rahaa. Sopimuksessa on pykälä, jossa mainitaan jotenkin näin "Molemmat osapuolet sitoutuvat olemaan moittimatta tätä ositussopimusta miltään osin".
Nyt minua harmittaa kuitenkin koko ositus. Osituksessa saamani mökin katto mm. vuotaa. Vai voisiko tässä mökkiasiassa vedota kiinteistökauppoihin, eikö niissä ole myyjällä 5 vuoden vastuuaika?
Nyt minua harmittaa kuitenkin koko ositus. Osituksessa saamani mökin katto mm. vuotaa. Vai voisiko tässä mökkiasiassa vedota kiinteistökauppoihin, eikö niissä ole myyjällä 5 vuoden vastuuaika?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kyllä voi purkaa/muuttaa kohtuuttoman/virheellisen ositussopimuksen, mutta vain yhteisellä tai oikeuden päätöksellä. Jonkun mökin katon vuotaminen ei välttämättä ole niin iso asia että olisi järkevää tai edes mahdollista hakea ositussopimukseen muutosta oikeuden päätöksellä.
Tuommoset ehdot tyyliin "sopimus menee lain yli" eivät ole päteviä.
En ole varma, mutta tuskinpa vaan on mahdollista vedota kiinteistökauppoihin miestä vastaan kun et ole mökkiä edes ostanut vaan se on avioerossa jaettua omaisuuttanne.
Molempien suostumuksella. Ositus saa lainvoiman 6 kk kuluttua sen kirjaamisesta, ellei joku osapuolista nosta tuossa ajassa moitekannetta.
5 vuoden vastuu ei muistaakseni kuulu osituksen piiriin, vaan ainoastaan silloin, kun kohde myydään.
Jos vaikka saat lahjana talon, ei lahjan antaja ole lähtökohtaisesti vastuussa talon rakenteista.
Eikö se ole ihan kohtuullistakin?
Mikäli osapuolet ilmoittavat, kuten tässä on tehty, että sitoutuvat olemaan sitä moittimatta, saa ositus lainvoiman heti eikä siis 6 kk:n moiteaikaa ole.
juuri niin. Joissakin tapauksissa, joissa toinen osapuoli on selkeästi käyttänyt toisen hyvätahtoisuutta tai tietämättömyyttä hyväkseen (keskenään tehty esim.) ja saanut merkittävää taloudellista etua, voi tällaista moittia myös tuossa 6 kk aikana. Tällöin käräjäoikeudella on mahdollista myös purkaa tehty ositus ja määrätä uskottu mies jakamaan pesä.