Heip onko kellään tietoa voiko omistusasunnosta muuttaa vuokralle ennen kahden vuoden omistus -ja asumisajan päättymistä? siis niin ettei omaa osuuttaan myy.
esim. tammikuussa 2008 saatu ennakkoperintönä 1/4 omakotitalosta ja nyt syyskuussa 2008 haluaisi muuttaa vuokra-asuntoon samalle paikkakunnalle. muu perhe(3/4 talon omistajista)jäisi omakotitaloon asumaan.
tai siis muuttaahan voi, mutta tuleeko siitä ylimääräisiä kustannuksia?
esim. tammikuussa 2008 saatu ennakkoperintönä 1/4 omakotitalosta ja nyt syyskuussa 2008 haluaisi muuttaa vuokra-asuntoon samalle paikkakunnalle. muu perhe(3/4 talon omistajista)jäisi omakotitaloon asumaan.
tai siis muuttaahan voi, mutta tuleeko siitä ylimääräisiä kustannuksia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Ilman muuta voi muuttaa. Ja mitään kustannuksia ei tule. Tai tietysti muuttokustannukset, mutta sehän on eri asia. Verottaja astuu peliin vasta siinä vaiheessa, jos lähtee myymään sitä osuuttaan.
ihan väärää tietoa aloittajalle.Jotta saisi myydä ilman voittoveroa niin pitää omistaa asunnon 2vuotta sekä asua siellä (kirjoilla) myös kateaamatta 2 vuotta yhtäjaksoisesti.Jos nyt kuitenkin on pakko muuttaa vuokralle ennen määräajan täyttymistä niin ei kannata ottaa vuokraasuntoa omiin nimiin mikäli tilapäistä asumista.Kirjoilla pitää siten olla omistusasunnossaan.
Ei muuttaminen näy verotuksessa aloittajan tapauksessa mitenkään, kos käsitin niin, että hän ei aio asuntoa (osuuttaan) myydä. Verottaja astuu todella kuvaan vasta myyntivaiheessa. Ja kun asunto on saatu perintönä, niin sitä vastaan ei ole edes lainaa, joten lainankaan verovähennusoikeus ei astu kuvioihin. Joten itse muuttamisesta ei ole mitään veroseuraamuksia.
... perintöveroa (ennakkokaan9 ja MYYNTIVOITTOA (vai mikä se nyt oli) EI tarvitse maksaa saman vuoden aikana.
eli jos perit ja myyt "heti" ei mene erikseen myymisestä veroa, olet asunut tai et.