Olen parin vuoden ajan seuraillut mökkitarjontaa lähikuntien alueelta. Hinnat olivat pitkään selvässä nousussa ja mökkitarjonta on ollut varsin vähäistä, mutta viimeisen muutaman kuukauden aikana on tapahtunut selkeä käänne. Ihan selvästi tarjonta on lisääntynyt ja näyttäisi siltä, että hintapyynnit ovat pienentyneet.
Onko nyt tapahtunut se usein tiedotusvälineissä mainittu "mökkikuplan puhkeaminen". Tässähän on yhtä sun toista kuplaa puhjennut viime vuosien aikana, menikö nyt sitten se viimeinen?
Sitä sanotaan, että kaikki mikä menee ylös tulee alas, alan uskoa, että siinähän on paljon totuutta takana.
Onko nyt tapahtunut se usein tiedotusvälineissä mainittu "mökkikuplan puhkeaminen". Tässähän on yhtä sun toista kuplaa puhjennut viime vuosien aikana, menikö nyt sitten se viimeinen?
Sitä sanotaan, että kaikki mikä menee ylös tulee alas, alan uskoa, että siinähän on paljon totuutta takana.
Vastaukset 19
Vanhimmat
no, syitähän on useita:
- kiinteistöveron nousu
- energian hinnan nousu (sähkö ja bensa)
- uudet jätehuoltomääräykset
- yleinen taloudellinen tila (lomautukset, yt-neuvottelut, USAn tilanne, tuleva lama)
- metsäyhtiöiden tilanne, tonttitarjonnan lisääntyminen
- jne voi olla muitakin mutta ei tule nyt mieleen.
olen muuten huomannut saman asian .. ja paljosta vetoa, että kohta joku mökkiään myyvä tulee tänne huutelemaan, että ei mitään ole muuttunut, hinnat ovat tukevassa nousussa, hehe...
-kiinteistövero on kuitenkin muutama satku ja kokonaisuus jotain ihan muuta
-sähköstä ei makseta kun aurinko antaa sen ilmaiseksi
-jätehuollon kuntoon saaminen ei maltaita maksa jos osaa itse tehdä jotain
-kaikkeahan voi pelätä, mutta eletään tätä päivää
-tyhmät sitten alkoivat metsäänsä myymään jos ei ole aikaisemminkaan siitä raaskinut luopua: nythän ei makseta metsästä enää niin paljon kun tuli huomattavaa ylitarjontaa.
Tässä siis omalta kohdaltani tilanne, ja mitä niistä ajattelen.
Itse en ole mökkiäni myymässä, mutta USEITA vuosia tilannetta seuranneena (ihan mielenkiinnosta koska on itselläkin mökki) voin kertoa että ainakin etelä-suomessa mökkien hinnat eivät todellakaan ole osoittaneet hiipumisen merkkejä, ei myöskään tänä keväänä ja kesänä.Talvellahan mökkejä ei juurikaan ole myynnissä.
Provoilua koko aloitus.
Tosiaan kiinteistövero vajaa 200euroa jätemaksu 45euroa ja tiemaksu 60euroa ja siinä kaikki Aurinko tarjoaa valaistukseen ja telkkarille virtaa 0euroa energiayhtiöille.
Varmasti kohta joku fiksu keksii vapaa-ajankiinteistöiden sähkölle uusia haittakorotuksia :)
kuluva kesä on ennätyskesä mitä tulee leväongelmiin. voi olla, että ei haluta oleskella vihreän veden rannalla.
lait täyttävä jätevesien käsittely maksaa tontista riippuen 10000 - 50000 euroa. Kaikilla ei ole siihen varaa ja myyvät siksi mökin pois.
Tällaista se mökkielämä alkaa olla jo lähes kaikilla mökeillä: http://keskustelu.suomi24.fi/show.fcgi?category=100&conference=4000000000000015&posting=22000000037024079
TIETYSTI mökkejä alkaa tulla myyntiin yhä kiihtyvään tahtiin, eihän KUKAAN halua viettää kesäänsä likaisen, haisevan järven rannalla.
tuli viime kesänä maksamaan seuraavaa mökilläni:
Saunarakennus:
Imeytyspallo 300 l = 139 e
Sepelikuorma 180 e
Kaivoin itse kuopan lapiolla = 0 e
Yht. 319 euroa. Kyseessä on kantovesi.
Mökissä myös kantovesi. Imeytyskaivo oli ostettaessa valmiina. Senkään hinta ei varmaan ollut suuren suuri...
Puhdasta kausivaihtelua se vain on.
Samalla tavalla veneitä on myynnissä syksyisin enemmän kuin ostajia.
Valitettavasti rakentamattomat tontit maksavat vuoden päästä 15% enemmän kuin nyt.
Valtio ohjaa tätäkin estääkseen normaalin markkinatilanteen syntymisen: kun kaikki rannat on kaavoitettu niin siinä se sitten on eikä uusia rakennuspaikkoja enää tule tämän sukupolven aikana !
Määräysten mukainen jätevesikäsittely ja kompostoiva huussi tulee pakolliseksi 2013 vanhoille mökeille ja jos mökki on käytössä vain kesät toteutus maksaa 2000-3000 euroa.
palstalla omat hörhönsä....
Antaa hörhöjen tarinoida, ei tällaiset puheet meitä oikeita mökkeilijöitä hetkauta millään tasolla..
Joo, turha näihin lähteä, jos joku on päättänyt omassa pienessä mielessään, että mökkihinnat romahtaa, niin mitä siitä. Vilkas mielikuvitus on köyhän ainut huvitus :D
Miä lähden mökille puuhommiin...
Hyvä mökki, tontti suuri, puhtaan suuren veden äärellä ja omaa rauhaa: eiköhän se ole katoavaa luonnonvaraa ja pelkkää unelmaa jokapojalle.
Niitä ei yksinkertaisesti ole tarjolla.
Kyllä mä tarttuisin tilaisuuteen HETI jos eteen tulee. Raha on jo toinen asia...
on lähdössä käyntiin. Monet eläkeiässä olevat ovat kahden vaiheilla, luopuako mökistä vai ei. Nyt kun hintojen nousu uhkaa hyytyä, laitetaan se mökki hyvän hinnan toivossa myyntiin. Hyvillä paikoilla olevien mökkien hinnat jatkavat toki edelleen nousuaan, eikä niitä juuri myyntiin tulekaan.
Olen katsellut oman mökkikunnan myynnissä olevia mökkejä ja verrannut omaan mökkiin ja sen rakennuskustannuksiin. Uistelu- ja saarten sienitiedustelureissulla on ollut tilaisuus katsoa joitakin myynnissä olevia veden suunnalta ja onhan nuo etuoven kuvauksetkin aika paljastavia varsinkin kun tuntee vesistön ja kylät.Kalliita ovat myyntitarjoukset suhteessa mökkien ominaisuuksiin, sijaintiin ja ympäristöön. Saarimökistä huudetaan mersun verran enemmän kuin oman mannermökin rakentamiseen on mennyt ja saarimökki samaa kokoluokkaa mutta parikymmentä vuotta vanha. Pikkulammella huudetaan heikommasta meidän ison selän mökin kokoniskustannusten verran. On myös myynnissä puolella miljoonalla ratsutilaa, toki hyvällä rannalla ja on kaupan kolmensadan neliön luksusvillaa kuudellasadalla tonnilla. Sitten on pientilan päärakennusta metsän ja pellon rajassa...Tarjontaa toki on mutt kovilla hintavaateilla. En siksi puhuisi tarjonnan rajusta noususta, sillä ihan tavalliset vaatimukset täyttäviä hyvärantaisia mökkejä ei ole kunnan kolmestatuhannesta mökistä ollut moneen kuukauteen myynnissä kuin puolenkymmentä. Ne on häipyneet etuovelta parisssa viikossa, ja ovat olleet muuten hinnaltaan lähellä uuden mökkimme kokonaiskustannuksia.
Mitä päättelisin tästä seurannasta? Netissä on lisääntyvästi epäkurantteja kallita ja ylihinnoiteltuja heikkoja kohteita- mutta rommauksen odottelijoiden harmiksi ei paljoakaan tavallisia perhemökkejä eikä varsinkaan paniikissa alihinnoiteltuna.
Jos haluaisit päästä näille vesille ja tavallisen hyvän mokin omistajaksi, niin vikkelä saat olla ja käsirahat valmiina ja netissä vahtiautomaatti päällä ja välittäjien kanssa sopimus ennakkoilmoituksesta.
Ei rommaa, ei
aamulehdessä oli tänään useita myynti-aikohin ja -hintoihin liittyviä, mökinmyyjän kannalta hyvin negatiivisia asioita.
Myyntiajat pidenneet, hinnat laskeneet, jne jne.
Provoat täällä!
Hus hus... vuokratalokeskusteluun siitä.
Hinnat heittele eri juttu jos huonolle tontille on rakennettu liian hyvät rakennukset niin saattaapi mennä alle kustannuksien jos joutuu realisoimaan.
Lahoja ja vanhoja mökkejä joutuu ostamaan koska "kaavoitettujen" tonttejen tarjonta on rajallista ja todellisia helmejä ei ole enään tarjolla.
Eli jolla on hyvä paikka tuskin sitä myy kuin pakottavista tarpeista koska raha on paremmin sidottuna kiinteistössä kuin "Meritan" osakkeissa ;)
Hoida vain omaa palettia koska journalistit kirjoittavat sitä mistä niille maksetaan.
päivittäin saamme lukea lomautuksista, yt-neuvotteluista, työpaikkojen siirtymisestä Kiinaan, öljyn hinnan noususta, energian hinnan noususta yleensä jne jne jne jne.
Ei mikään ihme, jos ylellisyystuotteista luovutaan, varsinkin kun kunnat kaavailevat mökkikiinteistöjen veron nostoa ja mökkisähkön hinnan nostoa.
meikäläisellä. Mökki hankittiin sen jälkeen kun asunto oli maksettu. Töitä riittää tässä valtakunnassa eläkeikään asti ja säästöönkiin jää vaikka hinnat nousevatkin.
Enpä usko että pankista myönnetään nykysinkään 100 prosentin mökkilainoja kellekkään, jos asunnostakin on vielä velkaa jäljellä.