Moikka. Kommentteja. Kannattaako rakentaa nyt vai muutaman vuoden päästä. Rakentaminen hiipuu eli eikös se tarkoita että kilpailu kiristyy ja hinnat tippuu.... Onkos puun hinta jo pohjassa? Kiristyvät määräykset...nostavatko hintaa?? Mitä kannattais tehdä?
Rakentaa nyt vai myöhemmin?
. . . . . . .
81747
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
...lähinnä silloin kun on tarvetta rakennuksille. Useimmiten "sopivan tilanteen kyttääjille" käy silleen, etteivät rakenna ollenkaan... asuu vuokralla lopun ikäänsä...
Seuraavan vuoden aikana korot tulee ropinalla alas - ennustavat jopa kokonaista prosenttiyksikköä. Myös rakennustarvikkeiden hinnat ovat erottumassa muusta inflaatiosta omaksi ryhmäkseen. Tosin taitaa olla jo enimmät nitkahdukset olla nitkahtaneet, joten luvassa on rakennustarvikkeiden hintojen "paikallaanpysymistä" tai loivaa laskua vuoden ajan, mikä tietystikin nousevien palkkojen oloissa tarkoittaa reaalihintojen laskua.
2010 tulee uudet energiansäästönormit voimaan. Noitten normien rakennuskustannuksia nostava vaikutus on sen verran suuri, ettei sitä riitä energiansäästö - ainakaan nykyhinnoilla - kompensoimaan.
Sanoisin, että ... jaa mutta mähän sanoinkin jo sen tuolla alussa.
Mutta laitetaampa vielä aiheesta yksi pointti:
Jos asuu omistus asunnossa ja on aikeissa rakentaa - nyt on kiire, sillä vanhojen asuntojen hintojen ennustetaan laskevan. Kämppä myyntii ja äkkiä - vielä kun niillä jotain saa ja vuokralle sekä viimeistään talvella 2009-2010 rakentamaan (lupa hakuun vanhojen normien aikana).
Jos taas asuu vuokralla, kannattaa verrata asumiskustannusten erotusta omistusasumisen pääomakustannuksiin (siis korkoo eikä lainan kuukausierään). Ja on todettavissa, että kannattaa rakentaa nyt tai hetikohta myöhemmin. Kannattavuus hieman meittelehtii, mutta vaihteluväli on perinteisesti ollut tyydyttävän ja hyvän välillä, ei koskaan juuri sen huonopi (ainakin tähän asti on kaikkina aikoina vuokralleantajat eläneet vuokralleottajien kustannuksella).
laskevat
"Tosin taitaa olla jo enimmät nitkahdukset olla nitkahtaneet, joten luvassa on rakennustarvikkeiden hintojen "paikallaanpysymistä" tai loivaa laskua vuoden ajan, mikä tietystikin nousevien palkkojen oloissa tarkoittaa reaalihintojen laskua. "
80-90 % rakennustarvikkeista on muutaman suuryrityksen valvonnan alla, jolloin todellinen kilpailu Suomesta puuttuu. Todennäköisesti hinnat on vielä sovittu noiden suuryritysten välillä, jolloin hinnan laskua ei ole odotettavissa. Esim. lämmöneristeiden hinnat eivät ole tietääkseni koskaan laskeneet, vaan nousset joka vuonna. Ei edes lamavuosina hinnat laskeneet.
Ainoa vaihtelu voi tapahtua puutavarassa sekä muissa puusepäntuotteissa kuten ovissa ja ikkunoissa sekä sisäportaissa.
Kaikista eniten ammattitaitoisia kirvesmiehiä, muurareita, yms on vapaana ja saatavissa hyvällä hinta-laatu-suhteella siinä vaiheessa kun suhdanne on tehnyt ensimmäisen kunnon nutkahduksen. Pitemmän laskusuhdanteen aikana osaavat kaverit hankkiutuvat muihin hommiin.
Eilen viimeeksi juttelin yhden urakoitsijan kanssa ja hänkin ihmetteli, kuinka monta hyvää hakijaa oli hänen avoimeksi ilmoittamaansa timpurin paikkaan.
Jos Björn Wahlroos osaisi ennustaa (lupaili korkojen alenemista puolen vuoden sisällä), niin viimeistään keväällä pitää aloittaa, jos aikoo hyvän sään aikana rakentaa.
Honkarakennekin ilmoittaa vuosikatsauksessaan,että kauppojen tulo on vähäisempää, nyt tehdään halvemmalla vaikka puun ja työn hinta on kallistunut. Voitot kursitaan päältä pois niin tullee halvempia tarjouksia.
Hirsitalojen hinnat nousee seuraavan kahden vuoden aikana 10000-20000euroa, sanoo taloussanomat. Uusien energiavaatimusten takia.
vanhaan hintaan. Laittavat omasta pussistaan lisäkustannukset enegiansäästöstä.
ollenkaan. Anna vaan puun kasvaa metsässä ja pysy siellä kerrostalolähiössä kunnan vuokralaisena.