Hei!
Talon ostoo ollaan mietitty ja nyt pitäisi tietää mitä ko. merkintä asunnon kohdalla tarkoittaa. kaavoitus: ei kaavaa, poikkeamispäätös,suunnittelutarvealue
ja toisessa talossa tälläinen:
osayleiskaava,asemakaava vireillä.
Ei ole mitään hajua noista kaavoitus asioista, voisko joku selventää selvällä suomen kielellä =)
Kiitos paljon!
Talon ostoo ollaan mietitty ja nyt pitäisi tietää mitä ko. merkintä asunnon kohdalla tarkoittaa. kaavoitus: ei kaavaa, poikkeamispäätös,suunnittelutarvealue
ja toisessa talossa tälläinen:
osayleiskaava,asemakaava vireillä.
Ei ole mitään hajua noista kaavoitus asioista, voisko joku selventää selvällä suomen kielellä =)
Kiitos paljon!
Vastaukset 2
Vanhimmat
tapauksessa ei ole kysymys tontista, vaan haja-asutusalueella olevasta tilasta tai määräalasta.
Jos asemakaava on vireillä, niin sitten saattaa tilasta syntyä tontti, tontteja tai sitten puistoa.
Ei kaava = rakentaminen tapahtuu haja-asutusalueita koskevien sääntöjen mukaan ellei kyseessä ole suunnittelutarvealue (kts. jäljempänä). Haja-asutusalueille rakentaminen on hieman väljemmin säänneltyä kuin taajamissa.
Suunnittelutarvealue = Yhteiskunta varautuu kaavoitukseen nimeämällä alueen ensin suunnittelutarvealueelle. Lupahakemus kaksivaiheinen. Ensin haetaan suunnittelutarveratkaisu, jossa selvitetään, ettei aiottu rakentaminen estä älykästä kaavoittamista - ja suunnittelutarveratkaisun saamisen jälkeen lupahakemus normaalikaavalla.
Poikkeamispäätös = Haettava lupa, jolla voidaan poiketa kaavassa tai rakennusjärjestyksessä määritellyistä rakentamismääräyksistä. Esimerkiksi kaksikerroksisen talon voi rakentaa yksikerroksisten talojen alueelle poikkeamispäätöksellä.
Osayleiskaava, asemakaava vireillä = Ennenvanhaan kaavan vireilletulo tarkoitti rakentamiskieltoa, mutta nykyisellään se taitaa tarkoittaa suunnittelutarveratkaisun hakemista (tämä tieto ei ole ihan 100 % varma, kantsii tarkistaa esim. soittamalla kunnan rakennusvalvontaan)