Ostimme oman vapaa-ajan asuntomme joitakin vuosia sitten. Yllättäin kirjoittajalle puhkesi sitkeä allerginen nuha siellä pidempään aikaa vietettyämme. Pyykkiin tuodut vaatteet tuoksuvat "vanhalta mökiltä" ja oletusarvo on se, että hometta on jossain rakenteissa. Kiinteistönvälittäjän kanssa on keskusteltu ja pyydetty firmaa perehtymään ostajan oikeuksiin.
Oikeasti hatuttaa, onneksi tontilla on rakennusoikeutta, koko torppa menee romuksi, mitään rasitteita ei kanneta. Jos joku TÄYSIN TIETOISESTI myy meille homevauriosen murjun, eikä edes kiinteistönvälittäjä siihen puutu, saa koko paska mennä menojaan. Tontti on hieno ja siihen nousee kunnon torppa, kunhan korvausasiat on saatu selviksi.
Oikeasti hatuttaa, onneksi tontilla on rakennusoikeutta, koko torppa menee romuksi, mitään rasitteita ei kanneta. Jos joku TÄYSIN TIETOISESTI myy meille homevauriosen murjun, eikä edes kiinteistönvälittäjä siihen puutu, saa koko paska mennä menojaan. Tontti on hieno ja siihen nousee kunnon torppa, kunhan korvausasiat on saatu selviksi.
Vastaukset 10
Vanhimmat
myyjälläkin omaa vastuunsa, mutta ei voi kuin ihmetellä eikö sillä ostajalla ole mitään velvollisuuksia tutustua ja perehtyä ostokseensa vaikka palkkaamalla alan asiantuntijan. Eikä heti "kurkku suorana" huutamaan; minua petettiin. Sellainen mutu tuntuma minulla on ettei jälkeen päin näillä olekkaan muuta tarkoitusta kuin rahastaa. Rakentakaa itse uusi ja maksakaa siitä ainakin tuplaten niin saatte haluamanne.
Eihän jokin vanha murju ikikuuna päivänä voi ollakkaan mikään uudenveroinen. Vanha mikä vanha hajuineen.
Näillä ns. kuntotarkastuksilla kun ei ole muuta arvoa kuin viitteellinen. Purkamalla suuren osan rakenteita vasta selviä todellinen kunto. Kukahan semmoista rupeaa tekemään ja maksamaan.
Itse jos joskus myyn kiinteistöjäni kirjoitan kauppakirjaan vaikka kyse olisi lähes uudesta talosta, että myydään kunnostettavaksi.
Siihen loppu mahdollisen ostajan narinat.
kunnostamiseen. Täytyy laitta selkeästi: purettavaksi. Sillä säästyy kanteilta.
homesairaana täytynee sanoa, että itse en missään tapauksessa voi olla sellaisella kesämökillä, joka on se tyyppimalli tässä maassa. Siis talvet kylmillään ja lämpimimpinä kesäkuukausina käyttöä. On oikeastaan ihme, ettei tuollainen mökki ajanoloon kärsi tämän maan ilmasto-olosuhteista. Joten valitettavasti homeeton mökki voi olla se juuri rakennettu, ensimmäistä kesää käytössä oleva, mutta sen jälkeen pakostakin tulee erilaisia ongelmia. Hengittävyys on tärkeintä ja liian tiiviiksi rakennetuissa pahimmat ongelmat. Kannattako niitä villoja tunkea näihin kesämökkeihin, kun ne talvella kuitenkin keräävät kaiken kosteuden.
Pahoillani olen, että olet pettynyt ostokseesi.
vanhan hajut eli saitten sen mitä ostitte. Uusi on uusi ja vanha on vanha.
Edellisellä mökillä oli piipunjuuressa vuoto ja terassin betonilaatta kasteli alahirttä, ja yksi ikkunan alalauta vuoti. Avattiin, otettiin märät eristeet pois, kuivattiin, vaihdettiin pilaantunut puu uuteen ja koottiin uudelleen. Vaurioiden löytäminen ja mahdollisten muiden paikkojen varmistaminen kesti enemmän kuin vuotojen ja vaurioiden korjaus, mutta kumpikaan ei maksanut maltaita.
Uskoisin että puupinnoista haju lähti kunnostusmaalauksella ja että kostumattomat eristeet olisivat hajuttomia - ainakin rempan jälkeen kokeiltaessa ne eivät haisseet. Tuo rakennus oli nelikymmenvuotias ja aina kaikki talvensa kylmänä ollut, mutta muoviton. Rempan tuloksia emme itse ole voineet kokea. Ostajakaan ei ole huomauttanut, vaikka korjaukset esiteltiin jälkiseurantaa varten. Mukaanotetut kalusteet eivät ole unohtaneet vanhan pirttinsä ilmapiiriä (haisevat).
On jälkiviisautta muistuttaa ostajaa että olisi pitänyt tarkistaa - se ei ole aina kovinkaan helppoa, ja asuttuna ja tuuletettuna voi vanhan mökin haju olla hyväkin, etenkin jos paikkoihin tutustutaan pikaisessa esittelyssä.
Ehkä kannattaisi tarkistaa katoista ja lattioista aloittaen, josko kosteusohgelma olisikin pienialainen ja siten edullisesti korjattavissa? Katsopa talon pohjaa, onko edelliset asukkaat sulkeneet rossipohjan tuuletukset? Onko ulkoseinien alustolppien/kivien välit betonoitu jälkikäteen umpeen - semmoisella on tapettu monta taloa ja lattioiden uusiminen on jo kohtalaisen arvokastakin. Ensimmäiseksi tietysti kaikki vanhat tekstiilit kaatikselle, niitä ei saa hajuttomaksi millään.
Meillä lämpö päällä ympäri vuoden myös mökillä. Ei pääse syntymään sitä ongelmaa, mikä normaalisti tulee kun pakkasen puolella olevaa mökkiä lämmitetään ja jäähdytetään.
oletko kuullut, että mökkisähkötariffeja tullaan nostamaan lähivuosina 200-400%?
samaa sähköö menee mökille kuin kotiinkin, ei hätää =)
Paitsi meillä, mökin sähkö tulee auringosta...
"Määräävässä markkina-asemassa oleville elinkeinoharjoittajille on kilpailuoikeudessa asetettu erityinen tasapuolisuus- ja kohtuullisuusvelvoite." Toinenkin periaate kilpailulain sovelluksessa esiintyy - kustannusten vastaavuusperiaate, joka voi ja yleensä tarkoittaa liittymisen yhteydessä sitä, että jokainen maksaa senmukaan liittymismaksua mitä uudesta liittymästä tuli linja- ja muuntamokustannuksia.
Tuo tasapuolisuus- ja kohtuullisuusvelvoite tarkoittaa sitä, etteivät sähkön käyttäjän laskutuskausittaiset kiinteät maksut (perusmaksu ja tehomaksu) tai käytön mukaan menevä energiamaksu voi porrastua kiinteistön käyttötarkoituksen mukaan. Käytön määrän perusteella voi ehkä olla kilpailuvirastonkin käsittelyn kestäviä perusteita porrastaa näitä kiinteitä maksuja siten, että jokainen osallistuu verkon ylläpitoon kohtuullisessa määrin.
Oliko heitossa kyseessä ihan oikea huhu vai pelkkä provo, sitäpä ei kannata pähkiä.
Nostakoot ihan vaikka miten paljon, tietenkin sähkönhinta nousee joka vuosi. Maksaa jo nytkin niin paljon tuo mökin lämmitys, että ei mitään väliä... ;-)