moro!
Kysymys johon kaipaan kipeästi vastausta.
Olen ostamassa tuttavaltani kiinteistöä halvalla suhteessa markkina hintaan. Asunnon ostohinta on noin 200,000 kun taas oikea markkina hinta vastaavalle asunnolle on noin 230,000-270,000.
miten verottaja toimii tälläsessä tilanteessa jossa kiinteistö myydään selvästi alle markkina hinnan??
kiinteistö kauppa ja verotus
masa-18
5
975
Vastaukset
- veroa tai ei
Verottaja ei toimi mitenkään, eikä puutu kauppahintaan. Maksat 4% kiinteistöveron ja asia on sillä sipuli, paitsi jos olet alle 40-vuotias ensiasunnon ostaja ja omistusosuutesi kiinteistöstä on vähintään puolet, niin veroa ei tarvitse maksaa.
- on iso
ja sijaitsee kaavoituksen kannalta sopivalla paikalla, voi kunta käyttää etuosto-oikeuttaan kyseisellä hinnalla, mutta verottaja ei kauppaasi sekaannu.
on iso kirjoitti:
ja sijaitsee kaavoituksen kannalta sopivalla paikalla, voi kunta käyttää etuosto-oikeuttaan kyseisellä hinnalla, mutta verottaja ei kauppaasi sekaannu.
Ylemmän viestin kirjoittaneelle: kiinteistöveroa maksetaan vuosittain, tarkoitit varainsiirtoveroa.
Ja kunnan lunastusoikeus koskee pääsääntöisesti 5000 m2 ylittäviä kiinteistöjä, pk-seudulla yli 3000 m2 kiinteistöjä.
- ...
Mikäli ostohinta on alle 3/4 käyvästä arvosta, määrää verottaja käyvän hinnan ja ostohinnan erotuksesta lahjaveron. Eli 200.000 euron ostohinnalla voi käypä arvo olla korkeintaan 267.000 euroa, joten tuossa sinun tapauksessa ei taida tulla lahjaveroseuraamuksia.
- arvo?
on kovin tulkinnanvarainen ja jos ei samasta kiiteistöstä ole tehty kauppoja viime aikoina eri hintaan, menee 200K€ ja halvempikin summa läpi ilman lahjaveroja.
Verot astuvat kuvaan vasta sitten, mikäli myyt kohta ostamasi kiinteistön markkinahintaan etkä ole ehtinyt asua siinä vielä 2 täyttä vuotta ennen myyntitapahtumaa.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Näin kun katsoit salaa ja
Hymyilit sieltä kaukaa 😍☺️ mutta hämmennyin ja tilanne oli niin nopeaa ohi etten oikeen kerennyt mukaan 😢 säteilit ku504154Katu täyttyy...
Hei, oli pakko laittaa vielä tää. Huomaan että olet suuttunut. Minähän sanoin että poistun, olit paikalla. Olin pettynyt351959Eduskunnasta tippuneet kokoomuslaiset nostavat eniten sopeutumisrahaa. Kyllä veroeurot kelpaavat.
Sopeutumisraha on eduskuntatyön päättymisen jälkeen maksettava etuus, jonka tarkoituksena on tukea entisiä kansanedustaj1531346- 1541232
Povipommi, ex-Playboy-malli Susanna Penttilä avoimena - Paljastaa suhteestaan miehiin: "Olen..."
No nyt! Susanna Penttilä on OnlyFans-vaikuttaja ja yrittäjä sekä yksi uuden Petolliset-kauden kisaajista. Onpa 53-vuoti421024- 192992
Sari Multala teki "riikkapurrat"
Sekoili humalassa Ruisrokissa kuten Purra Lohjan torilla. Kovia dokaamaan nuo nykyiset ministerit.229976- 80947
- 55820
Ympäristötuhoministeri Multala: "Olin humalassa"
Ruisrockin rokkimimmi myöntää: https://www.is.fi/politiikka/art-2000011407835.html Nämä ministerikuvatukset saavat ilm122815