Vanha äitini omistaa yksiön, joka on vuokralla. Vuokralainen on asunut niin kauan, että irtisanomisaika on 6 kk. Nyt asunto tarvitaan omaan käyttöön (kotisairaanhoitajalle), mutta vuokralainen pakoilee irtisanomispaperia.
On lähetetty irtisanominen elokuun puolivälissä saantitodistuksella, mutta kaveri ei ole hakenut sitä postista. Ei ole kotona tai ei avaa ovea. Irtisanominen pitäisi toimittaa kalenterikuun loppuun mennessä. Jos se on päivätty elokuulle, mutta vuokralainen tavoitetaan tai hakee elokuussa lähetyn kirjeen syyskuussa, alkaako irtisanomisaika vasta syyskuun lopusta? Miten kauan irtisanomista voi pakoilla? Voiko paperin pudottaa postiluukusta? Kelpaako vastauskuittauksella varustettu tekstiviesti?
Mitä tässä voi tehdä?
On lähetetty irtisanominen elokuun puolivälissä saantitodistuksella, mutta kaveri ei ole hakenut sitä postista. Ei ole kotona tai ei avaa ovea. Irtisanominen pitäisi toimittaa kalenterikuun loppuun mennessä. Jos se on päivätty elokuulle, mutta vuokralainen tavoitetaan tai hakee elokuussa lähetyn kirjeen syyskuussa, alkaako irtisanomisaika vasta syyskuun lopusta? Miten kauan irtisanomista voi pakoilla? Voiko paperin pudottaa postiluukusta? Kelpaako vastauskuittauksella varustettu tekstiviesti?
Mitä tässä voi tehdä?
Vastaukset 15
Vanhimmat
Täytyy vain pitää rappukäytävässä väijyä niin kauan, että tapaa vuokralaisen henk.koht.
Todistaja pitää olla mukana.
Kikka kaksi on antaa asia haastemiehen hoidettavaksi.
...kuvaamassasi tilanteessa on toimittaa ko.ilmoitus käräjäoikeuteen, haastemiehen tiedoksiannettavaksi. Tällöin edes pakoilu ei auta, vaan haastemies voi suorittaa sijaistiedoksiannon. TIedoksiannosta perittävä palkkio on 27€.
Hei
Minua kiinnostaa tuo termi 'sijaistiedoksianto'.
Mitä se oikein tarkoittaa?
Mahd. vastauksesta etukäteen kiittäen.
..eli katso 18§, sijaistiedoksianto.
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1966/19660232
..tulikin VÄÄRÄ LINKKI!!
Tuo koski hallintotiedoksiantoa, pahoittelut.
Tässä oikea linkki, 11§:
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1960/19600362
..tuossa vielä tuoreempi versio samasta laista, katso 7§. Pahoittelut edellisistä "kämmeistä" pitäisi olla hereillä kun googlaa :D
http://www.finlex.fi/fi/laki/alkup/1991/19911056
...linkki vei kohtaan "Tiedoksiannosta oikeudenkäynnissä ja haasteesta rikosasiassa" - mutta eihän nyt näin vakavista asioista ole kyse? En ole haastamassa vuokralaista oikeuteen eikä kyseessä ole rikos. Pitää vaan saada perille todistettavasti paperi, jossa ilmoitetaan vuokrasopimuksen irtisanominen.
..osittain. Ko. kohtaa sovelletaan myös vuokrasopimuksen irtisanomisen tiedoksiannoissa.
..lain kohta, jossa viitataan tiedoksiantotapaan, 66§
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Kirjattu kirje saantitodistuksella katsotaan saapuneen 7. päivänä postituksen jälkeen, haki asukas kirjettä tai ei. Näin ainakin itse olen ymmärtänyt.
...VAIN hallintotiedoksiantoa, joten sitä ei voi soveltaa edellä maínitussa tapauksessa.
Missä tällaisesta 7 päivän säännöstä puhutaan? Jossain olen sellaisesta kuullut.
....EI voi soveltaa vuorkasopimuksen purkamisessa tai irtisanomisessa. AINOASTAAN hallintotiedoksiannoissa!
Tuossa linki Wikipediaan, jossa asia on selvitetty perusteellisesti:
http://fi.wikipedia.org/wiki/Hallintolaki
Laki asuinhuoneistojen vuokrauksesta (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481) 54 §:ssä näin
54 § Irtisanomisilmoitus ja sen tiedoksiantaminen
Vuokranantajan irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokralaiselle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus, jossa mainitaan vuokrasuhteen päättymisajankohta ja irtisanomisen peruste. Irtisanomisilmoituksesta käy myös sellainen haaste vuokralaisen häätämisestä, jossa vuokrasuhde vaaditaan päättymään.
[...]
Irtisanominen on toimitettava todistettavasti. Irtisanominen on myös asianmukaisesti toimitettu, kun irtisanomisen tiedoksiannossa on noudatettu, mitä haasteen tiedoksiannosta on voimassa.
[...]
Ja taitaa tosiaan olla niin, että haaste pitää toimittaa haastemiehen avulla Oikeudenkäymiskaaren (http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1734/17340004) mukaan?
7 §
Milloin haastemies on tiedoksiantoa varten etsinyt henkilöä, jonka asuinpaikka Suomessa on tiedossa, mutta ei ole tavannut häntä tai ketään, jolla on oikeus hänen puolestaan vastaanottaa tiedoksianto, ja ilmenneiden seikkojen perusteella voidaan olettaa hänen välttelevän tiedoksiantoa, haastemies voi toimittaa tiedoksiannon luovuttamalla asiakirjat jollekin samaan talouteen kuuluvalle 15 vuotta täyttäneelle tai, jos tiedoksiannon vastaanottaja harjoittaa liikettä, jollekin hänen liikkeensä palveluksessa olevalle. Jollei ketään edellä mainituista tavata, tiedoksianto voidaan toimittaa luovuttamalla asiakirjat paikalliselle poliisiviranomaiselle.
Milloin on menetelty 1 momentissa mainitulla tavalla, haastemiehen on lähetettävä siitä postin välityksellä ilmoitus tiedoksiannon vastaanottajalle hänen osoitteellaan.
Tiedoksiannon katsotaan tapahtuneen, kun 2 momentissa tarkoitettu ilmoitus on annettu postin kuljetettavaksi.
Rikosasiassa haastetta ei voida antaa vastaajalle tiedoksi tässä pykälässä tarkoitetulla tavalla.
Mutta voiko vuokralainen tosiaan näin pakoilla irtisanomista? No joka tapauksessa haastemiehen toimet riittävät siihen, että muodollisesti tiedoksianto tulee toimitetuksi.
Kiitos! Mukavaa saada vastaukseksi jotain faktaa eikä vain mutu-vastauksia, arveluita ja väärää tietoa (tai viisastelua) kuten täällä suomi24:ssa liian usein saa.
Haastemiehen puheille siis heti kun saantitodistuskirje palautuu!
Hitto kun ärsyttää, tämä vie taas kuukauden eteenpäin asunnon vapautumista ja se asunnon "oma käyttö" on todellakin olemassa.