Olemme ajatelleet rakentaa noin 160-180m2 2-kerroksisen talon rinnetontillemme, jossa yläkerrassa on asuinhuoneet ja alakerrassa kosteat tilat ja ehkä autotalli. Sisäänkäynti olisi yläkerrasta kadun puolelta.
Muutama vaihtoehto löytyisi talokirjoista mutta niihin pitäisi teettää jonkun verran muutoksia (suurin osa sisäseinien muutoksia ja huonejärjestelyitä...) Kannattaako meidän ottaa yhteyttä talotehtaiden edustajiin, ja alkaa neuvotella muutoksista vai palkata arkkitehti/suunnittelija joka piirtää valmiin talon kuvat.
Saanko arkkitehdin kuvien kanssa kilpailutettua talotehtaiden hintoja alemmas, kuin menemällä muokkaamaan suoraan talotehtaan mallia. Kuinka paljon muutoksia tyyppitaloihin voi tehdä ilman kustannuksia, vai tuleeko muutoksista aina lisäkutannuksia?
Muutama vaihtoehto löytyisi talokirjoista mutta niihin pitäisi teettää jonkun verran muutoksia (suurin osa sisäseinien muutoksia ja huonejärjestelyitä...) Kannattaako meidän ottaa yhteyttä talotehtaiden edustajiin, ja alkaa neuvotella muutoksista vai palkata arkkitehti/suunnittelija joka piirtää valmiin talon kuvat.
Saanko arkkitehdin kuvien kanssa kilpailutettua talotehtaiden hintoja alemmas, kuin menemällä muokkaamaan suoraan talotehtaan mallia. Kuinka paljon muutoksia tyyppitaloihin voi tehdä ilman kustannuksia, vai tuleeko muutoksista aina lisäkutannuksia?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Itse alan ihmisenä sanoisin, että jos muutoksia on paljon, niin kannattaa suunnitteluttaa koko talo Arkkitehdilla. Tämä takaa sen, että saatte juuri sellaisen talon, minkä haluattekin. Nämä Arkkitehdin piirtämät kuvat voi sitten kilpailuttaa usealla eri talotoimittajalla. Eli useat talotoimittajat tekevät talopaketteja myös piirustusten mukaan. Hyvä Arkkitehti ottaa suunnitteluvaiheessa huomioon rakentamiseen liittyviä asioita kuten; haluatko tehdä joitakin töitä itse, saatko joitakin rakennustarvikkeita edullisesti (esim. puutavaraa)sekä tietysti budjettinne. Esimerkiksi itse tehtynä betoni/harkkomuurattu tai täystiilinen runko on
varteenotettava vaihtoehto, kun taas toisen teettämänä teollisesti tehty puurunko (vrt. talotehtaat) on luultavasti edullisin.
Jos jokin tietty valmistalopaketti miellyttää niin paljon, että se kelpaa miltei sellaisenaan, niin silloin kannattaa pikkumuutokset suunnitelmiin toteuttaa talotoimittajien suunnittelijoilla. Nämä suunnittelijat, (ovat Arkkitehtejä yleensä itsekin), osaavat varmaankin parhaiten tehdä muutoksia itse suunittelemiinsa taloihin.
Talopakettia valitessa on myös tärkeää selvittää, että kyseinen talopaketti on suunniteltu juuri sellaiselle tontille, mihin aiotte rakentaa.
Tasamaan talopaketti ei sovi rinnetontille ja päinvastoin. Talopaketissa saattavat myös ilmansuunnat olla väärät kyseiselle tontille.
Sitten vielä ihan yleisesti talopakettien suunnittelusta. Talopaketin hintaan sisältyy aina myös sen suunnittelukustannukset, vaikka usein sanotaan että ette joudu maksamaan suunnittelusta mitään. Ei ne talotehtaan suunnittelijat ilman palkkaa niitä taloja suunnittele. Yhtälailla rakenne ja LVIS suunnittelijat nostavat palkkaa talopakettien suunnittelusta ja niiden muutoksista. Myönnettäköön, että suunnittelukustannukset ovat pienemmät, kuin yksittäisellä kohteella. Itse aina ihmettelen, että unelmiensa kotia haluava perhe ei ole valmis palkkaamaan ammattisuunnittelijaa unelmiensa toteuttajaksi, mutta tästä 'unelmatalosta' luovuttaessa ollaan valmiita maksamaan kiinteistövälittäjälle vastaava ja pääkaupunkiseudulla jopa selvästi suurempi summa.
Moi!
Näillänäkymin eräs elementtirakennusfirma, jolla ei ole omaa mallistoa tekee meille avaimet käteen talon.
Ajattelin kysästä, et jos tunnettujen talomafirmojen talomalleista löytää mieleisensä, niin onko olemassa joku tietty osuus, paljoko talomallia pitää silti muuttaa, ettei ole kopio.Ristiriitaisia tietoja olen saanut. Jotkut puhuu jopa 30% muutoksista, toiset taas sanoo hyvin pienten muutosten riittävän.
Asiantuntevia vastauksia kaivataan todella.Kiitos.
Kun katsoo talokirjoja ja laittaa niitä rinnakkain, on todettava, ettei niissä juuri eroja ole. taitaa siis olla niin että, ei kukaan omista sellaista patenttia joka määrittää että vain Talotehdas Oy:n talomalleissa saa makuuhuone olla talon lyhyellä sivulla jonkin tietyn kokoisena. Tuo "copyright" koskee vain sitä, ettei piirustuksia saa kopioida toisen talotehtaan käyttöön eli suunnitelmia ei saa luovuttaa toisen käyttöön ilman tekijän suostumusta.
Siispä jos valmista ratkaisua ei löydy, kynä käteen ja hahmottelemaan omaa taloa apinoimalla kaikkea kiinnostavaa, sitten teetät näistä piirustukset ja suunnitelmat joko arkkitehdillä tai talotehtaan suunnittelijalla. Enpä ainakaan heti keksi kuka näitä talojen sisustusratkaisuja valvoisi ettei niitä ole kopioitu mistään... Ulkopuolen ratkaisuista, eipä taida kukaan enää keksiä ulkopuolelle mitään sellaista mitä ei joku toinen ole jo keksinyt, ainakaan toimivuuden kannalta oleellisia ratkaisuja...
Niillä talokirjan kuvilla on yhtä suuri tekijänoikeussuoja kuin millä tahansa kuvilla, missä tahansa lehdessä. Eli et saa esimerkiksi kopioida kuvaa ja esittää sitä toisessa lehdessä/kirjassa.
Kukaan ei voi estää ketään käyttämästä samaa huonejärjestystä, kuin jossain talokirjan kuvassa.