...olleista kohteista. Kyllä se taitaa olla niin, että hinnat on ihan oikeasti tulossa alaspäin. Esim. eräästäkin jonkinaikaa myynnissä olleesta kohteesta lähti alkuperäisestä hintapyynnöstä -4,7% pois. Joko kohde oli alunperin hinnoiteltu liian ilmavasti, tai sitten jotkin muut syyt painaa päälle. Jokatapauksessa k.o. kohde tuon laskeneen hintapyyntönsäkään kanssa ei oikein tunnu vieläkään 'oikein hinnoitellulta'. Tietysti, jos joku sen tinkimättä tuohon hintaan ostaa niin silloinhan se on sen jonkun oma asia jos on katsonut sen oikeaksi ratkaisuksi. Omasta mielestäni järkevä hinta maksaa k.o. kohteesta olisi maltillisesti n. -30% alkuperäisestä hintapyynnöstä. Mielenkiintoista katsella ja seurata, jos k.o. kohteesta tullaan vielä laskemaan hintapyyntöä tai poistuuko myynnistä eli meneekö kaupaksi... Onneksi itsellä ei ole kiire mihinkään.
Hintapyynnöt pudonneet...
jonkin aikaa myynnissä...
7409
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Kyllä hinnat alaspäin tulevat. Mietitäänpä tätä: Hintapyyntö 128 000 euroa, miten iso summa tuo 28 tuolla perässä on. Uskon, että pyynnnöt eurojen myötä ovat nousseet, ei osata vielä mieltää tuota perälukemaa oikein.(mun mielipide). Markka-aikana hinta 128 000 mk, tuo perässä roikkuva 28 ei tuntunu miltään, pieni summa.En tiedä ymmärtääkö kukaa mitä tarkotan ....
Kahdeksan vuotta sitten kun elimme markka aikaa oli hinnat jokseenkin kohdillaan. Kertomasi esimerkki olisi hyvä muistaa kun näytöillä käy ja toteaa tuon roikkuvan perän "28" suhteessa markkaan. Siinä on vähän enemmän kuin vitusti ilmaa. Täytyy itsekin olla törkeä ja heittää tarjous aina -40 pinnaa ja päästään kaupoille.
" Esim. eräästäkin jonkinaikaa myynnissä olleesta kohteesta lähti alkuperäisestä hintapyynnöstä -4,7% pois "
Ja tämä "eräs" on sitten tyyppiesimerkki, jonka perusteella pitää tehdä päätelmät koko asuntomarkkinoista?
Säälittävää.
Käy: www.oikotie.fi
Sieltä voit seurata ja todeta miten hinnat ovat tulleet alas. Jos jaksat seurata puolikin vuotta niin huomaat, että samat asunnot ovat edelleen siellä, ehkä välittäjätoimisto on vaihtunut ja uusia kuvia on laitettu tai kuvien järjestystä muutettu. Kun aloitat seurannan niin laita pyyntihinnat ylös. Käy viikottain www.oikotie.fi sivustolla ja hae samoilla hakukriteereillä kohteet. Jos olet jaksanut seurata tämän puoli vuotta ja voit helposti verrata hintoja mitä pyydettiin puoli vuotta sitten samoista kohteista. Huomaat kyllä mihin suuntaan ollaan menossa. Alaspäin. Hinnat laskevat. Ja onneksi, pääsevät lapsiperheetkin unelmiinsa kiinni!
Ei voi muuta todeta, että yli puoli vuotta Oikotien ja muiden medioiden sivustoilla olleet kiinteistöt ovat jo tiputtaneet muutaman prosentin mutta kun se ei auta. Kaupaksi ei mene pilvihinnoilla!
Ei tässä auta kuin odotella ja vedätellä. Kyllä se sieltä alas tulee. Järkevä ja maltillinen hintatarjous on aina tuo vähintään -30 %. Siitä voidaan sitten keskustella, jotta kyseinen asunto enää kiinnostaisi. Nääs kun tuo kiinnostus sammahtaa aika nopeasti kun on runsaasti muitakin kelpovaihtoehtoisia kohteita kuin konsanaan sieniä sateella. Hissukseen kypsyy...
Sijoitukseni kotiutuvat ensi vuoden syksyllä ja silloin puhutaan jo aivan toisenlaisista hinnoista mitä nyt on esillä. Kyllä voi hyvinkin tuo 30 pinnaa lähtenyt tämän päivän pyynneistä, joissa tosiaan ei ole järjen hiventäkään lähteä kauppoja hieromaan.
30 pinnaa jotta pääsisit tasoihin.Eli et oikeasti ole mitään voittanut.