Mietin vuokratontilla sijaitsevan hitas-kämpän ostamista. Asunnon hinta on n. 110 k ilman tontin lunastamista ja 140 k sisältäen tontin lunastusosuuden. Hintaeroa siis 30 000 euroa. Vastike on 390 e ilman lunastamista ja 230 e muutoin.
Kumpi kannattaa? Tai mitä tätä päätöstä tehtäessä pitää ottaa huomioon? Tämä tonttihomma on meikäläiselle osittain hepreaa. Mikä sen tontin tilanne oikeastaan sitten on, kun lunastusosuus on maksettu? Omaksihan se ei joka tapauksessa muutu. Jos ja kun tonttivuokrat kohoavat niin joudunko taas maksamaan jotakin, vaikka olen suorittanut lunastushinnan?
Kumpi kannattaa? Tai mitä tätä päätöstä tehtäessä pitää ottaa huomioon? Tämä tonttihomma on meikäläiselle osittain hepreaa. Mikä sen tontin tilanne oikeastaan sitten on, kun lunastusosuus on maksettu? Omaksihan se ei joka tapauksessa muutu. Jos ja kun tonttivuokrat kohoavat niin joudunko taas maksamaan jotakin, vaikka olen suorittanut lunastushinnan?
Vastaukset 1
Vanhimmat
rahastuskeinoja eli asukas maksaa aina joko vuokraa tai lunastushinnan, veikkaan että lunastus heti on halvemi keino ostajalle, mutta kuka sen tontin oikeasti omistaa ja miten sen arvomnnousu kupataan asukkailta uudestaan ja uudestaan en tiedä.