Aikaraja?
Keskinäisellä testamentilla ja aviopuolisona saatu täysi omistusoikeus as-osake ja ok-talo. Talossa omistus oli tasan ja osake puolison. Oli myös yhteistä velkaa puoliksi.
On 2 aik. lasta, haluavat lakiosuutensa rahana, kun toinen asunto myydään. Tarkoitus myydä lähiaikoina (ei ihan heti). Onko neuvoja, myös verotuksen kannalta? Entä velat, miten osituksessa huomioisaan? En halua velkoja lapsille, mutta miten ne näkyvät osituksessa? Ja koska hoidan niitä ennen myyntiä, verotetaanko lapsia lahjasta?
Keskinäisellä testamentilla ja aviopuolisona saatu täysi omistusoikeus as-osake ja ok-talo. Talossa omistus oli tasan ja osake puolison. Oli myös yhteistä velkaa puoliksi.
On 2 aik. lasta, haluavat lakiosuutensa rahana, kun toinen asunto myydään. Tarkoitus myydä lähiaikoina (ei ihan heti). Onko neuvoja, myös verotuksen kannalta? Entä velat, miten osituksessa huomioisaan? En halua velkoja lapsille, mutta miten ne näkyvät osituksessa? Ja koska hoidan niitä ennen myyntiä, verotetaanko lapsia lahjasta?
Vastaukset 7
Vanhimmat
vastannut:(?
osituksen vaikutuksesta verokohteluun, kun ja jos jompikunmpi asunto myydään? Onko parempi osittaa ennen myyntiä vai myydä perikuntana? Onko erilainen vaikutus veroihin ja millainen, jos myydään kuolinvuonna tai sen jälkeen?
Voinko velkaisesta asunnosta siirtää velan itselleni, koska sehän huomioitiin perinnönjaossa säästöä pienentävävsti eli lasten osuutta vähentävästi. Aion maksaa toisen asunnon myynnillä lapsille rahana osuutensa.
Nixnau ja putte, teillä ainakin on ollut hyviä selkeitä vastauksia. Olisin kiitollinen, jos vaivautuisitte vastailemaan. Pleace!
"Talossa omistus oli tasan ja osake puolison."
Kaksi puolisoa, kumpi siis omisti osakkeen?
Kummassa puolisot asuivat? Oliko asuttu > 2 v?
"toinen asunto myydään"
Kumpi myydään?
"Entä velat, miten osituksessa huomioisaan?"
Laita yläreunaan haku "ositus", niin löydät tietoa veloistakin.
Puoliso omisti osakkeen. Ok-talo yhteinen vuosikausia.
Velat 1/2:ksi yhteiset.
Harkinnan alla kumpi myydään.
Kuuluvat kun sait testamentilla omistusoikeuden.
Lasten kannalta on ihan sama kumpi asunto myydään.
Ensin pitäisi tehdä ositus jossa nähdään mitä olisi rintaperillisten osuus (huomioituna veloilla).
Tuosta osuudesta heille kuuluu lakiosana ½.
Eli ihan sama minkä talon myyt niin tilität lapsille tuon laskelmaa osoittavan summan.
Talon myynnistä (jonka omistitte puoliksi) voit myydä oman osan verotta.
Jotta välttyisit kaikelta myyntivoittoverolta sinun täytyy saada ensin asuntojen omistus itselleen (jakamattomassa pesässä omistus on osittain kuolinpesällä) ja sen jälkeen asua 2 vuotta.
Joku juristi osaa kertoa tarkemmin sillä näin arvailujen pohjalta ei voi kuin antaa ylimalkaisia vastauksia.
Tietysti velka kuuluu minulle, siitä ei ole epäilystäkään. En missään tapauksessa haluaisi niiden tulevan lasten kontolle. Perunkirjoituksessa näkyy velat ja pesän säästö, eli sen perusteella ositus lienee helppo. Mietin, miten velka mainitaan osituspaperissa, voiko osituksen tehdä itse ja toimittaa sen maistraattiin? Ja tarviiko kaikki osapuolet välttämättä olla paikalla?
Tyhmiäkö kysymyksiä?
Kun kirjoitin että vajavien tietojen pohjalta pitää vastata ylimalkaisesti.
Maininta maistraattiin viittaa holhousrekisterissä olevaan joko alaikäiseen tai muuten holhouksen tarpeessa olevaa.
Sitten asiaan vaikuttaa kuka on edunvalvojana.
Jos olet itse joudut hommaamaan väliaikaisen edunvalvojan joka ajaa holhottavan etua.
Paperit voi tehdä itse jos hallitsee.
Ositussopimusksessa luetellaan vainajan omaisuus ja velat sen lisäksi sinun omat omaisuus ja velat.
Nämä lasketaan yhteen ja jaetaan kahdella saadaan avio-oikeusosa eli sinun ja vainajan osuus koko potista.
Huo. jakohetken arvon mukaan.
Sen jälkeen teet perinnönjakosopimuksen jossa alat jakaa vainajan omaisuutta.
Nyt otat esille testamentin jonka perusteella sinulle tulee täysi omistusoikeus, mutta huomaa että mukana pitää olla todistus että olet antanut testamentin lainmukaan tiedoksi ja että kaikki ovat luvanneet olla moittimatta sitä (toinen vaihtoehto on odottaa 6kk tiedoksiannosta jolloin testamentti saa lainvoiman).
Lisäksi mainitset että rintaperilliset ovat vaatineet lakiosaa joka on ½ perinnöstä.
Sitten kirjaat kuinka paljon kukanenkin saa ja minkälaista omaisuutta.
Esim. Leski se ja se testamentin nojalla xxxxxxx€
Lapsi 1. lakiosa xxxxxxx€
Lapsi 2. lakiosa xxxxxxx€
Tietenkin oikeat tekstit sopimuksiin ja päiväykset ja allekirjoitukset todistajineen.
Sitten vain odotella maistraatin päätöstä asista (voi mennä ½ vuottakin)
On myös nopeampi tapa.
Sovi jonkun juristin kanssa papereiden teosta ja kustannuksista ja hae käräjäoikudesta määräystä pesänjakajaksi.
Kustannuksia 72€ asianajajan palkkio eikä tarvitse odotella maistraatin päätöksiä.
Homma hoituu parissa viikossa.