Tilastokeskuksen mukaan kerrostaloasuntojen reealihinnat olivat huipussaan vuonna 1974, josta lasketeltiin aina vuoteen 1978 asti. Tuolloin pudotusta tuli -33%. Seuraavan kerran hinnat olivat huipussaan vuonna 1989 (15 vuotta edellisistä huipuista), josta lasketeltiin -45% taas neljässä vuodessa vuoteen 1993 asti.
Nyt näyttää siltä, että hinnat olivat huipussaan vuonna 2007 (18 vuotta edellisistä huipuista) ja nähtäväksi jää toistaako historia itseään. Tällöin asunnonostoaika olisi siis vuonna 2011. Joka tapauksessa hokema siitä, etteivät asuntojen hinnat koskaan laske on väärä. Syklit ovat vaan niin pitkiä, että sukupolvet ehtivät vaihtua ja välillä korkea inflaatio on peittänyt reealihintalaskun.
Nyt näyttää siltä, että hinnat olivat huipussaan vuonna 2007 (18 vuotta edellisistä huipuista) ja nähtäväksi jää toistaako historia itseään. Tällöin asunnonostoaika olisi siis vuonna 2011. Joka tapauksessa hokema siitä, etteivät asuntojen hinnat koskaan laske on väärä. Syklit ovat vaan niin pitkiä, että sukupolvet ehtivät vaihtua ja välillä korkea inflaatio on peittänyt reealihintalaskun.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Olet ihan oikeassa.
Näyttää siltä, että näin tosiaankin tulee käymään. Kaikki viittaa tähän että nousu on tällä kertaa ohi:
1) Negatiivinen säästämisaste (eka kerta Suomessa!)
2) Luotonlaajennus hidastunut
3) Rakentajat vähentäneet tuotantoaan
4) Kansainvälinen luottokriisi
5) Suurimmat vientimaamme taantuvat (Saksa, Iso-Britannia)
...muutamia syitä listataksemme.
Aivan eri asia on sitten, kuinka kauan hinnat laskevat ja tapahtuuko suurin lasku ainoastaan reaalihinnoissa (mikäli inflaatio pysyy samalla tasolla kuin nyt tai voimistuu).