Rakentaminen on hiton kallista. Ei ne yritykset ala tappiokseen taloja tekemään vaan hinnat ovat olleet aivan kohdallaan. Kohdalleen ne myös jäävät mutta rakentaminen saattaa hiljentyä ja työmiehet odottelevat sitten aikoja parempia... Toisaalta työvoimapula on niin suuri, että Suomeen muuttavat ammattilaiset etelän eksoottisista maista eivät millään ehdi täyttämään vajetta. Vaikka YIT ottaisi suoraan Somaliasta kokonaisen klaanin insinöörejä, arkkitehteja, projektinjohtajia, rakennuspeltiseppiä, sähköasentajia, putkimiehiä, elementtiasentajia, ym. niin vaje ei täyty ja hinnat säilyvät.
Hinnat ovat kohdallaan
aika seppo
17723
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 17
Vanhimmat
Et katso/kuuntele/lue sellaisia???
Urakkatarjoukset ovat jo laskeneet.
Rakennustarvikkeiden hinnat ovat laskeneet.
Siinä sinulle tämän viikon Uutiset.
Jotakin b-luokan aliurakoitsijaa (Timpermannit Isä ja Poika tmi) on saatettu vedättää ja tämä on peloissaan pudottanut tarjoustansa. YIT ei laske asunnonmyynti hintojaan, mutta saattaa vähentää aloitettavien kohteiden määrää.
YIT:n osakkeenomistajana toivoisin yhtiön heivaavaan taseestaan nuo ylimääräiset autiotalot. Tyhjillään olevat asunnot syövät yhtiön tulosta eikä hintojen suunta ole ainakaan ylöspäin.
Asuinrakennukset Suomessa ale-hinnalla pois ja keskittyminen toimisto- ja korjausrakentamiseen.
mitään odottelemaan, vaan menevät muihin töihin. Asiasta kolmanteen, voi olla että remppamiehiä saa kohta 70 % alennuksella =)
nosteta hintoja entiseen malliin. Tai saahan sitä yrittää, jos joku vakka haluaisi maksaa vanhan ajan kalliista remontista, vaikka uuden saisi murto-osa hinnalla.
Parhaat rakentajat ovat jo useamman sukupolven rakennusmiehiä.
Pojat lähtevät oppiin ja heistä tulee hyviä rakentajia.
Olen nähnyt myös pelkän ammattikoulun pohjalta rakentajia,niistä ei positiivistä sanottavaa.
kivempi oktalo.
Käytettyjen hinnat eivät ole kohdallan, jos neukkukerrostalokuutiosta kaksio maksaa 80 000 eur ja tontti 10 000 eur pieni talo siihen alle 100 000 eur.
Njoo, mutku niitten neuvostoasuntojen hinnat määritellään aina uusien hintojen mukaan. Vallitsevat rakentamiskustannukset määrää hintatason, ei se, että semmosen korttitalon ja ympäristörikoksen tekeminen ei aikanaan maksanut p..kaakaan.
"Vallitsevat rakentamiskustannukset määrää hintatason"
Puhut täyttä skeidaa. Kysyntä ja tarjonta määräävät hintatason. Ei mikään muu.
Kysypä vaan halpaa asuntoa pk-seudulta. Asuntoja riittää mutta halpaa hintatasoa ei ;)
Joo, siitähän on kovasti hyötyä, jos jostain korvesta saa omakotitalon sadalla tonnilla. Sellaistahan voi vaikka harkita kesämökiksi.
Sitä ennen on kuitenkin keskityttävä olelliseen eli asunnon hankkimiseen ihmisten ilmoilta, missä on
- työpaikat (en minä ainkaan uskaltaisi ripustaa koko elämääni ns. yhden kortin varaan)
- tutut
- kaikki muukin (kaupat yms.)
Niinjoo, ja varttitunti on passeli työmatkan pituus. Ei todellakaan nappaa ruveta pendelöimään jotain 70 km työmatkaa...
Nyt on hyvä aika suunnitella kodin remonttia. Pula pätevistä remonttimiehistä on alkanut helpottaa, ja raaka-aineet ovat edullisempia kuin aikoihin.
1.9.2008 07:24
Erityisesti pääkaupunkiseutua vaivannut huutava pula remonttimiehistä on pikku hiljaa helpottamassa, ja viimeistään ensi vuonna sen uskotaan heijastuvan myös hintoihin.
– Uskoisin, että jonkin verran siirtymää rakennustyömailta on jo tapahtunut, mutta toisaalta rakennusyhtiöillä on vielä tälle vuodelle aika hyvä tilauskanta. Ensi vuonna tilanne on kuitenkin jo toinen, sillä jollakin tavalla uudisrakentamisen hiljentymisen on pakko näkyä, sanoo Pientalorakentamisen kehittämiskeskuksen toimitusjohtaja Jukka Jaakkola.
Tilastokeskuksen perjantaina julkistamien tietojen mukaan uudisrakentaminen on notkahtanut tänä vuonna jo lähes viidenneksen edellisvuodesta.
Alan hiipuminen näkyy jo rakennustarvikkeiden hinnoissa. Jaakkolan mukaan puutavaraa voi saada lähes 20 prosenttia edullisemmin kuin vuosi sitten.
Kotitalousvähennyksestä
lisähyötyä remontoijalle
Remonttia suunnittelevat saivat mukavan lisän torstaina, kun hallitus nosti ensi vuoden budjettiesityksessään kotitalousvähennyksen lähes kolminkertaiseksi. Lisäksi ensi vuodesta alkaen koko 3 000 euron vähennyksen voi käyttää kunnossapito- ja perusparannustyöhön, kun tähän asti niiden kuluja on saanut vähentää vain puolet.
Jukka Jaakkola arvioi, että työvoiman lisääntyminen alkaa näkyä remonttien hinnoissa vähitellen ensi keväästä alkaen. Elpymistä on hänen mukaansa odotettavissa myös pientalorakentamisen puolella.
– Nyt on toimittu jo pitkään pelkästään työn tekijän ehdoilla. Ammattilaisilla on ollut riittävästi töitä isoilla työmailla, ja pientalorakentaja on ollut kiitollinen, jos on saanut yhdenkin tarjouksen. Hintakilpailu on ollut vähissä.
Kotiremontoijan
odotusaika lyhentynyt
Korjausrakentamiseen keskittyneessä Rustholli Remontit Oy:ssä odotusajat ovat jo hieman lyhentyneet.
– Vuoden päivät on ollut nähtävissä, että työntekijöitä on nyt enemmän tarjolla. Mitään radikaalia muutosta ei ole vielä tapahtunut, mutta jonkin verran vähemmän aikaa asiakas joutuu odottamaan remonttia, toimitusjohtaja Leevi Koskelo sanoo.
Koskelon mukaan uudisrakentamisen hiipumisella on yrityksen toiminnalle kahtalainen vaikutus. Työntekijöitä tulee lisää, mutta toisaalta myös kysyntä virkistyy.
Koskelon mukaan taantumapuheet eivät ainakaan toistaiseksi näy ihmisten remonttisuunnitelmissa.
– Uudisrakentamisen ja asuntokaupan hiipuminen näkyy aina niin, että vanhaan kotiin panostetaan enemmän. Tilanne on nyt aika hyvä sekä meille että remonttia suunnittelevalle.
Rakennuskustannukset eivät määrää hintatasoa, vaan markkinatilanne! Nyt on ostajan markkinat ja grynderit joutuvat myymään alle omien, jotta vältytään pankrotilta!!! Näin on marjat!
Kyllä kustannustaso määrää kovastikin. Liike-elemässä on liikevaihtotavoitteet, joidenka alle ei mennä. Joillakin kipuraja on 5% pienillä tekijöillä konkurssi. Ensimmäisenä ajetaan alas alihankinnalla tehty kapasiteetti ja viimeiseksi oma ydintoiminta.
Tästä periaatteesta on hyvänä esimerkkinä paperiteollisuus. Kustannusten noustessa ja kysynnän laskiessa ei ole jääty jauhamaan tappiolla vaan raa'asti vähennetty tarjontaa ja lopetettu huonoimmin kannattavia tehtaita.
Isommat rakennusliikkeet ovat karsineet jo tovin alihankitaa, kone- ja miesvuokrausta. Tämän lisäksi tarjontaa on jo vähennetty ja liiketoiminnan painopistettä siirretään kannattavammilla alueille mm. tierakentamiseen (Leppävaara tunneli...).
Ylöjärvellä (Asuntilan alue) oli pitkään myynnissä uudisrivareita.
Hintaa tiputettiin talvella. Kesällä parin viimeisen hintaa
tiputettiin uudelleen n. 5000 jonka jälkeen ne hävisivät
etuovesta (ilmeisesti myytiin)?
Joten isotkin rakentajat myyvät alennuksella, kunhan
vain pääsevät nopeasti eroon myymättömistä asunnoista!
Tiedän tämän tarkalleen, koska kävimme katsomassa
näitä kohteita. Meille ne olivat liian kaukana ja liian ahtaasti
rakennettu alue, joten emme tehneet tarjousta.
laitappas rakennusfirman nimi, niin saamme katsoa kuinka isosta tekijästä on kyse.
Pienten firmojen tekemiä asuntoja kannattaa tingitä, koska niskassa olevat velat/pieni kassa voivat pakottaa myymään nollakatteella. Isommilla firmoilla on taasen hyvillä paikoilla mahdollisuus vuokrata. Tämä on nyt taasen erittäin kannattava vaihtoehto vuokrien noustessa ja alkanut yleistymään.
Tinkaaminen saattaa tuottaa tulosta myös alueilla, jonne on rakennettu tolkuttomasti kerralla asuntoja kysyntään verrattuna (esim. asuntomessualue Kauklahdessa). Valitettavasti nyt jarrujen ollessa päällä ei näitä kohteita enää synny. Espoon suurpellon alueesta meinasi viimeinen tämmöinen tulla, mutta rakennusliikkeet vetivät ajoissa jarrua.
tarjonnan laista. Niiden tapauksessa kysyntä ja tarjonta aiheuttivat käynnissä olevat sopeuttamistoimet, kuten tehtaiden sulkemiset. Kysyntä ja tarjonta siinä hakevat uutta tasapainoa.
Kysyntä ja tarjonta. Muuta ei tarvita.