Kuinka kovasti olette köyhtyneet luvista, arkkitehdin maksuista jne (pl tontti)ennenkuin olette päässeet kaivamaan perustuksia. Itseä mietityttää, paljonko täytyy keskimäärin varata rahaa tontin lisäksi paperihommien kulujen kattamiseksi.
eteläsuomeen rakennetaan n 200m2 kivitalo, arkkitehti nyt hakusessa. Tontti maksoi 87 t€ ja mietitään paljon tarvitsee Hyvinkäällä laittaa vielä rahaa eri lupiin ja suunnitteluihin.
eteläsuomeen rakennetaan n 200m2 kivitalo, arkkitehti nyt hakusessa. Tontti maksoi 87 t€ ja mietitään paljon tarvitsee Hyvinkäällä laittaa vielä rahaa eri lupiin ja suunnitteluihin.
Vastaukset 7
Vanhimmat
OP:n laskurilla ja saat tulokseksi jotain yli 400 000 euroa niin siinä ei tunnu joku 10 000 paperisotaan missään.
Ensimmäinen missä voit säästää on unohtaa arkkitehdit ja muokata sopiva pohja talokirjan avulla pyytämällä tehtaan arkkitehdiltä muutokset eli ilmaiset tarjouskuvat niin moneen kertaan että pohja on sopiva.
rakennuslupaan meni perusmaksu 170e 2,8e/m2, tämä nurmijärvellä.
Arkkitehti oli talotehtaan, eli omien kuvien puhtaaksi piirtäminen sisältyi paketin hintaan.
kivitalofirman arkkitehdit(?) kyllä kävi mielessä ja varmaankin pohjan suunnittelu onnistuukin heiltä hyvin. Meillä on vain ongelmana vaikea tontti ympäristö, joka vaatii kyllä käyntejä paikan päällä. Olen ymmärtänyt että talofirmojen arkkitehdit ovat ostopalveluna milloin mistäkin päin Suomea, eli eivät oikein voi ottaa kantaa siihen, miten talo sijoittuu ympäristöön.
pakollinen palkaamasi pääsuunnittelija joka on lähes aina paikkakunnalta. Itse talon muodon ja pohjan voi teettää talotehtaan arkkitehdillä, samoin muutkin lupakuvat juuri tuon pääsuunnittelijasi avulla ja siunaamana.
Pk:n kehyksessä; tuossa hinnassa siis arkkari, rakennesuunnittelija, LVIS suunnitelmat, mesu, liittymät (sähkö, puhelin, viemäri jne), luvat, kopiot joka instanssille yms paperihommat.
Suunnilleen samanhintainen tontti, talo 235m2 (aspa) ja kokonaishinta 550k€ paikkeilla.
sitä kannata edes miettiä ainakaan teitin tapauksessa, jossa talo tulee maksamaan väh. 400k€.
Hyvinkää kunnan tontti.
Rak-lupa meillä n.1100 eur 182m2 rak-ala.
maaperätutkimus 610 eur.
Perustussuunnitelmat vajaa 1000 eur.
Vastaava/pääsuunnittelija 1000 pääsuunnittelijalle 500 kun suunnitelmat valmiit.
Rakennuspaikan merkintä 250eur
Vesi-liittymä 2500
Sähköliittymä 2250 (25 amp)
Putkilasku kaupungilta (kadun alle kunnan laittamat putket) 1700 eur
Jos ostat pakettitalon niin niistä tuleepi jotain varausmaksuja.
lvi ja ehkäpä sähkösuunnitelmat.
Tontin raivaus maksaa tai ei? Meillä useammalta tontilta myytiin puut hyötykäyttöön= metsäkone korjasi ja traktorilla hakivat roskat pois.