Miten tässä nyt näin kävi?
Päälle halventuneet urakkatarjoukset,ja halventuneet
rakunnustarvikkeet!
Todistetusti moni maksoi liikaa.Kas tässä!
Alkuvuoden kiinteistökaupat:
Epävarmuus katkaisemassa kiinteistökaupan kasvun
– venäläisostajien kiinnostus säilynyt suurena
Yleinen epävarmuus talouden kehityksestä näkyy kiinteistökaupassa. Vuoden 2008 alkupuoliskolla tehtiin 36 350 kiinteistökauppaa. Kauppojen määrä putosi viisi prosenttia verrattuna vastaavaan ajanjaksoon edellisenä vuonna. Kiinteistökauppaan käytetty rahamäärä, neljä miljardia euroa, vastaa kuitenkin vuoden 2007 alkupuoliskolla käytettyä määrää.
Tonttikauppa hyytynyt - pientalojen hinnat vielä korkealla
Pientalotontteja myytiin vuoden 2008 alkupuoliskolla koko maassa 15 prosenttia vähemmän ja Uudellamaalla 30 prosenttia vähemmän kuin edellisen vuoden vastaavana aikana.
Yksityishenkilöiden myymien tonttien hinnat laskivat asemakaava-alueilla kymmenen prosenttia ja nousivat haja-asutusalueella kuusi prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta (mediaanihinta) oli 936 euroa kerrosneliömetriltä (laskua 1 %), Espoossa 841 €/k-m2 (-6 %), Vantaalla 536 €/ k-m2 (-5 %) ja Oulussa 318 €/k-m2 (-12 %).
Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2008 alkupuoliskolla yhteensä 8 200. Kauppojen määrä laski seitsemän prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat kohosivat keskimäärin yhden prosentin kaava-alueilla ja pysyivät samana haja-asutusalueilla.
Kesämökkien kysyntä säilynyt suurena
Vapaa-ajan asuntojen hinnannousu on jatkunut jo 12 vuotta. Loma-asumista palvelevia kiinteistökauppoja tehtiin alkuvuonna yhteensä 7 800, joka on kaksi prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Venäläisostajien kiinnostus suomalaisia lomakiinteistöjä kohtaan on kasvanut edelleen. Viime vuoden 620 venäläisten ostamasta kiinteistöstä luku nousee tänä vuonna yli 700:n. Suosituimmat kohteet ovat Etelä-Karjalassa ja Etelä Savossa.
Rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön hinta nousi kaava-alueella 19 prosenttia edellisvuoden ensimmäiseen puoliskoon verrattuna. Kaava-alueen ulkopuolella nousua oli kahdeksan prosenttia.
Rakennettu omarantainen lomakiinteistö maksoi ranta-asemakaava-alueella keskimäärin 125 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella omarantaisten lomakiinteistöjen keskihinta oli 85 000 euroa ja ilman omaa rantaa olevien, niin sanottujen kuivan maan mökkien, keskimäärin 38 000 euroa ( 7 %).
Kaava-alueella sijaitsevat lomakiinteistöt olivat kalleimpia Uudellamaalla, jossa keskihinta oli 205 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevista rantamökeistä maksettiin eniten Itä-Uudellamaalla, keskimäärin 200 000 euroa.
Tonttikauppa ja tonttien hinnat laskussa
Myös lomakiinteistöjen tonttikauppa osoittaa jäähtymisen merkkejä. Alueilla, joille on laadittu ranta-asemakaava, rantatonttien neliöhinta laski yhdeksän prosenttia ja tehtyjen kauppojen määrä 17 prosenttia. Kaavoittamattomilla alueilla rantarakennuspaikat halpenivat kolme prosenttia, ja kauppojen määrä väheni 20 prosenttia.
Rakentamaton omarantainen tontti ranta-asemakaava-alueella maksoi keskimäärin 26 000 euroa. Kalleimpia rantakaavatontit olivat Uudellamaalla, jossa niistä maksettiin keskimäärin 170 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolinen rantarakennuspaikka maksoi 25 000 euroa.
Pelto- ja metsäkauppojen määrä laskussa - hinnat kohoavat edelleen
Peltokauppa on hiljentynyt edelleen: Kauppoja tehtiin 16 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana, eli yhteensä 323 kappaletta. Pellon hinta on noussut koko maassa seitsemän prosenttia verrattuna vuoden 2007 alkupuoliskoon. Koko maan keskihinta alkuvuonna 2008 oli 6 450 euroa hehtaarilta.
Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnassa, 9 450 euroa hehtaarilta. Matalin keskihinta oli Pohjois-Karjalan maakunnassa, jossa hehtaarihinta oli 2 100 euroa. Pohjois-Suomen tietoja ei kauppojen vähäisen määrän takia ollut käytettävissä.
Edustavia, yli kahden hehtaarin metsäkauppoja, tehtiin vuoden 2008 alkupuoliskolla 1 370 kappaletta, mikä on kolme prosenttia vähemmän, kuin edellisen vuoden alkupuoliskolla. Koko maan keskihinta metsälle oli 2 100 euroa hehtaarilta. Viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta nousua on neljä prosenttia.
Kalleinta metsämaa oli Uudenmaan maakunnassa, 4 450 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 720 euroa.
Tässä tiedotteessa mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.
Päälle halventuneet urakkatarjoukset,ja halventuneet
rakunnustarvikkeet!
Todistetusti moni maksoi liikaa.Kas tässä!
Alkuvuoden kiinteistökaupat:
Epävarmuus katkaisemassa kiinteistökaupan kasvun
– venäläisostajien kiinnostus säilynyt suurena
Yleinen epävarmuus talouden kehityksestä näkyy kiinteistökaupassa. Vuoden 2008 alkupuoliskolla tehtiin 36 350 kiinteistökauppaa. Kauppojen määrä putosi viisi prosenttia verrattuna vastaavaan ajanjaksoon edellisenä vuonna. Kiinteistökauppaan käytetty rahamäärä, neljä miljardia euroa, vastaa kuitenkin vuoden 2007 alkupuoliskolla käytettyä määrää.
Tonttikauppa hyytynyt - pientalojen hinnat vielä korkealla
Pientalotontteja myytiin vuoden 2008 alkupuoliskolla koko maassa 15 prosenttia vähemmän ja Uudellamaalla 30 prosenttia vähemmän kuin edellisen vuoden vastaavana aikana.
Yksityishenkilöiden myymien tonttien hinnat laskivat asemakaava-alueilla kymmenen prosenttia ja nousivat haja-asutusalueella kuusi prosenttia. Helsingissä yksityisten myymien kaavatonttien keskihinta (mediaanihinta) oli 936 euroa kerrosneliömetriltä (laskua 1 %), Espoossa 841 €/k-m2 (-6 %), Vantaalla 536 €/ k-m2 (-5 %) ja Oulussa 318 €/k-m2 (-12 %).
Pientalokauppoja tehtiin vuoden 2008 alkupuoliskolla yhteensä 8 200. Kauppojen määrä laski seitsemän prosenttia edellisen vuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna. Hinnat kohosivat keskimäärin yhden prosentin kaava-alueilla ja pysyivät samana haja-asutusalueilla.
Kesämökkien kysyntä säilynyt suurena
Vapaa-ajan asuntojen hinnannousu on jatkunut jo 12 vuotta. Loma-asumista palvelevia kiinteistökauppoja tehtiin alkuvuonna yhteensä 7 800, joka on kaksi prosenttia enemmän kuin vuotta aiemmin.
Venäläisostajien kiinnostus suomalaisia lomakiinteistöjä kohtaan on kasvanut edelleen. Viime vuoden 620 venäläisten ostamasta kiinteistöstä luku nousee tänä vuonna yli 700:n. Suosituimmat kohteet ovat Etelä-Karjalassa ja Etelä Savossa.
Rantaan rajoittuvan rakennetun lomakiinteistön hinta nousi kaava-alueella 19 prosenttia edellisvuoden ensimmäiseen puoliskoon verrattuna. Kaava-alueen ulkopuolella nousua oli kahdeksan prosenttia.
Rakennettu omarantainen lomakiinteistö maksoi ranta-asemakaava-alueella keskimäärin 125 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella omarantaisten lomakiinteistöjen keskihinta oli 85 000 euroa ja ilman omaa rantaa olevien, niin sanottujen kuivan maan mökkien, keskimäärin 38 000 euroa ( 7 %).
Kaava-alueella sijaitsevat lomakiinteistöt olivat kalleimpia Uudellamaalla, jossa keskihinta oli 205 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolella sijaitsevista rantamökeistä maksettiin eniten Itä-Uudellamaalla, keskimäärin 200 000 euroa.
Tonttikauppa ja tonttien hinnat laskussa
Myös lomakiinteistöjen tonttikauppa osoittaa jäähtymisen merkkejä. Alueilla, joille on laadittu ranta-asemakaava, rantatonttien neliöhinta laski yhdeksän prosenttia ja tehtyjen kauppojen määrä 17 prosenttia. Kaavoittamattomilla alueilla rantarakennuspaikat halpenivat kolme prosenttia, ja kauppojen määrä väheni 20 prosenttia.
Rakentamaton omarantainen tontti ranta-asemakaava-alueella maksoi keskimäärin 26 000 euroa. Kalleimpia rantakaavatontit olivat Uudellamaalla, jossa niistä maksettiin keskimäärin 170 000 euroa. Kaava-alueen ulkopuolinen rantarakennuspaikka maksoi 25 000 euroa.
Pelto- ja metsäkauppojen määrä laskussa - hinnat kohoavat edelleen
Peltokauppa on hiljentynyt edelleen: Kauppoja tehtiin 16 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna vastaavana aikana, eli yhteensä 323 kappaletta. Pellon hinta on noussut koko maassa seitsemän prosenttia verrattuna vuoden 2007 alkupuoliskoon. Koko maan keskihinta alkuvuonna 2008 oli 6 450 euroa hehtaarilta.
Kalleinta pelto oli Varsinais-Suomen maakunnassa, 9 450 euroa hehtaarilta. Matalin keskihinta oli Pohjois-Karjalan maakunnassa, jossa hehtaarihinta oli 2 100 euroa. Pohjois-Suomen tietoja ei kauppojen vähäisen määrän takia ollut käytettävissä.
Edustavia, yli kahden hehtaarin metsäkauppoja, tehtiin vuoden 2008 alkupuoliskolla 1 370 kappaletta, mikä on kolme prosenttia vähemmän, kuin edellisen vuoden alkupuoliskolla. Koko maan keskihinta metsälle oli 2 100 euroa hehtaarilta. Viime vuoden vastaavasta ajanjaksosta nousua on neljä prosenttia.
Kalleinta metsämaa oli Uudenmaan maakunnassa, 4 450 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 720 euroa.
Tässä tiedotteessa mainitut hinnat ovat mediaanihintoja.
Vastaukset 1
Vanhimmat
eräille.
"Tonttien hinnat laskussa,jopa
Helsingissä!!!! "
Ei taida koskea tyfnyjä, kun tyfnyllä ei ole varaa siihen pikkuruiseen neukkukuutionkaan, joka maksaa vain puolet Helsingin omakotitonttien keskihinnasta.
Taas markkinat suosivat kovin harvoja ja hyväosaisia.