Asun kaupungin omistamassa vuokra-asuntolassa, 3 hengen soluasunnossa. Olen asunut tässä viimevuoden syyskuusta, eli hieman yli 11kk. Nyt kesän ajan 2 muuta huonetta ovat olleet tyhjänä ja olen asunut tässä yksinään.
Noin 2 viikkoa sitten sain kirjallisen varoituksen vuokrayhtiöltä, jossa kehoitettiin siivoamaan huoneiston yhteinen tila eli keittiö jne. Varoituksessa uhattiin vuokrasopimuksen purkamisella välittömästi. Myönnän, että eteisessä oli hieman roskia ja keittiössä samoiten. Siivosin nämä yhteiset tilat tämän jälkeen vähintäänkin kohtuulliseen kuntoon.
11 päivää tämän jälkeen haastemies otti minuun yhteyttä ja hänellä oli minulle vuokrasopimuksen purkamisilmoitus luovutettavana. Purkamisilmoituksessa perusteena luki "Huoneiston siivous on TÄYSIN LAIMINLYÖTY" joka ei TODELLAKAAN pidä paikkaansa.
Mitä voin tehdä? Voiko vuokranantaja toimia todellakin noin mielivaltaisesti, noin lyhyen ajan päästä varoituksesta NOIN VAIN ilmoittaa purkaneensa vuokrasopimuksen? Edelleen, purkamisilmoituksessa perusteena käytetty "siivous täysin laiminlyöty" ei TODELLAKAAN pitänyt paikkaansa. Myönnän että varoituksen saadessani huoneisto ei ollut kovin siistinä, mutta siivosin sen kyllä heti muutaman päivän kuluessa.
Kummalliseksi tilanteen tekee myös se että sekä varoituksen että purkamisilmoituksen aikana tässä huoneistossa ei asunut ketään muita, olin siis yksinäni tässä 3 hengen soluasunnossa. Tuntuu ihan kuin yhtiöllä olisi ollut joku muu syy saada minut nopeasti ulos.
Ja vielä lopuksi eräs asia. Ensimmäisessä varoituslapussa on kirjattuna päivämäärä 8.8.2008. Tämä varoitus minun piti kuitenkin noutaa postista, se oli ns. kirjattavana kirjeenä. Noutaminen tapahtui joko 12.8 tai 13.8, jolloin myös allekirjoitin postissa vastaanottaneeni kirjeen. Itse purkamisilmoituksessa on taas kirjattuna päivämäärä 19.8.2008. Eli käytännössä siitä hetkestä kun virallisesti vastaanotin varoituksen, HÄÄTÖ oli päätetty VIIKOSSA. Ja KUKAAN koko talon muu asukas ei ole todellakaan valittanut minun käyttäytyvän häiritsevästi, eikä sellaisesta edes mainita varoituksessa eikä purkamisilmoituksessa. Ja kaikki "epäsiivo" mitä huoneistossa oli pahimmillaankaan, oli vain roskia. Eli ei todellakaan mitään mädäntymässä tai homehtumassa tai haisemassa.
Eli lopputulos: HÄÄTÖ VIIKOSSA TODELLA MITÄTTÖMIN PERUSTEIN, huoneisto joka oli kohtuullisessa kunnossa KIRJATTIIN VIRALLISESTI "SIIVOUS TÄYSIN LAIMINLYÖTY".
Nyt apuja kehiin. Ensimmäiseksi yritän neuvotella vuokrayhtiön kanssa, mutta ellei siitä synny tulosta niin KENEEN TAI MIHIN otan yhteyttä? Kuuluuko oikeuksiini vaatia esimerkiksi valokuvia todisteeksi siitä että huoneisto olisi ollut todella huonossa kunnossa? Vuokrayhtiön omat ukot tottakai pelaavat homman omaan pussiin ja sieltä löytyy varmasti kyllä 100 1 todistajaa sanomaan että huoneisto oli paskassa kunnossa.
Noin 2 viikkoa sitten sain kirjallisen varoituksen vuokrayhtiöltä, jossa kehoitettiin siivoamaan huoneiston yhteinen tila eli keittiö jne. Varoituksessa uhattiin vuokrasopimuksen purkamisella välittömästi. Myönnän, että eteisessä oli hieman roskia ja keittiössä samoiten. Siivosin nämä yhteiset tilat tämän jälkeen vähintäänkin kohtuulliseen kuntoon.
11 päivää tämän jälkeen haastemies otti minuun yhteyttä ja hänellä oli minulle vuokrasopimuksen purkamisilmoitus luovutettavana. Purkamisilmoituksessa perusteena luki "Huoneiston siivous on TÄYSIN LAIMINLYÖTY" joka ei TODELLAKAAN pidä paikkaansa.
Mitä voin tehdä? Voiko vuokranantaja toimia todellakin noin mielivaltaisesti, noin lyhyen ajan päästä varoituksesta NOIN VAIN ilmoittaa purkaneensa vuokrasopimuksen? Edelleen, purkamisilmoituksessa perusteena käytetty "siivous täysin laiminlyöty" ei TODELLAKAAN pitänyt paikkaansa. Myönnän että varoituksen saadessani huoneisto ei ollut kovin siistinä, mutta siivosin sen kyllä heti muutaman päivän kuluessa.
Kummalliseksi tilanteen tekee myös se että sekä varoituksen että purkamisilmoituksen aikana tässä huoneistossa ei asunut ketään muita, olin siis yksinäni tässä 3 hengen soluasunnossa. Tuntuu ihan kuin yhtiöllä olisi ollut joku muu syy saada minut nopeasti ulos.
Ja vielä lopuksi eräs asia. Ensimmäisessä varoituslapussa on kirjattuna päivämäärä 8.8.2008. Tämä varoitus minun piti kuitenkin noutaa postista, se oli ns. kirjattavana kirjeenä. Noutaminen tapahtui joko 12.8 tai 13.8, jolloin myös allekirjoitin postissa vastaanottaneeni kirjeen. Itse purkamisilmoituksessa on taas kirjattuna päivämäärä 19.8.2008. Eli käytännössä siitä hetkestä kun virallisesti vastaanotin varoituksen, HÄÄTÖ oli päätetty VIIKOSSA. Ja KUKAAN koko talon muu asukas ei ole todellakaan valittanut minun käyttäytyvän häiritsevästi, eikä sellaisesta edes mainita varoituksessa eikä purkamisilmoituksessa. Ja kaikki "epäsiivo" mitä huoneistossa oli pahimmillaankaan, oli vain roskia. Eli ei todellakaan mitään mädäntymässä tai homehtumassa tai haisemassa.
Eli lopputulos: HÄÄTÖ VIIKOSSA TODELLA MITÄTTÖMIN PERUSTEIN, huoneisto joka oli kohtuullisessa kunnossa KIRJATTIIN VIRALLISESTI "SIIVOUS TÄYSIN LAIMINLYÖTY".
Nyt apuja kehiin. Ensimmäiseksi yritän neuvotella vuokrayhtiön kanssa, mutta ellei siitä synny tulosta niin KENEEN TAI MIHIN otan yhteyttä? Kuuluuko oikeuksiini vaatia esimerkiksi valokuvia todisteeksi siitä että huoneisto olisi ollut todella huonossa kunnossa? Vuokrayhtiön omat ukot tottakai pelaavat homman omaan pussiin ja sieltä löytyy varmasti kyllä 100 1 todistajaa sanomaan että huoneisto oli paskassa kunnossa.
Vastaukset 13
Vanhimmat
Nyt meni yön tunneilla senverran termit sekaisin, että häätöä ei siis vielä ole tapahtunut. Vaan mitä on tapahtunut, on vuokrasopimuksen purkaminen. Ja vuokrasopimuksessa seisoo että sopimus loppuu OPISKELUN PÄÄTTYESSÄ jota ei todellakaan ole tapahtunut.
Kyseessä on nyt siis vuokrasopimuksen purkaminen ennen sopimuksessa lukevaa ajankohtaa.
Ei noin nopeesti mitään häätöä pitäisi tulla mutta entäpä tuo vuokrasuhteen päättyminen jos on valmistunut opikeleluissa,sitten asia onkin ihan eri jos omasta syystä pitkittänyt opiskeluja lorvimalla,kehoittaisin sinua ottaan yhteyttä vuokralaisten liittoon,häätö on pitkä prosessi eikä sitä ihan tuosta vaan laiteta käytäntöön,jos vuokrat olet maksanut.
Eli toiko haastemies sinulle käräjäoikeuden haasteen, jossa sinulta pyydetään vastausta määräajassa? Mikäli toi, sinulla on oikeus ilmoittaa kantasi KIRJALLISESTI käräjäoikeuteen määräpäivään mennessä. Mikäli et näin menettele, asiassa annetaan yksipuoleinen tuomio, ja vuokrasopimuksen purku astuu voimaan.
Mikäli sai vain vuokranantajalta ilmoituksen, se ei vielä aiheuta sinulle mitään muuta, kuin että reklamoi sinne, myös KIRJALLISESTI. Häätöä ei voi nimittäin täytäntöön panna ilman tuomioistuimen päätöstä, joten mikäli et haastetta ole saanut, sinun ei ole mikään tarve poistua asunnosta eikä vuokranantaja voi sinua sieltä häätää.
Eilen väsyksissäni kirjoitin, HÄÄTÖÄ ei vielä ole tapahtunut, vaan vuokrasopimuksen purku.
1. Sopimuksessa lukee että vuokrasuhde loppuu opiskelujen päätyttyä; Opiskelut eivät ole päättyneet, olen kerännyt opintopisteitä täysin normaalia vauhtia!
2. En todellakaan ole jättänyt vuokraa maksamatta. Olen maksanut vuoden aikana jokaikisen vuokran sentilleen(niinkuin kaikki muutkin laskuni!)
3. Olen tullut hyvin toimeen talon muiden asukkaiden kanssa ja myös kämppäkavereiden kanssa.
4. Haastemies soitti minulle ja kertoi että hänellä on minulle ilmoitus annettavana. Pelkkä ilmoitus siis. Vuokranantaja oli antanut tämän lappusen haastemiehelle toimitettavaksi jotta varmasti saadaan viesti perille.. Mitään vastausta minulta ei ole missään vaiheessa pyydetty.
Yritän valittaa mutta epäilen että valituksesta ei ole hyötyä jonka vuoksi tässä nyt keinoja ja oikeuksia kyselenkin.
Mikäli olet saanut tiedoksi vain vuokranantajan ilmoitus, se ei aiheuta mitään toimenpiteitä. Voit ja sinun kannattaakin, olla kirjallisesti yhteydessä isännöitsijään ja ilmoittaa eriävä kantasi asiassa.
Häätöä ei kuitenkaan voida suorittaa ilman tuomioistuimen päätöstä.
Eli sinun ei kannata tässä vaiheessa huolestua, häätöä ei voida täytäntöönpanna. Ulosottoviranomaiset eivät toimita häätöä ilman tuomioistuimen päätöstä.
Ja kuulemma ei ole asia neuvoteltavissa. Sanoi että minun on häivyttävä tästä pikimmiten, tai kuulemma alkaa hommaamaan häätöä.
Mitä käytännössä tapahtuu, jos moinen prosessi lähtee käyntiin? Kuinka paljon aikaa se antaa minulle? Voinko joutua maksamaan korvauksia?
....oikeudenkäyntikulut, jotka ovat noin 250€ kuvaamassasi tapauksessa. Koko häätöprosessiin menee noin 2-3kk, riippuen missä päin Suomea asut.
eipä voi muuta sanoa..
Kirjoitit, että ,,,,mutta siivosin sen kyllä heti muutaman päivän kuluessa.
Ne on käyneet kattomassa heti seuraavana päivänä, että tapahtuiko mitään, ja mitään ei tapahtunut.
Ei pienen keittiön siivoaminen päiviä vie.
Pakkoko on asua LÄTISSÄ?
..mutta kun olen näitä uusavuttomia ja odotin ett joku sen siivouksen tekisi,itse en tiijä siivouksesta hölkäsenpöläystä,meidän poikien ei tarvinnut kotona siivota koskaan,mamma siivos aina mun jälkeni,,myös "poikaystävä" on siivoushommissa ihan avuton,eikä kukaan sukulaisistakaan tullut siivoamaan,näin se jäi aika kurjaan kuntoon,ja eikös ne saatana käynytkin sillon heti seuraavana päivänä,harmittaa saatana,,,
Ajankohta saattoi olla sellainen että kys. henkilöllä oli "hieman" kiireitä? Kaikki eivät vaan chillaile kotona miettimässä mitä pitäisi tehdä, vaan voi olla paljon oikeasti pakollista tekemistä.
idiootilla on näköjään jäänyt pilkunkäyttö epäselväksi.
Mikäli kertomasi pitää paikkansa ja isännöitsijä yrittää sinua häätää mielestäsi perusteetta ota yhteyttä ja katsotaan asia kanssasi läpi jonka jälkeen on helpompi katsoa onko isännöitsijä toiminut oikein kanssasi.
Laita os. [email protected]