Nousikaudella on ihanaa kun ostaa asunnon 150 t. eur pelkällä lainarahalla niin muutaman vuoden päästä on voinut myydä saman asunnon 50 t. euroa kalliimalla.
Kukaan ei kyseenalaista että miten tämä on mahdollista, kun palkat eivät ole nousseet samaa tahtia.
Kukaan ei kyseenalaista että miten tämä on mahdollista, kun palkat eivät ole nousseet samaa tahtia.
Vastaukset 2
Vanhimmat
Mitä kalliimpia asunnot ovat,sen hauskempaa on!
Tämä on valittettavasti totta,nyt on maksimi velat otettu ja kulutusjuhlat loppu.
"Kukaan ei kyseenalaista että miten tämä on mahdollista, kun palkat eivät ole nousseet samaa tahtia."
Syy on täysin sama kuin 1980-luvun loppupuolella: velkaekspansio. Kun lainarahaa syydetään kuluttajille edullisina asuntolainoina, niin se (ja loppuen lopuksi oikeastaan vaan se) johtaa nopeaan hintojen nousuun.
Kaikki muut syyt (rakennuskustannukset tms)ovat toissijaisia.
Niin yksinkertaista se on.
Yhtä yksinkertaista on se, että jossain vaiheessa ei tämä automaatti voi enää toimia kun hinnat ovat karanneet valtaosan ulottumattomiin. Syntyy ylitarjontatilanne. Lainanotto sitten pysähtyy, ja yhtäkkiä investointeja siirretään. Rakentajat vähentävät projektejaan (tai jopa lopettavat kokonaan uusien aloitukset) pedaten tietä laskusuhdanteelle. Ylilyönnit lainanannossa kostautuvat pankeille ja ne kiristävät luotonantoaan, mikä on omiaan vähentämään maksykykyisiä ostajia markkinoilta. Hinnat eivät suinkaan tasaannu, vaan lähtevät laskemaan... ja edessä onkin huonot ajat.
Näin se menee. On aina mennyt ja tulee aina menemään.