Olemme alkaneet mieheni kanssa epäillä, että kylpyhuoneessamme saattaa olla hometta. Asunto on vuokrassa yksityiseltä henkilöltä. Kylpyhuoneessa on jatkuvasti tunkkainen haju, seinät repsottavat jolloin niiden sisälle ja väliin pääsee vettä joka suihkukerralla. Meillä molemmilla on jatkuvasti nenä tukossa ja väsymystä. Miten kannattaisi nyt menetellä, onko asunnon omistajalla mitään vastuuta? Joudummeko itse kustantamaan hometarkastajan, ja miten käy mahdollisen remontin ja meidän asumisemme jos hometta löytyy?
Hometta vuokrakämpässä?
Tara
4557
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 4
Vanhimmat
Koska asunto on vuokralla yksityiseltä on hän asunnon vuokratessaan velvollinen pitämään huolen että se on kunnossa ja terveyden kannalta riittävässä kunnossa. (Tosin niinhän tietysti pitäisi olla, vuokraa asuntoa kuka vain).
Vuokrasopimuksen muoto on myös oleellinen koska se ratkaisee sitten pitkälti onko siinä esim. kohtia joissa vastuu siirtyy jossakin määrin asunnon vuokranneelle ja siinä asuvalle taholle.
Teillä on nyt kaksi tietä, joko keskustelette vuokranantajan kanssa siitä suostuisiko hän tekemään ihan vapaaehtoisesti tarkastuksen ja remontti nyt oletetusti viimeistään kuuluu hänen tehtäväkseen mikäli kuten em. ei vuokrasopimuksessa ole vastuita erikseen jaettu.
Mutta sitten tullaan ihan henkilökemian juttuihin eli jokainen vuokraisäntä on sitten erilainen tapaus, joku voi surkutella ja pahoitella kovasti että tällainen ongelma on hänen asunnossaan ja ylikorostetusti hoitaa kaiken, tai sitten paiskaa luurin kiinni ja toteaa että hoitakaa itse omat ongelmanne...
Jälkimmäinen on tietenkin laiton suhtautuminen mutta se on sitten aina vähän sellainen lähtökohta että prosessista tulee melkoinen sotku jos asenne on tuo alusta asti. Ja kaikkea muutakin tältä väliltä sitten tietenkin löytyy.
Sekin on sitten syytä ottaa huomioon että hometarkastusten jonot julkisella puolella ovat pitkät ja niitä mieluusti tietenkin vuokraisäntä useasti käyttää ettei tule lisäkustannuksia, jos tänään soitat niin jonotusaika on tuollaiset about 2-6kk, joskus ylikin, kaupungista tai kunnasta riippuen. Yksityiset tarkastajat tietysti ovat ihan yhtä päteviä sitten mutta se sitten hieman köyhdyttää.
Eli vähän nyt kannattaa katsoa ja miettiä millainen on vuokraisännän todennäköinen suhtautuminen ja kuinka pian haluatte päästä selvyyteen asunnon kunnosta. Vihjeeksi jos sanon miten itse asian hoitaisin niin selvin vaihtoehto olisi tilata omin päin yksityinen tarkastaja ja hänen raporttinsa kanssa, (tietenkin siis jos jotain haitallista löytyy), marssia vuokraisännän juttusille että tällaista löytyi että olis vähän sun vastuullas...
Käytännössähän nyt sitten tämä olisi sellainen tarkastus jonka lasku olisi vuokraisännän jo ihan korrektiuden nimissä syytä ottaa itselleen, mutta koska on myös ilmainen tai lähes ilmainen kaupungin/kunnan tekemä tarkastusmahdollisuus niin jos tällä lailla kuten joku voisi tulikita "hänen selän takanaan" ollaan toimittu häneltä kysymättä niin eihän mikään laki pakota häntä tuota laskua ottamaan, itse olette vastuullisia siitä.
Kummiskin jos nyt ajatellaan että joutuisi puoli vuotta odottamaan homekämpässä edes tarkastusta saati vielä että mitään ryhdyttäisiin tekemään asialle niin ehkäpä se n. 150-200e mitä täysimittainen tarkastus maksaisi olisi sentään kuitenkin aika pieni hinta. Jos nyt ei sitten niin rähjäinen kämppä ole että ensimmäisenä tulisi mieleen muuttaa muualle jo muutenkin.
Tässä nyt pääpiirteittäin miten jutut menevät ja mitä teidän kannattaa ottaa huomioon.
tuossa vielä kyselit että miten teidän asumisenne kanssa jos niin pitkälle ajatellaan että remonttiin löytyykin aihetta.
Vuokranantaja ei ole velvollinen huolehtimaan missään määrin asumisestanne remontin aikana, jos sitä tarkoitit. Eli jos niin massiivisessa määrin tarvii alkaa repiä kämppää auki että siellä ei remontin tai osan remonttia, aikana pysty asumaan niin sen joudutte sitten huolehtimaan lain mukaan itse.
Tosin jos nyt sitten tehdään pelkkää kylpyhuoneremonttia niin pitkältihän se tehdäänkin sellaisiin aikoihin jolloin ei paljoa useimmiten ihmiset muutenkaan ole kotona eli jos nyt olette esim. töissä 8-16 niin ainut ropleema nyt tietenkin on että peseytyminen tarvitsee huolehtia jotenkin muuten:)
Vaikka mitään velvoitteita ei asunnon vuokraisännällä ole mutta hän on luonnollisesti velvollinen pitämään sopimustanne voimassa niin että heti kun asuntoon voisi taas muuttaa takaisin, olisitte oikeutettuja tekemään sen jos sopimus vain edelleen on jatkuakseen tämänkin jälkeen, ja mitään vuokrankorotuksia hän ei saa teille tehdä vaikka remontti mitä tulisi maksamaan sillä se taas ei ole teidän syynne.
Varoituksen sana vielä: moni vuokranantaja saattaa alkaa mussuttamaan että olisitte jotenkin homeen muodostumiseen vaikuttaneet omalla asumisellanne ja hänen vuokratessaan se oli täysin kunnossa. Home nyt on kuitenkin vähän kuin puu johon jää vuosirenkaat periaattessa eli siitä päästään äkkiä selvyyteen sitten milloin ja miksi hometta on alkanut tulla. Nämä sitten menevät jo hieman aiheen ulkopuolelle, eihän koskaan voi loppupeleissä aina tietää millaisen henkilön kanssa on tekemisissä.
Tuo seinien repsottaminen kuulostaa *erittäin pahalta*
Kannattaisi muistaa että ellette asu omakotitalossa, niin tietyt rakenteelliset osat ja niiden korjaaminen kuuluu taloyhtiön reviirille. Samoin vioista on viipymättä ilmoitettava taloyhtiölle. Viestistäsi sai sen käsityksen, että kylpyhuoneessa on pitkälle edennyt kosteusvaurio, jonka korjaamiseksi seinät ja mahdollisesti lattia on purettava ja kuivatettava. Seinän sisälle ei missään tapauksessa saa päästä vettä kuvaamallasi tavalla.
Jos asutte taloyhtiössä suosittelen että ottaisitte viipymättä yhteyttä isännöitsijään. Taloyhtiön intressissä on järjestää välitön kuntokartoitus vaurioiden pysäyttämiseksi sekä aloittaa välittömät korjaustoimenpiteet, sillä ongelma voi helposti levitä naapurihuoneistoihin.
Jos asutte omakotitalossa vaihtaisin asuntoa.
Hei!itse asuin home asunnossa joka oli kaupungin,useat vuodet luvattiin yhtä sun toista tehdä,tekemättä kuitenkaan.lopulta sairastuinkin pahasti ja vietin sairaalassa monet kerrat/pitkät ajat.Saimme lopulta uuden asunnon,mutta (terveys on aika huono vieläkin.kaupungin terveystarkastaja tekee tutkimuksia,mutta jonot on huimat.Isännöitsijä ainakin meidän kohdalla jopa valehteli tuloksia ja tyyliin:on hometta/toisena päivänä ei.Lopulta sairaalan kautta käytiin asunnossa.Ei kannata kamalasti odottaa tai suostua palloteltavaksi asiassa,koska kun ja jos hemeen takia sairastuu on se vuosien riesa,ja joskus kuten minun kohdalla jopa hengenvaarallistakin.Suosittelen yhteydenottoa isännöitsijään,mutta ehdottomasti itse kannattaa olla paikalla,koska muualtakin olen kuullut että ne kun usein tutkivat asuntoa mielellään paikoista-tyylillä ettei ongelmat löytyisi.ilmeisesti tämä taas johtuu siitä että nämä isännöitsijät on sellaiseen(pakotettuja?