Talopaketti (Avaimet käteen) 125 000 €
Tontti 20 000€
Rakennuslupa 1 000€
Liittymät 5 000€
Maatyöt 5 000€
Ruotasuojat/salaojat 1 000€
Vastaava mestari 3 000€
Pääsuunnittelija 2 000€
Yhteensä 162 000€
Miltäs tällainen pikainen arvio kuulostaa? Onko jottai unohtunu tai onko joku osa arvioitu väärin? Talopaketin hinta JT-Talon esitteestä, joka sisältää kaiken muun (mm. LVIS)...
Itse olisi tarkoitus tehdä alustustyöt ja käytössä on vanhempia kaivuri, eli vain maa-aines on ostettavissa.
"Avaimet Käteen" budjetti...?
Ergolius
37
7046
Vastaukset
- vielä ainakin
rakennuttajan yleiskulu 20%, niin saat jonkin verran realistisemman arvion.
- Sama heppu
ja puolet budjetistasi. Pitää onnistua jos maksat toimitussisällössä "avaimet käteen" jo ulkopuoliselle.
- ettet mee konkurssiin
Joo onhan tuosta unohtunut esim. talon koko. Meinasitko tehdä 100 vai 390 neliötä tuolla summalla?
Ja huhhuh. Jos olet noin pihalla hintojen kanssa niin mietipä vielä. Maatyöt 5000, voi olla että et saa edes tarvikkeita tällä summalla =)
Sulla voi puuttua noista arvioista helposti sellanen 50-100 000 euroa, mietipä sitä.- Ergolius
Kuka sano, että en ole miettinyt talon kokoa? Ja miten saat menemään maatöihin 5000 jos on omat vehkeet käytössä ja pelto tonttina?
Aivan mahtavia vastuaksia :( - ei ikinä
Ergolius kirjoitti:
Kuka sano, että en ole miettinyt talon kokoa? Ja miten saat menemään maatöihin 5000 jos on omat vehkeet käytössä ja pelto tonttina?
Aivan mahtavia vastuaksia :(Jos pellolle aijot rakentaa saattaapi olla,että maatöihin menee rutkasti enemmän kuin ajattelit.Onko maaperästä tehty kartoitus mahdollisen paalutuksen takia.Maa-ainesata saattaa mennä rekka-autollinen jos toinenkin.Tai jos peltotonttisi on ollut pirun kivinen ja vähämultainen voipi päästä vähemmällä.Mitenkä likakaivot,routaeristeet.liittymät tuntuu aika halvoilta "tarjous".Kannattaa muutamaan otteeseen miettiä ja laittaa paperille ylös mitä maksuja tulee,koska kaikki ei tule kerralla mieleen aina jokin menoerä tulee yllätyksenä.
- synkistellä
Joo ja jos teet palatsin marmorista ja kullasta, niin puuttuu vielä enemmän. Voi äly ja väläys...
Kyllähän tuolla hinnalla jo saa talon, avaimet käteenkin.
Nimim. kolmas rakennus kohta alkamassa, tekemättä itse mitään hommista - pellon paalutus
Ergolius kirjoitti:
Kuka sano, että en ole miettinyt talon kokoa? Ja miten saat menemään maatöihin 5000 jos on omat vehkeet käytössä ja pelto tonttina?
Aivan mahtavia vastuaksia :(maksaa? Pelkät räjäytyskivet/sorapatja paalutuskoneen alle tueksi maksaa enemmän kuin tuon 5000€ :D
- Kohta rakentamassa (?)
Voi Hesus sentään, mikä nuija sä oot! Kaverihan pyysi jeesiä ja neuvoja siitä, onko tämän hinta-arvio suunnilleen kohdallaan! Sitten tulee tämä älypää ja lataa kylmää "faktaa" asiallisen ystävälliseen tapaan! Voi tsiisus tätä keskustelupalstaa ja sen sisällään pitämiä idiootteja, jotka jakaa kivasti ohjeita niitä tarvitseville!
- hyvä arvio
.anna mennä vaan mut varo avioeroa kun perheelle iskee "budjettituska"
- Melkein valmistalo
Meillä meni sellaiset 330000,- valmistaloomme. Talon osuus noin 240000,- (mukana terassi), loput paalutukseen (8000€), soraan, lupiin, takkaan, nurmikkomultaan, autokatos/varastoon, pensaisiin, vastaavaan mestariin, talomaaliin ja muuhun tarpeelliseen. Omaa työtä pohjien teossa noin 100-150 tuntia ja autokatoksen kattotiilien laitto. Talo tuli kertaalleen maalattuna, toinen maalauskerta tänä kesänä ja siihen meni jo useampi tunti.
Neliöitä kahdessa tasossa 179/202m2. - valmiiseen taloon
ja summassa ei ole perustuksia eikä pihatöitä. kokoinaisbudjetissa varmaankin pysytään - kaiken pitäis tulla valmiiksi 400 000. Tuossa hinnassa siis talo varmaankin keskimääräistä kalliimmilla sisustusratkaisuilla, ekstraverannat, tontti, autotalli varastoineen, pihan laitto, portaat, aidat, rantasauna, laituri... itse jouduttu aika paljon tekemään, vaikka talo tuli avaimet käteen.
- yksi kokemusta omaava
Tuo JT-talon hinta pitänee - riippuu teettekö muutoksia vakiosisältöön.
Tontti - ostatte siis ja tuossa on kaikki kulut lohkomisineen jne?
Rakennuslupa - Oulussa oli joku 1300e.
Liittymät - selvitä etukäteen, Oulussa saa noihin menemään tuplasti enemmän, jos ottaa kaukolämmön.
Lämmitys - jos kaukolämpö, niin 10.000e lisää hintaan.
Routasuojat ja salaojat, maadoituskuparit sun muut - pelkkiin rautakaupan putkiin ja styrokseihin saa helposti menemään sen 4.000e, vaikka olis pienikin talo. Salaojat ja muut pellolle on kai syytä tehdä viimosen päälle?
Maatyöt - sepeli ja hiekka maksaa, samoin maksaa maan poisvienti. Varaa näihin edes se 5.000e??? (Ethän häviä, jos ei menekään kaikkea!)
Vastaava mestari - pääsuunnittelija pitäisi tulla kolmella tonnilla koko hoito. Tuollaiseen pakettiin ei kannata kauhean kallista suunnittelijaa ottaa, kun ei se mitään pääse suunnittelemaankaan.
Päälle vielä piha, autotalli, roskis, mattoteline jne jne.
Mutta ei se kauhean kalliiksi tule, ei. :)- Ergolius
Kiitoksia erinomaisesta vastauksesta. :)
Nuo alkupään 400 000 budjetit ovat naurettavia ja vain täys ääliö maksaa noin paljon. :p
Eli tuota kaukolämpöä kannattaa sitten välttää. ;) Tyrnävältä, Temmekseltä ja Lumijoelta katsellaan kohtuu hyvän kokoista tonttia...
Pihan, autotallin ja talon yläkerran jätän tarkoituksella tuonnemmaksi. Ja muutenkin yritän säästää kaikessa, paitsi itse talopaketissa.
Nuo maatöiden kulut kyllä kiinnostavat, sillä ne ovat ainoa josta ei ole selkeää tietoa tässä vaiheessa.
Pitää vielä kysellä kavereilta jotka ovat rakennuttaneet talon. - yksi maksanut
Ergolius kirjoitti:
Kiitoksia erinomaisesta vastauksesta. :)
Nuo alkupään 400 000 budjetit ovat naurettavia ja vain täys ääliö maksaa noin paljon. :p
Eli tuota kaukolämpöä kannattaa sitten välttää. ;) Tyrnävältä, Temmekseltä ja Lumijoelta katsellaan kohtuu hyvän kokoista tonttia...
Pihan, autotallin ja talon yläkerran jätän tarkoituksella tuonnemmaksi. Ja muutenkin yritän säästää kaikessa, paitsi itse talopaketissa.
Nuo maatöiden kulut kyllä kiinnostavat, sillä ne ovat ainoa josta ei ole selkeää tietoa tässä vaiheessa.
Pitää vielä kysellä kavereilta jotka ovat rakennuttaneet talon.Meillä meni reilut 14.000e maatöihin ja routalevyihin, salaojiin, maadoituskupariin ym ym. Siis niihin, mitkä piti itse hankkia talopaketin lisäksi - JT:hän hoitaa perustukset ja sen sisäpuolen (paitsi se täyttöhiekka jäi meille itselle). Maarakentaja oli lähikunnasta ja itse toimittiin apureina (lapioimista, routalevyjen laittoa, lätkäämistä). Tontilta ajettiin maata pois jokunen kuorma ja sepeliä ja hiekkaa tuotiin jokunen kuorma. Tuolla rahalla onnistui pohjatyöt viimeisen päälle taloon ja autotalliin, lisäksi tuli tietty myös pihatien pohjat tehtyä. Jos teillä on joku 120-neliöinen 1½-krs talo tulossa, niin 15.000e riittänee, ellei pidä paaluttaa. Meillä on tontti "kovalla maalla". Ja tämä budjetti siis tilanteessa, jossa ei itse omisteta kaivuria tms. :)
- talonraken
Ergolius kirjoitti:
Kiitoksia erinomaisesta vastauksesta. :)
Nuo alkupään 400 000 budjetit ovat naurettavia ja vain täys ääliö maksaa noin paljon. :p
Eli tuota kaukolämpöä kannattaa sitten välttää. ;) Tyrnävältä, Temmekseltä ja Lumijoelta katsellaan kohtuu hyvän kokoista tonttia...
Pihan, autotallin ja talon yläkerran jätän tarkoituksella tuonnemmaksi. Ja muutenkin yritän säästää kaikessa, paitsi itse talopaketissa.
Nuo maatöiden kulut kyllä kiinnostavat, sillä ne ovat ainoa josta ei ole selkeää tietoa tässä vaiheessa.
Pitää vielä kysellä kavereilta jotka ovat rakennuttaneet talon.kirjoitin edellä, että olemme varanneet kokonaisuudessaan 400 000 euroa taloprojektiin, enkä todellakaan pidä itseäni ääliönä. huom! Teille jos tulee tavallinen talo alle 200 neliötä, ei järven rannalle, ei rantasaunoja ei lasiverantoja ei vanhanajan kaakeliuuneja ei sisustusta viimeisen päälle niin kai sen mökin 200 000 saa. me haluamme LAATUA ja elää ison puutarhan ympäröimänä isossa talossa (9 huonetta) ja ehdottomasti järven rannalla! Lisäksi tienaamme kohtuullisesti, koko 400 000 pitäisi olla maks 5-6 vuodessa maksettu. Ja hei. Maksaa se kesämökki sullekin, jos talosi pellolle nyt rakennat ja järven rantaa joskus kaipaat. Toki ymmärrän, että kaikki suomalaiset EIVÄT halua isoa taloa eivätkä halua satsata sisustukseen maisemasta puhumattakaan - he rakentakoot oman makunsa mukaan, mutta ei tarvitse rueta toisia haukkumaan!!!Terveisin täys ääliö.
- Toinen ääliö
talonraken kirjoitti:
kirjoitin edellä, että olemme varanneet kokonaisuudessaan 400 000 euroa taloprojektiin, enkä todellakaan pidä itseäni ääliönä. huom! Teille jos tulee tavallinen talo alle 200 neliötä, ei järven rannalle, ei rantasaunoja ei lasiverantoja ei vanhanajan kaakeliuuneja ei sisustusta viimeisen päälle niin kai sen mökin 200 000 saa. me haluamme LAATUA ja elää ison puutarhan ympäröimänä isossa talossa (9 huonetta) ja ehdottomasti järven rannalla! Lisäksi tienaamme kohtuullisesti, koko 400 000 pitäisi olla maks 5-6 vuodessa maksettu. Ja hei. Maksaa se kesämökki sullekin, jos talosi pellolle nyt rakennat ja järven rantaa joskus kaipaat. Toki ymmärrän, että kaikki suomalaiset EIVÄT halua isoa taloa eivätkä halua satsata sisustukseen maisemasta puhumattakaan - he rakentakoot oman makunsa mukaan, mutta ei tarvitse rueta toisia haukkumaan!!!Terveisin täys ääliö.
Älä välitä noista gonna-be- ja wanna-be-rakentajista. Niiden mielestä mikään ei saisi maksaa ja mieluummin niinpäin että talotehdas maksaisi heille, kun he ovat armollisesti valinneet tai ovat valitsemassa juuri sen firman tuotetta.
Parin vuoden päästä näiden mä-maksoin-vaan-satatonnia-rakentajien talot on myytävänä puolivalmiina ja lopputarkastukset tekemättä. Pihaan on jo saatu kasa täytemaata, jossa kasvaa luonnon omia (kauniita) kukkia ja kumpare viheriöi aina pujoista muihin hyötykasveihin asti. Illalla saunan jälken voi nostaa muovituolin siihen mihin piti laittaa nurmikko ja vilvoitella, kun terassi jäi tekemättä kun rahat sijoitettiin parempaan laminaattiin. Talon sai halvalla mutta eukko lähti laadukkaamman perään. Tästä ns. laadukkaasta, keskivertoa paremmista materiaaleista ja itselle rakennetusta talosta pitäisi sitten saada ainaskin kolmesataa tonnia ja alvit päälle.
Tälläkin seudulla monen talo on kesken ja ennenkaikkea piha on tekemättä, mutta onpahan ainakin omakotitalo ja lapset saavat leikkiä kurassa ja mudassa.
Nauti omasta talosta ja pihapiiristä ja anna muiden kadehtia - niin mä teen! - laatuakos?
talonraken kirjoitti:
kirjoitin edellä, että olemme varanneet kokonaisuudessaan 400 000 euroa taloprojektiin, enkä todellakaan pidä itseäni ääliönä. huom! Teille jos tulee tavallinen talo alle 200 neliötä, ei järven rannalle, ei rantasaunoja ei lasiverantoja ei vanhanajan kaakeliuuneja ei sisustusta viimeisen päälle niin kai sen mökin 200 000 saa. me haluamme LAATUA ja elää ison puutarhan ympäröimänä isossa talossa (9 huonetta) ja ehdottomasti järven rannalla! Lisäksi tienaamme kohtuullisesti, koko 400 000 pitäisi olla maks 5-6 vuodessa maksettu. Ja hei. Maksaa se kesämökki sullekin, jos talosi pellolle nyt rakennat ja järven rantaa joskus kaipaat. Toki ymmärrän, että kaikki suomalaiset EIVÄT halua isoa taloa eivätkä halua satsata sisustukseen maisemasta puhumattakaan - he rakentakoot oman makunsa mukaan, mutta ei tarvitse rueta toisia haukkumaan!!!Terveisin täys ääliö.
Vai että 9 huoneen iso talo järven rannalle omalle(?) puutarhatontille 400 000e:lla ja vieläpä todella laadukkaasti rakennettuna??? Mitenhän budjetti mahtaa riittää... tai sitten kyllä tuosta kehutusta laatutasosta on tingitty/tullaan tinkimään. :)
- Riku Rikas
talonraken kirjoitti:
kirjoitin edellä, että olemme varanneet kokonaisuudessaan 400 000 euroa taloprojektiin, enkä todellakaan pidä itseäni ääliönä. huom! Teille jos tulee tavallinen talo alle 200 neliötä, ei järven rannalle, ei rantasaunoja ei lasiverantoja ei vanhanajan kaakeliuuneja ei sisustusta viimeisen päälle niin kai sen mökin 200 000 saa. me haluamme LAATUA ja elää ison puutarhan ympäröimänä isossa talossa (9 huonetta) ja ehdottomasti järven rannalla! Lisäksi tienaamme kohtuullisesti, koko 400 000 pitäisi olla maks 5-6 vuodessa maksettu. Ja hei. Maksaa se kesämökki sullekin, jos talosi pellolle nyt rakennat ja järven rantaa joskus kaipaat. Toki ymmärrän, että kaikki suomalaiset EIVÄT halua isoa taloa eivätkä halua satsata sisustukseen maisemasta puhumattakaan - he rakentakoot oman makunsa mukaan, mutta ei tarvitse rueta toisia haukkumaan!!!Terveisin täys ääliö.
Joo ja mulla on rahaa, niin ettei p...kalle taivu! Ja jos meijjän isi ja teijjän isi tappelis, niin meijjän isi voittais! Voi hellan lettas! Teille "kohtuullisesti tienaaville" vois täällä olla oma keskustelujono, mihin voisitte purkaa tuntojanne ja vertailla kenellä on ihanammat Burberry -huivit ja nappaskengät ja lasiverannat ja helkkarin vanhanajan kaakeliuunit (lue: kuka haluaa vanhanajan kaakeliuuneja, kun ihan siistejä uusiakin saa?) ja kenellä on ihanin puutarha, jossa kasvaa tosi ihkuja perennoja ja hortensioita. Siellä sitten voisitte verkostoitua ja pitää puutarhajuhlia kivat lierihatut päässä ja tonkia maata ja ihmetellä, miks ei sipulit idä. Ja sitten rantasaunaan illalla ja skumppalasi huulille! Kuulostaa kivalta!
- by the lake, by the lake, b...
Riku Rikas kirjoitti:
Joo ja mulla on rahaa, niin ettei p...kalle taivu! Ja jos meijjän isi ja teijjän isi tappelis, niin meijjän isi voittais! Voi hellan lettas! Teille "kohtuullisesti tienaaville" vois täällä olla oma keskustelujono, mihin voisitte purkaa tuntojanne ja vertailla kenellä on ihanammat Burberry -huivit ja nappaskengät ja lasiverannat ja helkkarin vanhanajan kaakeliuunit (lue: kuka haluaa vanhanajan kaakeliuuneja, kun ihan siistejä uusiakin saa?) ja kenellä on ihanin puutarha, jossa kasvaa tosi ihkuja perennoja ja hortensioita. Siellä sitten voisitte verkostoitua ja pitää puutarhajuhlia kivat lierihatut päässä ja tonkia maata ja ihmetellä, miks ei sipulit idä. Ja sitten rantasaunaan illalla ja skumppalasi huulille! Kuulostaa kivalta!
Haluatko kenties mukaan seuraaviin lasiverannallamme pidettäviin rapujuhliin ? Vaiko jo halloween-pippaloihin? (isäntäväki tietenkin kustantaa kaiken). Ja hei! Vanhanajan kaakeliuuni tietenkin, pöljä, hankitaan uutena! (vanha olis ihana, mutta ei löydy tekijää). Älkää urputtako, enhän sille mitään voi, että talousasiat ovat kunnossa. Ja elämän tärkein asia EI todellakaan ole se mainitsemani 9 huoneen iso talo järven rannalla lasiverantoineen (vaikkakin - pakko myöntää - antaa se jotain pientä lisämaustetta tavan arkeen). T. se jolle pitäis perustaa se oma keskustelupalsta, jossa vertailisin muiden kaltaisteni kanssa sipulikukkien itävyysprosentteja ja hortensioiden tuoksua...
- by the lake, by the lake, b...
laatuakos? kirjoitti:
Vai että 9 huoneen iso talo järven rannalle omalle(?) puutarhatontille 400 000e:lla ja vieläpä todella laadukkaasti rakennettuna??? Mitenhän budjetti mahtaa riittää... tai sitten kyllä tuosta kehutusta laatutasosta on tingitty/tullaan tinkimään. :)
voi kenties kympillä ylittyä, mutta kyllä 400 000:lla jo aika kivan talon saa. Ja laadukkailla materiaaleilla. Kyse ei siis ole Hesan merenrantatalosta. asutaan ns. maalla. Ja hyvä niin.
- 180 000 euroa
Me rakennutettiin Muurametalojen T-88 malli, eli 5h k khh s.
Hintaa projektiin meni vajaat 180 000 euroa ja siihen sisältyy tontti, piharakennus ja iso osa pihamaan tykötarpeista. Talon alakerta oli muuttovalmis ja sisustusvalmis yläkerta teetettiin myös valmiiksi ammattimiehillä. Ainoastaan siivoustyöt ja pihatyöt tehtiin itse.
Meillä ikäviä lovia budjettiin teki mm. jätevesipumppaamo, joka nielaisi 6000 euroa. Maatöihin meni kaiken kaikkiaan n. 8000 euroa.
Onnea tulevaan rakennusprojektiin. Kyllä sen talon ihan kohtuullisin kustannuksin tekee, ei kannata lannistua siitä, että jotkut kehottavat varaamaan urakkaan 400 000 euroa.- se talo
maksoi? Muu ei ole relevanttia. Esimerkki: haja-asutustontti Espoon Nuuksiosta 60000 €, piharakennus 8000 €, piha 5000 € eli talolle jää 107000 €, vai jotain muuta?
- -----------------------
Teetkö "myyntitaloa" vai itelles? Vaikuttaa aika paljon bujettiin. Varmaan myyntiin kun valmistalo ja pellolle.
Jos teet ensimmäistä, niin turha arkuus pois! Kyllä se menee kaupaksi ja yhtään euroa et menetä, vaikka tekovaiheessa säästät 10000! Sen pystyy säästämään helposti tuossa sunkin tapauksessa, vaikka on valmistalo.
Vinkki: Jätä kourut pois jos saat muuttoluvan ilman niitä. Tee sillä tonnilla vaikka etelänmatka! - Ergolius
Ihan itelle olis tarkoitus tehdä, ku on toinen muksu tulossa. ;)
Jos ostais yksityiseltä tontin haja-asutus alueelta, niin kuinkahan kalliiksi tulee tehdä jäte-vesi ratkaisut? Muutaman vuoden päästä on kuulemma tulossa muutosta nykyiseen, eli minkälainen likakaivo ratkaisu kannattaa rakentaa ja paljonkohan tuo tulee maksamaan.
Ja edelleenkin, "50 000€ ja mietippä sitä" -vastauksia en tarvitse vaan oikeita vastauksia niiltä joilla on kokemusta/tietämystä asiasta. :) - rakestaja
Oulun lähikunnassa meni 3v sitten seuraavasti. Kyseessä talo jonka pohja on 130m2 ja kulmia muutama liikaa. Tuossa se mitä rahaa paloi alkuun ennenkuin varsinainen talon rakennus alkoi. Kaikki osiot ei koske sinua vähennä niitä pois
Maaperätutkimus 500
Luvat ja LVIS-liittyvät 6597
Paalutus 8784
Perustuksen maatyöt, salaojitus, maan tiivistys 7357,37
Talon Perustus(osin omaa työtä) 11457,87
Vesi- ja viemärityöt 1495,32
Vesi- ja viemäritarvikkeet 533,96
Työmaasähkö ja -vesi 237,15
Valvonta ja pääsuunn. 3000
Muut (vakuutukset,työkalut,tarvikeet…) 1943,39
Tuon jälkeen on maksettu ainakin vielä tällaisia, joita sinäkin varmaan joudut makseleen. (en nyt ala kaivamaan tarkkoja hintoja)
täytöt(tontin täytemaa, multaa yms.) 2000
Kulkutiet ja kivetykset 1000
Nurmikot ja istutukset 500
Maatyöt(pintamaat) 1000
Ulkovalaistus 500
Työkalut 500
Konevuokrat 1000
Työkalut 1500
muut työt 1000
Tarvikkeita 1000
muut 1000
Pistät noihin vähän inflaatiokorjausta kolmelle vuodelle niin ei pitäisi kovin kaukana olla.- ------------------------
Sisältääkö valmistalo ulkoportaat ja terassi/patio varmaan myös harkinnassa, 2000€?
Antenni vai kaapeli asennukset 500€.
Postilaatikko, roskis katos ... 150 150 €
Oliko paketissa rännit, 1000€
Onko valmistalo maalattu jo toiseen kertaan, 1000€
Paljo matkaa rautakauppaan? Bensaa 500€
Halkovaja kyllä pitäs laittaa! Virityksen tekee jätteistä 200€llä kunnolliseen pitää ostaa betonia, harkkoja, pellit, puutavaraa, ovi ikkuna pellit,...4500-5000??
Ja sitten tietysti ulkorakennus eli varasto ja autopaikka. Sitä ei tee mitenkään alle 3000€lla ja voi hyvinkin mennä vaikka 20 000€ Onko vaimo miten vaativainen? Ja viis vaimosta-se ulkorakennus kannattaa tehdä kunnollinen! Varaa siihen 15 000. Saat ulkorakennuserittelyn jos haluut. - Ergolius
------------------------ kirjoitti:
Sisältääkö valmistalo ulkoportaat ja terassi/patio varmaan myös harkinnassa, 2000€?
Antenni vai kaapeli asennukset 500€.
Postilaatikko, roskis katos ... 150 150 €
Oliko paketissa rännit, 1000€
Onko valmistalo maalattu jo toiseen kertaan, 1000€
Paljo matkaa rautakauppaan? Bensaa 500€
Halkovaja kyllä pitäs laittaa! Virityksen tekee jätteistä 200€llä kunnolliseen pitää ostaa betonia, harkkoja, pellit, puutavaraa, ovi ikkuna pellit,...4500-5000??
Ja sitten tietysti ulkorakennus eli varasto ja autopaikka. Sitä ei tee mitenkään alle 3000€lla ja voi hyvinkin mennä vaikka 20 000€ Onko vaimo miten vaativainen? Ja viis vaimosta-se ulkorakennus kannattaa tehdä kunnollinen! Varaa siihen 15 000. Saat ulkorakennuserittelyn jos haluut.Tuollaiset jutut ehtii sitten ajan kanssa puuhastella sen mukaan kun on rahaa. Ei kannata postilaatikoita lainalla ostaa. ;)
Kaikessa yksinkertaisuudessaan olisi tarkoitus vain saada asuttava 120m^2 mökki pystyyn. Ja jos pihan vielä sais tasaseksi ja siihen vähän nurmikonsiementä niin hyvä ois.
Autotalli ja varasto sitten joskus, jos ei sitten päädytä ostamaan niitä samalla kertaa. Mutta lupien hakemisessa nämä pitää ottaa huomioon.
Olihan niin, että kotitalousvähennystä ei voi missään muodossa mitenkään käyttää hyväksi uudisrakentamisessa? Ei edes maansiirtotöissä? - rakestaja
Ergolius kirjoitti:
Tuollaiset jutut ehtii sitten ajan kanssa puuhastella sen mukaan kun on rahaa. Ei kannata postilaatikoita lainalla ostaa. ;)
Kaikessa yksinkertaisuudessaan olisi tarkoitus vain saada asuttava 120m^2 mökki pystyyn. Ja jos pihan vielä sais tasaseksi ja siihen vähän nurmikonsiementä niin hyvä ois.
Autotalli ja varasto sitten joskus, jos ei sitten päädytä ostamaan niitä samalla kertaa. Mutta lupien hakemisessa nämä pitää ottaa huomioon.
Olihan niin, että kotitalousvähennystä ei voi missään muodossa mitenkään käyttää hyväksi uudisrakentamisessa? Ei edes maansiirtotöissä?Kyllä ne pakolliset asiat jotka varmasti hankitaan pitää laskea budejttiin. Tehtiin ne sitten omalla tai lainarahalla. Periaatteessa tuolla ei ole merkitystä kun rahat on kuitenkin jostain poissa. Muu on vain itsensä pettämistä. Ei minullakaan ole lainaa koko budjetti ja monia asioita tehdään ajan kanssa.
Mutta joo edellisistä saat varmaan poimittua jonkinlaista budejttia. Minun budejtissani on aika vaatimattomalla tasolla jotkin asiat. 1000e:lla ei kovin suuria pihakivetyksiä tehdä eikä 2000e:lla mitään näyttelypihaa saa aikaan. Noistakin kannattaa miettiä/keskustella etukäteen mitä on tekemässä ettei vaimo suunnittele jonkin suihkkulähdejutun pihalle tms. Varaudu myös ylitykseen jo valmiiksi lainaneuvotteluissa niin on helppo jälkikäteen jättää nostamatta osa. Vähän alakanttiin tuo aloituksesi noin äkkiseltään jäisi.
Kotitalousvähennystä ei ennen ole saanut uudisrakennukseen, ei mihinkään osa-alueeseen. Nyt voi olla tilanne muuttumassa, en tiedä uusimpia päätöksiä. Ainahan voi tiettyjä asioita laittaa heti kun taloon on muutettu, kuten ilmalämpöpumput tms., niin ne menee vakituisen asunnon perusparannuksena. - Ergolius
rakestaja kirjoitti:
Kyllä ne pakolliset asiat jotka varmasti hankitaan pitää laskea budejttiin. Tehtiin ne sitten omalla tai lainarahalla. Periaatteessa tuolla ei ole merkitystä kun rahat on kuitenkin jostain poissa. Muu on vain itsensä pettämistä. Ei minullakaan ole lainaa koko budjetti ja monia asioita tehdään ajan kanssa.
Mutta joo edellisistä saat varmaan poimittua jonkinlaista budejttia. Minun budejtissani on aika vaatimattomalla tasolla jotkin asiat. 1000e:lla ei kovin suuria pihakivetyksiä tehdä eikä 2000e:lla mitään näyttelypihaa saa aikaan. Noistakin kannattaa miettiä/keskustella etukäteen mitä on tekemässä ettei vaimo suunnittele jonkin suihkkulähdejutun pihalle tms. Varaudu myös ylitykseen jo valmiiksi lainaneuvotteluissa niin on helppo jälkikäteen jättää nostamatta osa. Vähän alakanttiin tuo aloituksesi noin äkkiseltään jäisi.
Kotitalousvähennystä ei ennen ole saanut uudisrakennukseen, ei mihinkään osa-alueeseen. Nyt voi olla tilanne muuttumassa, en tiedä uusimpia päätöksiä. Ainahan voi tiettyjä asioita laittaa heti kun taloon on muutettu, kuten ilmalämpöpumput tms., niin ne menee vakituisen asunnon perusparannuksena.Tämä budjetin laskeminen lähinnä siksi, että yritetään päästä mahdollisimman pienellä lainalla, eikä makseta lainalla kuin ne joihin ei ole rahaa. Mutta jonkin verran on kyllä tarkoitus jättää pelivaraa.
Kiitoksi kuitenkin arvokkaista kommenteista. ;) - jsdghjshgk
Ergolius kirjoitti:
Tuollaiset jutut ehtii sitten ajan kanssa puuhastella sen mukaan kun on rahaa. Ei kannata postilaatikoita lainalla ostaa. ;)
Kaikessa yksinkertaisuudessaan olisi tarkoitus vain saada asuttava 120m^2 mökki pystyyn. Ja jos pihan vielä sais tasaseksi ja siihen vähän nurmikonsiementä niin hyvä ois.
Autotalli ja varasto sitten joskus, jos ei sitten päädytä ostamaan niitä samalla kertaa. Mutta lupien hakemisessa nämä pitää ottaa huomioon.
Olihan niin, että kotitalousvähennystä ei voi missään muodossa mitenkään käyttää hyväksi uudisrakentamisessa? Ei edes maansiirtotöissä?minua ainakin informoitiin kotitalousvähennyksestä verotoimistosta näin;
uudisrakentamiseen tuet 0 e. Ja ei auta vaikka olet asunut viikon, ja sitten tilaat ilmalämpöpumpun, vaatii ainakin 1 v asumisen talossa, sitten alkaa juoksemaan kotitalousvähennys...tiedoksi vaan, ja korjatkaa jos olen väärässä, mutta näin pirkanmaalla.
- Ergolius
Talopaketti (Avaimet käteen) n.140 000€
Tontti 0€ (vuokrattu)
Luvat 1 000€
LVIS-liittymät 7 000€
Maatyöt 6 000€
Ruotasuojat/salaojat 1 000€
Mestari&suunnittelija 4 000€
Tontti on vanhassa mänty metsässä jossa kivinen hiekkapohja (vanhaa merenpohjaa). Todennäköisesti ei tarvitse paalutta, maaperätutkimus tietenkin tehtävä. Tontti vuokralle ja lunastus joskus hamassa tulevaisuudessa... ehkä.
Lainaan 160 000€
Kaikki alle 500 ostokset maksetaan muuten kuin lainalla ja on jätetty näistä laskelmista pois.
Miltäs tämä kuulostaa, vai tarvitsenko vielä sen 200 000€ lisää? :p- juuhis
meitillä meni ainaskin pelkkään styroksiin 1300 e, kaikenmaailman putkiin/salaojiin 2000 e...
- ei ihan niin halpaa
Tontti: vaikka olisi vuokratontti, niin vuokraahan siitä pitää maksaa. Usein myös vuokraennakko. Ja kaiken maailman byrokraattiset menot, kun tontin saa. Varaa siihen nyt pari tonttua kuitenkin... :)
Maaperätutkimus: 450e ja ylöspäin.
Luvat: riippuu taas paikasta, Oulussa n. 1300e
LVIS: riippuu paikasta myös, mutta tuo 7000e varmaan riittää jos ei tule kaukolämpöä
Maatyöt: jos teette itse tai on omat koneet, niin ei voi mennä noin paljon, ellei tässä ole mukana hiekat ja sepelit?
Routasuojat ym: ei tonni riitä, varaa 3000e - pelkkään pihakaivoon valurautakansineen saa menemään satasia....
Minusta kuulostaa siltä, että tuo voi onnistua joka tapauksessa - varatkaa avaimet käteen -hinnan päälle 30.000e niin riittänee? (Ilman kaukolämpöä...) - --------------------------
Eihän niitten pikkulaskujen palkkatililtä maksaminen vaikuta mitenkään siihen budjettiin. Ja toisekseen siellä tilillä pitää sit olla alotusvaiheessa saldoa semmonen 10 000 €. Onko? No siirrä sit sieltä lainatililtä!
- Parhaillaan taloa rakentava
ja mikään ei saa mennä pieleen tai tulla yllätyksiä. En vain jaksa uskoa, että tuo riittää. Laskelmassa on otettu huomioon vain isoimmat kustannukset. Pieniä lisäkustannuksia tulee mukaan roppakaupalla rakennusprojektin edetessä. Edullinen budjetti tuntuu kivalta alussa, mutta kun todellisuus osoittaa, että rahat ei riitä, sitten alkaa ahdistamaan.
- vii-kate mies
valmistalo kustannus veljeni kohteessa oli:
paketti: 140m2 puolitoistakert.
talopaketti: 99.900
tontti: 22.000
maatyöt: 55.0000 sis.kaivurin (peltotontti)paalut
sähkö ym.muut liittymät: 16.000 sähkö tuotiin 2km
yleiskulut: 32.000
omaa työtä ei lasketa...
meni yli 200.000... peruspaketinkin hinnan saa nykyään kertoa 3-4x niin ollaan lähellä oikeita kustannuksia..
varainsiirtoverot, mahdolliset lohkomiset ym rakennuslupa/lvis/ muut palkkiot on aika huimia.. nyrkkisääntö on että 100.000 on menny raksalla ennenku kivijalka on valmis..- halpapa
Miten te saatte menemään noin paljon rahhoo? Meillä 1 1/2- kerroksinen (ei valmis yläkerta)talo pari vuotta muuttovalmis. Paketin hinta silloin 95 000 ekeä. Tähän lisäksi maansiirrot, kaivurin käytöt,sähköliittymät, muutokset ym.ym. jäi kyllä yhteensä talopaketinkanssa reilusti alle 140 000 ekeä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
- 1201767
Noniin rakas
Annetaanko pikkuhiljaa jo olla, niin ehkä säilyy vienot hymyt kohdatessa. En edelleenkään halua sulle tai kenellekään mi991588Lasten hyväksikäyttö netissä - Joka 3. nuori on saanut seksuaalisen yhteydenoton pedofiililtä
Järkyttävää! Lapsiin kohdistuva seksuaalinen hyväksikäyttö verkossa on yhä pahempi ongelma. Ulkolinja: Lasten hyväksikäy481099Kumpi vetoaa enemmän sinuun
Kaivatun ulkonäkö vai persoonallisuus? Ulkonäössä kasvot vai vartalo? Mikä luonteessa viehättää eniten? Mikä ulkonäössä?43984Multa sulle
Pyörit 24/7 mielessä, kuljet mun mukana, mielessä kyselen sun mielipiteitä, vitsailen sulle, olen sydän auki, aitona. M29929Nainen, olen tutkinut sinua paljon
Salaisuutesi ei ole minulle salaisuus. Ehkä teimme jonkinlaista vaihtokauppaa kun tutkisimme toisiamme. Meillä oli kumm50856Mies, eihän sulla ole vaimoa tai naisystävää?
Minusta tuntuu jotenkin, että olisit eronnut joskus, vaikka en edes tiedä onko se totta. Jos oletkin oikeasti edelleen s44822Olet myös vähän ärsyttävä
Tuntuu, että olet tahallaan nuin vaikeasti tavoiteltava. En tiedä kauanko jaksan tätä näin.37780Okei nyt mä ymmärrän
Olet siis noin rakastunut, se selittää. Onneksesi tunne on molemminpuolinen 😘56778Onko sulla empatiakykyä?
Etkö tajua yhtään miltä tämä tuntuu minusta? Minä ainakin yritän ymmärtää miltä sinusta voisi tuntua. En usko, että olet37760