Galluppien mukaan yli 70% ihmisistä uskoo hintojen romahtavan. Eikai siinä sitten muukaan auta. Kaikki alkaa tästä päivästä lähtien todella jyrkillä pyyntihintojen alaskorjauksilla, kun kymmenet tuhannet myyjät tajuavat todella tappelevansa keskenään vain muutamasta ostajasta. Kuka sanoi, ettei maltti ole valttia ? Hohohoo!
Tästä on hyvä jatkaa kohti
kevättä!
8308
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 8
Vanhimmat
Jotkut eivät myy alehintaan - ei myyjän ole useissakaan tapauksissa pakko hyväksyä tarjousta.
Ennemmin asunnot laitetaan vuokralle ja myydän myöhemmin.
Etpä ole paljoa elämää nähnyt, jos et osaa kuvitella tilanteita,
joissa asunto myydään, eikä vuokrata.
Sitäpaitsi, jos kaikki panevat myytävät asuntonsa vuokralle,
niin vuokratasohan laskee. Ja sehän olisi myrkkyä palstan
muuleille!
Tässä muutama varsin yleinen syy myymiseen:
- Avioero
- Muutto toisaalle
- Puolison kuolema
- Muutto pienempään
- Taloudellinen pakko
- Vanhukset hoitokotiin
- yms. yms.
On paljon ihmisiä, jotka eivät missään tapauksessa
halua ryhtyä vuokraisänniksi.
Esimerkkisi toimii myös toiseen suuntaan.
- Avioero ->Toisen on pakko hankkia asunto heti, nostaa joko asuntojen tai vuokrien hintoja
- Muutto toisaalle -> on pakko hankkia asunto heti, nostaa joko asuntojen tai vuokrien hintoja
- Muutto pienempään -> on pakko hankkia asunto heti, nostaa joko asuntojen tai vuokrien hintoja
- Vanhukset hoitokotiin -> Senioritalon ostaminen, nostaa joko asuntojen vuokria tai hintoja
- Avioero
Yleensä toinen muuttaa "uuden" luokse. Myynti on tyypillisesti
nopea, jolloin hinta on matala. Riitaisessa tilanteessa rahat
halutaan jakoon nopeasti.
- Muutto toisaalle
Hyvin usein aluksi ollaan työsuhdeasunnossa. Toki vuokrallakin
asutaan usein, ja vasta vuoden tai parin jälkeen ostetaan oma.
Sitäpaitsi ruotsiin muutto ei tasaa kotimarkkinoita.
- Muutto pienempään ->
"on pakko hankkia asunto heti, nostaa joko asuntojen tai vuokrien hintoja"
Siitä huolimatta asuntoa ei laiteta vuokralle, vaan nimenomaan
myydään. Siitähän alunperin keskustelussa oli kyse.
- Vanhukset hoitokotiin ->
"Senioritalon ostaminen, nostaa joko asuntojen vuokria tai hintoja"
Eikä nosta hyvänen aika sentään. Vanhukset, jotka siirtyy
vanhainkotiin tai sairaalaan, ovat lopullisesti pois asunto-
markkinoilta. Ja lisäksi: tämä tarkoittaa edelleenkin sitä,
että asunto myydään, eikä vuokrata.
On aivan selvää, että asuntoja tulee myyntiin koko ajan. Vain
kovin harva laittaa asuntonsa vuokralle, kuten alunperin väitit.
"Yleensä toinen muuttaa "uuden" luokse. Myynti on tyypillisesti nopea, jolloin hinta on matala. Riitaisessa tilanteessa rahat halutaan jakoon nopeasti."
On paljon tapauksia, missä rahan takia asutaan yhdessä, vaikka muutoin ei kiinnostaisi yhteiseloa jatkaa. Pakkomyynnin riskiää vähentää vielä mainitsemasi fakta, että toinen muuttaa jo toisen luokse, eli ei ole pakko toisen naamaa enää sietää. Epäilen, että suurin osa haluaisi luopua kymmenistä tuhansista riitojen takia, ellie ole aivan pakko.
"Hyvin usein aluksi ollaan työsuhdeasunnossa. Toki vuokrallakin asutaan usein, ja vasta vuoden tai parin jälkeen ostetaan oma. Sitäpaitsi ruotsiin muutto ei tasaa kotimarkkinoita"
Jostainhan se työsuhdeasuntokin pitää hankkia eli muuton vaikutus kysynnän suhteen on olematon. Suomeen muuttaa enemmän ihmisiä kuin lähtee, joten muuttotekijät nostavat kysyntää, tosin yleensä täältä lähtee maksukykyisempiä kuin tänne muuttavat ovat.
"Siitä huolimatta asuntoa ei laiteta vuokralle, vaan nimenomaan myydään. Siitähän alunperin keskustelussa oli kyse."
Kyse oli myös siitä, että muutto pienempään ei vaikuta asuntojen kysyntään, koska myytävän tilalle hankitaan uusi ja jos vanha pistetään vuokralle, niin omistusasuntojen tarjonta laskee.
En ollut varma, millaisista vanhuksista on kyse, tietenkään saattohoidossa olevat eivät pahemmin enää asuntomarkkinoilla vaikuta, mutta vireämmät vanhukset kylläkin vaikuttavat.
Kuitenkin kaikki nuo tekijät ovat olleet olemassa jo asuntojen hintojen noustessa, joten niiden vaikutus laskevana tekijänä asuntojen hintoihin on melko vähäinen. Viime vuodet ovat mahdollistaneet helposti asunnon myymisen, joten vuokraaminen on ollut vähemmän houkutteleva ratkaisu. Nyt myymisen ollessa vaikeampaa ja vuokratason noustessa uskaltaisin sanoa, että vuokraamisen suosio tulee nousemaan näissä mainituissa tilanteissa.
toivottavasti ostit ajoissa, vrt. viime vuosituhat.
sekä -90, että 2000 lukujen alkupuolella ostin, myytykin jo, taas vois kai kohta puoliin ostaa?
hopi hopi vaatteet päälle ettet myöhästy.