Toisen omistusasuntoon?

Geish-

Tilanne:

Mies on muuttamassa vuokra-asunnosta naisystävänsä omistusasuntoon, josta naisella on vielä jonkin verran lainaa jäljellä. Puolet asunnosta omistaa naisen ystävä, jolla on ilmeisesti myös velanmaksu kesken. Lainaan sisältyy myös remontti ym. asunnon kunnostukseen käytettyjä varoja. Asunto on hankittu pääosin sijoitusmielessä, mutta on siis käytössä koko ajan.

Miten yhteenmuutto kannattaisi toteuttaa tälläisessa tapauksessa?
Kanattaako miehen ostaa pois ystävän puolikas kämpästä, vai kenties kai monimutkaisemmin puolet naisystävänsä osuudesta? Kannaattaako jompikumpi näistä toteuttaa miehen omalla erillisellä lainalla, vai avoparin yhteisellä lainalla?
Kuinka tämä käytännössä tapahtuu, mihin laitetaan viralliset merkinnät omistussuhteista ja menettääkö ensiostajan veroedut ym.? Miten asunnon omistus jaotellaan avoeron kohdatessa? Kyse on nuoresta pariskunnasta.

Kiitos vinkeistä.

4

579

Äänestä

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • jaaaas

      -jos nuoripari aikoo pysyä asunnossa pidempään, mielestäni miehen kannattaisi ostaa ystävä ulos, jolloin omistussuhteet 50-50
      -jos asunto on vain tilapäinen (nuoripari muuttaa muualle, ja asunto laitetaan vuokralle), omistussuhteisiin ei välttämättä kannata tehdä muutoksia, jos ystävän kanssa pysytään väleissä(!?!)
      -erilliset lainat, etenkin jos rahankäyttötyylit erilaiset
      -ensiasunnoksi lasketaan asunto, josta omistaa vähintään 50 % (naisella tämä lienee täyttynyt?)
      -avoerossa kumpikin vie sen, mitä virallisesti omistaa

      • Geish-

        Kuinkahan se vaikuttaisi asiaan jos omistus olisi 49-51. Voikohan näin kikkailla?

      • Osittelut
        Geish- kirjoitti:

        Kuinkahan se vaikuttaisi asiaan jos omistus olisi 49-51. Voikohan näin kikkailla?

        Omistusasunnot ainakin oman tiedon mukaan ositellaan yleensä 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 jne. joten 49-51 järjestely ei toimi.

      • Välittäjä_LKV
        Osittelut kirjoitti:

        Omistusasunnot ainakin oman tiedon mukaan ositellaan yleensä 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 jne. joten 49-51 järjestely ei toimi.

        Osakeryhmää ei voi jakaa, mutta omistusosuus on vapaasti sovittavissa. Olen myynyt asuntoja joissa omistus on jakautunut 9/46 osaa ja 37/46 osaa.

        Ensiasunnonostaja ei tosin menetä veroetuaan mikäli omistaa alle 1/2.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Takaisin ylös

    Luetuimmat keskustelut

    1. Kelekkakisat

      Mikä vakava onnettomuus sattunut kisoissa. On peruttu koko kisat. Pelastuskopteri näytti käyvän paikalla.
      Nivala
      26
      11059

    2. Aivan kauheaa

      Veikö koskiuoma taas ihmishengen? Se pitää kieltää!
      Imatra
      42
      8437

    3. Onko kaivattusi

      …mielestäsi älykäs, tai kenties tyhmä? Oma mielipide.
      Ikävä
      128
      5336

    4. Kuinka pitkä välimatka

      on teidän kotien välillä?
      Ikävä
      144
      3674

    5. Epäilen ettet edes

      Kehtaisi liikkua kanssani.
      Ikävä
      69
      3598

    6. Virkamiehille tarvitaan tuntuvat palkankorotukset

      Naistenpäivänä on syytä muistuttaa, että virkamiehen euro on vain 80 senttiä. Palkat tulee saattaa samalle tasolle yksi
      Maailman menoa
      35
      3554

    7. Oletko huomannut

      Yhden muutoksen?
      Ikävä
      37
      3240

    8. Jäikö meidän välit

      Mielestäsi Kesken?
      Ikävä
      55
      2549

    9. Olisipa saanut sinuun

      Tutustua paremmin. Harmi että aloin lopulta jännittämään kun näytit tunteesi niin voimakkaasti ja lähestyit niin voimaak
      Ikävä
      35
      2051

    10. Miltä mahtaa tuntua

      Sitten kun näet hänet pitkästä aikaa?
      Tunteet
      28
      1806
    Aihe
    TietosuojaselosteKäyttöehdotEvästeasetuksetSäännöt