Rekisteröidy

Ilmoitukset

Ladataan…

    Näytä kaikki

    Toisen omistusasuntoon?

    Tilanne:

    Mies on muuttamassa vuokra-asunnosta naisystävänsä omistusasuntoon, josta naisella on vielä jonkin verran lainaa jäljellä. Puolet asunnosta omistaa naisen ystävä, jolla on ilmeisesti myös velanmaksu kesken. Lainaan sisältyy myös remontti ym. asunnon kunnostukseen käytettyjä varoja. Asunto on hankittu pääosin sijoitusmielessä, mutta on siis käytössä koko ajan.

    Miten yhteenmuutto kannattaisi toteuttaa tälläisessa tapauksessa?
    Kanattaako miehen ostaa pois ystävän puolikas kämpästä, vai kenties kai monimutkaisemmin puolet naisystävänsä osuudesta? Kannaattaako jompikumpi näistä toteuttaa miehen omalla erillisellä lainalla, vai avoparin yhteisellä lainalla?
    Kuinka tämä käytännössä tapahtuu, mihin laitetaan viralliset merkinnät omistussuhteista ja menettääkö ensiostajan veroedut ym.? Miten asunnon omistus jaotellaan avoeron kohdatessa? Kyse on nuoresta pariskunnasta.

    Kiitos vinkeistä.
    4586
    Äänestä

    Muut lukivat myös

    Vastaukset 4

    Vanhimmat

    -jos nuoripari aikoo pysyä asunnossa pidempään, mielestäni miehen kannattaisi ostaa ystävä ulos, jolloin omistussuhteet 50-50
    -jos asunto on vain tilapäinen (nuoripari muuttaa muualle, ja asunto laitetaan vuokralle), omistussuhteisiin ei välttämättä kannata tehdä muutoksia, jos ystävän kanssa pysytään väleissä(!?!)
    -erilliset lainat, etenkin jos rahankäyttötyylit erilaiset
    -ensiasunnoksi lasketaan asunto, josta omistaa vähintään 50 % (naisella tämä lienee täyttynyt?)
    -avoerossa kumpikin vie sen, mitä virallisesti omistaa

    Äänestä

    • Kuinkahan se vaikuttaisi asiaan jos omistus olisi 49-51. Voikohan näin kikkailla?

      Äänestä

    • Geish- kirjoitti:

      Kuinkahan se vaikuttaisi asiaan jos omistus olisi 49-51. Voikohan näin kikkailla?

      Omistusasunnot ainakin oman tiedon mukaan ositellaan yleensä 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 jne. joten 49-51 järjestely ei toimi.

      Äänestä

    • Osittelut kirjoitti:

      Omistusasunnot ainakin oman tiedon mukaan ositellaan yleensä 1/1, 1/2, 1/3, 1/4 jne. joten 49-51 järjestely ei toimi.

      Osakeryhmää ei voi jakaa, mutta omistusosuus on vapaasti sovittavissa. Olen myynyt asuntoja joissa omistus on jakautunut 9/46 osaa ja 37/46 osaa.

      Ensiasunnonostaja ei tosin menetä veroetuaan mikäli omistaa alle 1/2.

      Äänestä

    Odottaa vastausta

    Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.

    Luetuimmat keskustelut

    Kommentoi aloitusta

    Geish- kirjoitti:

    Tilanne:

    Mies on muuttamassa vuokra-asunnosta naisystävänsä omistusasuntoon, josta naisella on vielä jonkin verran lainaa jäljellä. Puolet asunnosta omistaa naisen ystävä, jolla on ilmeisesti myös velanmaksu kesken. Lainaan sisältyy myös remontti ym. asunnon kunnostukseen käytettyjä varoja. Asunto on hankittu pääosin sijoitusmielessä, mutta on siis käytössä koko ajan.

    Miten yhteenmuutto kannattaisi toteuttaa tälläisessa tapauksessa?
    Kanattaako miehen ostaa pois ystävän puolikas kämpästä, vai kenties kai monimutkaisemmin puolet naisystävänsä osuudesta? Kannaattaako jompikumpi näistä toteuttaa miehen omalla erillisellä lainalla, vai avoparin yhteisellä lainalla?
    Kuinka tämä käytännössä tapahtuu, mihin laitetaan viralliset merkinnät omistussuhteista ja menettääkö ensiostajan veroedut ym.? Miten asunnon omistus jaotellaan avoeron kohdatessa? Kyse on nuoresta pariskunnasta.

    Kiitos vinkeistä.

    Anonyymi
    5000

    Ilmoita asiaton sisältö

    • Sisältää materiaalia, joka on loukkaavaa, herjaavaa, rasistista, uhkailevaa tai ahdistelevaa.

    • Materiaali sisältää nimiä, yhteystietoja tai muita henkilökohtaisia tietoja. Julkisuuden henkilöistä, julkisissa viroissa toimivista ihmisistä sekä yritysten vastuuhenkilöistä saa keskustella työhön liittyen. Myös yksityiselämään liittyvistä asioista voi keskustella siltä osin, kuin niistä on julkisesti kerrottu.

    • Sisältää lapsille haitallista tai heiltä kiellettyä materiaalia. Seksuaalinen sisältö on sallittua aiheeseen tarkoitetuilla palstoilla, joiden ikäraja on 18 vuotta.

    • Lainvastaista sisältöä voi olla mm. yksityiselämää loukkaavan tiedon levitys, kiihottaminen kansanryhmää vastaan, laiton uhkaaminen, alaikäisiin liittyvä seksuaalinen sisältö/grooming, petokset, identiteettivarkaudet, kunnianloukkaukset ja tekijänoikeusrikkomukset.

    • Sisältö ei liity palstan tai keskusteluketjun aiheeseen.

    • Viesti ei ole suomea tai ruotsia (pl. International Forums), se sisältää mainontaa, se sisältää tekijänoikeuksin suojattua materiaalia, se on massapostitus tai jokin muu syy.

    Jaa keskustelu