Vuokrasin huoneiston Virosta. Opiskelun takia kysyin moneen kertaan onko alue ja talo rauhallinen. Teimme määräaikaisen vuokrasopimuksen minun aloitteestani. Aloiyyaessani opinnot opettaja ihmetteli asunto todella tuolla alueella ja varoitti olemasta ulkona pimeään aikaan. Jo ensimmäisellä viikolla ensimmäisen kerroksen asuntoni ulkopuolella oli humalainen miesjoukko, pulloja rikottiin, ikkunaani koputeltiin. Tämä toistui useana yönä. Lopulta en uskaltanut enää nukkua lainkaan. En meinannut enää jaksaa lähteä opiskelemaan, oli pakko hankkia uusi asunto.
Mitä mahdollisuuksia minulla on purkaa vuokrasopimus vai joudunko maksamaan kahta vuokraa? Siihen minulla ei ole rahaa.
Mitä mahdollisuuksia minulla on purkaa vuokrasopimus vai joudunko maksamaan kahta vuokraa? Siihen minulla ei ole rahaa.
Vastaukset 1
Vanhimmat
Laki asuinhuoneen vuokrauksesta perustaa vuorkalaisen purkuoikeuden pääasiallisesti siihen, onko *huoneisto* sovitussa kunnossa. Lisäksi laki ulottuu vuokralaisen käytössä oleviin kiinteistön osiin. Pykälä 20 lienee se mitä käytettäisiin:
"Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu."
(Lähde: Finlex)
Itse tulkitsen että tämä laki ei anna purkuoikeutta, mutta sen sijaan jos vuokrasopimusta on rikottu juuri ympäristön virheellisen lupauksen kautta, purkaminen saattaa olla mahdollista tuota kautta. Tällöin helpottaa jos sinulla on esittää kirjallisia todisteita tueksesi.
Ota yhteyttä vuokralaisten keskusliittoon tai tuntemaasi lakimieheen asian selvittämiseksi.